ヒルハウス５３１
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約108万円/坪 |
ヒルハウス５３１の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／古島駅 徒歩20分
沖縄都市モノレール（ゆいレール）／おもろまち駅 徒歩26分
-
利用可能路線
『古島駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
『おもろまち駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
-
所在地(住所)
沖縄県那覇市安謝1丁目17-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1985年9月
-
総戸数
4戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 管理会社
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
那覇市立安謝小学校
-
中学校区域
那覇市立安岡中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ヒルハウス５３１の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ヒルハウス５３１の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「ヒルハウス５３１」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ヒルハウス５３１の【賃貸】物件情報
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 古島駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ホームがきれいで椅子も十分にあり、立って待つ事が無い、何処に行けばいいのか分かりやすかった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 困った時に助けてくれる駅員さんが結構いて安心できた |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周りにカフェや、飲食店があるからモノレールが来るまで少し休めるのがありがたい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 切符や階段は広くて子どもや車椅子に乗ってる方とかも自由に行動できる所 |
| 治安 |
5 |
メリット | めっちゃくちゃ綺麗だし錆ている所とかも少なかったから使いやすかった |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに住んです人からしたら、通学や出勤やお出かけにめっちゃ便利だと思います |
2024年8月 古島駅
バナナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | てだこ浦西駅からも近くてその古島から那覇のちょっと都会の場所まで気軽に移動できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 夏や暑い日のためのアイスの販売機があって良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにお肉のお店があってそこでガッツリ食べられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに病院や学校、家具のお店があって良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 自分が見た事ある中では特に大きなことは起きていないので良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も周りと変わらず買いやすいと思います |
2024年7月 おもろまち駅
BluesBoyKingさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 公共交通機関は便利です。路線バスの便数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の東がは商業エリアです。色んなお店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から西側がかなり充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の東側は居住エリアです。公園などもあり良い所です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 観光地ですので、治安は保たれています。問題ないでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 那覇市内の人気のエリアです。余裕のある人は住むと楽しいでしょう。 |
2021年4月 おもろまち駅
【メリット】 おもろまち駅周辺はショッピングモールやホテル、美術館、DFSなどの建物がありアクセスしやす……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,000万円
推定相場坪単価108万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
ヒルハウス５３１の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,225 ～ 3,300万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,075 ～ 3,225万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,925 ～ 3,075万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,775 ～ 2,925万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,625 ～ 2,775万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ヒルハウス５３１の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 92.84㎡ | 10㎡ | 3,003万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヒルハウス５３１の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■那覇市安謝の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■那覇市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■おもろまち駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
