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ウィザースレジデンス袖ケ浦を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 袖ケ浦市 > 袖ケ浦駅前 > 袖ケ浦駅 > ウィザースレジデンス袖ケ浦

中古

ウィザースレジデンス袖ケ浦

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 239
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:11件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 1件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約200万円/坪 賃料:約8202円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.92％

ウィザースレジデンス袖ケ浦の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR内房線／袖ケ浦駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『袖ケ浦駅』　JR内房線　

  • 所在地(住所)

    千葉県袖ケ浦市袖ケ浦駅前1丁目39 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2018年2月

  • 総戸数

    115戸

  • 管理方式

    日勤

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 敷地面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    袖ヶ浦市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ウィザースレジデンス袖ケ浦の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ウィザースレジデンス袖ケ浦の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ウィザースレジデンス袖ケ浦の口コミ・評判

2024年3月

なおさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 子育て家庭も多く、袖ヶ浦市内の幼稚園は少ないが、木更津の方からの幼稚園バスもあり、選択肢は多いと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 袖ケ浦駅

ぽてとさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心部までほぼ乗り換え1本で向かうことが出来る
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに商業施設がありそれなりに買い物を楽しむ事が出来る
飲食店の充実
3 		メリット 一通りの飲食店があり楽しむことが出来ます
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大型の公園があり学校もあるので充実することが出来る
治安
5 		メリット 駅周辺は綺麗であり街灯も多いので安心して利用出来る
コストパフォーマンス
4 		メリット 比較的安価な家賃相場や物価で住むことが出来ます
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・168文字）

2023年3月 袖ケ浦駅

きらりさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が止まるからどの列車にも乗れる。
駅前から木更津アウトレット行きのバスがある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にモールがあるので、飲食店やスーパーやドラッグストア、100均、病院など一通り揃っている。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前にある焼肉とお寿司は地元でもおいしいと有名なお店。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前に保育園がいくつかあるので送迎がしやすい。
治安
3 		メリット 特に大きな時間もなく、駅前には景観維持された住宅街がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 近くにアウトレットやレジャー施設、大型スーパーがあってお得に過ごせる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・189文字）

2022年8月 袖ケ浦駅

みかさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バスも停まっているしアウトレットのバスも停まっている。タクシーもあるしエスカレーターやエレベーターも着いているので改札まで子供がいても楽に行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパーや居酒屋、ちょっとした手土産を買うお店もあり便利
飲食店の充実
5 		メリット ファミレスがあるから待ち合わせにもいいかも
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ロータリーが広くなってるので子供は楽しくはしゃげる。電車も近くで見れてウレシソウ
治安
5 		メリット ここさいきんの袖ヶ浦駅はとてもいい。昔はヤンキーがたくさんいてタバコとかおとされて嫌だった
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさはとてもいいと思う。近くにたくさん便利なものが増えて嬉しい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・256文字）

2021年11月 袖ケ浦駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の天井がとても高く広々として開放感があって居心地が良い。建物自体も清潔感があってとても綺……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,415万円

推定相場坪単価200万円/坪

推定相場㎡単価61万円/㎡

想定賃料　　17.2　～　19.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,792円～8,613円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.92％
価格帯別判定 i

ウィザースレジデンス袖ケ浦の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,746 ～ 4,857万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,526 ～ 4,746万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,305 ～ 4,526万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,084 ～ 4,305万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,863 ～ 4,084万円 87.5～92.5％
無料会員登録で部屋の条件を変更する
無料会員登録すると、ウィザースレジデンス袖ケ浦の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

ウィザースレジデンス袖ケ浦の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 3階 3LDK 南 ー ー
2 2023年8月 2023年9月 7階 3LDK 南西 ー ー
3 2022年10月 2022年10月 4階 3SLDK 南東 リフォーム ー
4 2021年5月 2021年6月 12階 2LDK 南西 ー ー
5 2020年9月 2020年10月 12階 3LDK ー ー ー
6 2020年9月 2020年12月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
7 2020年6月 2020年10月 12階 3LDK 南西 ー ー
8 2020年4月 2020年5月 12階 3LDK 南西 ー ー
9 2020年3月 2020年4月 7階 3LDK ー ー ー
10 2020年3月 2020年3月 12階 3LDK 東 ー ー
11 2020年3月 2020年10月 12階 3LDK ー ー ー
平均 9階 77.05㎡ 12.96㎡ 4,000万円 ＠173万円 ＠53万円 10,896円
141円		 7,203円
93円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ウィザースレジデンス袖ケ浦の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ウィザースレジデンス袖ケ浦の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■袖ケ浦市袖ケ浦駅前の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■袖ケ浦市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■袖ケ浦駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 81.6～81.6㎡｜81.59㎡ 4,990万円｜202万円/坪
4階～6階 78～78㎡｜78㎡ 3,760万円｜159万円/坪
7階～8階 73.2～81.6㎡｜77.4㎡ 3,915万円｜168万円/坪
9階～10階 81.6～81.6㎡｜81.59㎡ 3,850万円｜155万円/坪
11階～12階 66.31～81.6㎡｜75.26㎡ 3,928万円｜174万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.31～81.6㎡｜77.18㎡ 4,055万円｜174万円/坪
東向き 78～78㎡｜78㎡ 4,200万円｜178万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 4 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ウィザースレジデンス袖ケ浦の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 5階 2LDK ー 66.31
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ウィザースレジデンス袖ケ浦の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ウィザースレジデンス袖ケ浦の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■袖ケ浦市袖ケ浦駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■袖ケ浦市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■袖ケ浦駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 66.31～66.31㎡｜66.31㎡ 160,000円｜7,977円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 データなし データなし
11階～12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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  • 中古

    ウィザースレジデンス袖ケ浦２

    住所 千葉県袖ケ浦市袖ケ浦駅前1丁目39番13号
    最寄駅 JR内房線 袖ケ浦駅 徒歩2分
    築年月 2021年9月
    階建 地上13階建
    総戸数 110戸
    口コミ数 13
    偏差値 61
    アクセス数 15423
  • 中古

    ウィザースレジデンス袖ケ浦

    住所 千葉県袖ケ浦市奈良輪1丁目39番
    最寄駅 JR内房線 袖ケ浦駅 徒歩1分
    築年月 2018年2月
    階建 地上12階建
    総戸数 118戸
    口コミ数 21
    偏差値 62
    アクセス数 30714

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    CUORE

    CUOREの外観
    住所 千葉県袖ケ浦市奈良輪1051番3号
    交通 JR内房線 袖ケ浦駅 徒歩5分
    築年数 2023年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＵＯＲＥ 00303 ＣＵＯＲＥ 00303 8.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 47.36m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    bloom

    bloomの外観
    住所 千葉県袖ケ浦市奈良輪344番1号
    交通 JR内房線 袖ケ浦駅 徒歩15分
    築年数 2025年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ｂｌｏｏｍ（ブルーム） 103 ｂｌｏｏｍ（ブルーム） 103 13.6万円
    (4,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 74.1m² 3LDK 1階 南
    bloom(ブルーム) 102 bloom(ブルーム) 102 13.6万円
    (4,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 74.09m² 3LDK 1階 南
    bloom 102 bloom 102 13.6万円
    (4,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 72.87m² 3LDK 2階 -
    ｂｌｏｏｍ（ブルーム） 101 ｂｌｏｏｍ（ブルーム） 101 14万円
    (4,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 74.1m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    ジャックオブクラブ

    ジャックオブクラブの外観
    住所 千葉県袖ケ浦市神納1356番
    築年数 2025年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジャックオブクラブ 102 ジャックオブクラブ 102 12.5万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 72.87m² 3LDK 1階 南
    ジャックオブクラブ 102 ジャックオブクラブ 102 12.5万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 72.87m² 3LDK 2階 -
    ジャックオブクラブ 105 ジャックオブクラブ 105 12.8万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 72.87m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    クイーンオブダイヤモンド

    クイーンオブダイヤモンドの外観
    住所 千葉県袖ケ浦市神納1356番
    築年数 2025年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クイーンオブダイヤモンド 102 クイーンオブダイヤモンド 102 12.5万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 72.87m² 3LDK 2階 -

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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