パストラル西遊馬
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 66,652円 |
| 平均坪単価 | ＠6,791円 |
| 平均m²単価 | ＠2,054円 |
| 上位専有面積 | 37.78m²：10件 35.1m²：5件 37.83m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：23件 |
パストラル西遊馬の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR川越線／指扇駅 徒歩5分
JR川越線／西大宮駅 徒歩25分
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利用可能路線
『指扇駅』 JR埼京線 JR川越線
『西大宮駅』 JR川越線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市西区西遊馬1278-11 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2009年9月
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総戸数
6戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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パストラル西遊馬の口コミ・評判
2024年3月
ざわざわさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
南口駅前にはファミリーマートと日高屋、居酒屋が数件ある。すき屋まではやや歩く。 駅までは男性であれば電車が出発する5分前に家を出ても、小走りで間に合うくらいの距離。道のりも非常にシンプル。 西遊馬というバス停も近いので、電車が遅延や運休の場合の交通手段の代わりがある。(大宮駅西口まで) 朝は新木場方面の指扇駅始発の電車もあるので、タイミングが合えば座れる。大宮駅で結構な人が降りる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 自転車などがあれば近くに西遊馬公園という大きな公園がある。サイクリングには持ってこいの場所で、散歩やピクニックにもおすすめ。駅までのルートはシンプルなので、大きい通りに沿っていけば女性でも安心だと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロック。モニター付きインターホン。リビングの窓はシャッターあり。 自転車置き場、物置(電話ボックスくらいのサイズ)は無料で使用可。 駐車場有り。 大和ハウスさんが管理してくれているので、非常に便利。困ったことがあればアプリで問い合わせが出来る。 清掃も定期的にしてくれる。ゴミ捨て場は敷地内にある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
室内物干し竿が使えるのは便利。 この広さにしてはキッチンが充実しているので、料理する方にはおススメ。 ウォークインクローゼット広い。 棚や下駄箱もそこそこの収納が可能。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅前にファミマとローソン。駅とは反対方面にセブンイレブン。 駅前に日高屋と居酒屋(焼き鳥、ホルモン、海鮮?)数件。徒歩圏内にうなぎ屋、すき屋、山田うどん。 道を挟んだ向かいにコインランドリー。 車さえあればなんでもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 道を挟んだ向かいに湯沢内科がある。自転車があれば、指扇駅のみでカバーできる。指扇病院もあるので、救急対応もできる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 西大宮駅
れおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 開設されて15年ほどの新しい駅できれい。改札は一つで迷うことはない。北側はロータリーが整備されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から2分程度でスーパー、サイゼリヤ、ダイソー等が入った施設がある。小児科、歯科、クリーニング屋なども駅周辺にある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 5分程度歩けば16号沿いに飲食店が複数ある。マクドナルド、丸亀製麺、スシロー、山岡家など。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 2010年頃から駅周辺の開発が行われ、道路整備とともに住宅が増え、それにともない保育園等は増加した。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋や娯楽施設が少ないため、比較的治安はいい。夜は静か。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 15年前あたりから住宅の価格は右肩上がりだったが、現在は駅周辺の土地はほぼ空きがなくなっており、落ち着いた様子。 |
2023年10月 指扇駅
ゆんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大宮駅まで3駅と近くバスも出ているため利便性がとても高いです。駅も綺麗になり、とても使いやすい印象があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ロータリーの前には何軒か飲み屋さんもあり、仕事終わりに軽くお酒を飲むこともできるのでありがたいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 肉、魚、中華、焼き鳥と店舗数は少ないが、ジャンルが違いはしごしやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育園や病院などがあり便利だとおもう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 変な人もいなく、ホームレス系の方も見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大宮駅まで3駅と遠くないが土地代は安い。駅近くのパーキングも安いところでは一日350円でとめられるところもあり、ありがたい。 |
2023年7月 指扇駅
やむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発駅である。 タクシー乗り場がある。 コミュニティバスが通る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ご飯屋さんがいくつかある。 近くにスーパーとコンビニがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | チェーン店がいくつかある。 お店の種類は豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅前に1つ保育園がある。 学校が徒歩10分くらいのところにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番がすぐそばにあるのでほとんど何も起こらない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価や土地は比較的安い方である。 1つマンションがある。 |
2022年10月 西大宮駅
枝豆さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 埼玉県の主要の駅である大宮駅まで２駅で行けて１０分かからず便利です。 また、快速や通勤快速なども止まるので都内に向かう際も一本で早く行けて助かっています。 始発駅から少し離れているので時間帯によっては混雑していたり座れないこともありますが、主要駅の大宮では一気に人が降りるため都内までは座って行けることが多いです。改札までの距離も階段やエスカレーター、エレベーターを上ったらすぐなので迷うこともなく分かりやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニが近くにあり、買い物は便利だと思います。 また、役所や携帯ショップ・飲食店があり駅周辺が充実している印象があります。 小児科や歯医者もあるため、いざとなった時など助かっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやスシロー、丸亀製麺といった有名な店舗が集まっているので駅の近くでサッとお昼を済ませたいときなど不便さを感じません。近くのスーパーの中にもお店があるので便利です。 子供も喜んでくれる店舗が多いので、助かっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や歴史の長い学校があり、そこまで遠くないため助かります。 公園も多くあるため、学校を含め自転車でいろいろな所に行けて子供は退屈しづらいと思います。 公園は遊具と自由に遊ぶスペースなどが十分に確保されているため、のびのび遊べます。 駅の多機能トイレも広くて、ベビーカーや車椅子でも問題なく出入りができます。おむつ替えシートや手すりなどもあり、さまざまな人が安心して利用できる環境になっていると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口によって近くにマンションやアパートといった人気を感じるところや、スーパーやコンビニ・飲食店といった人通りはあるため、事件などは起こりづらい印象があります。近くに居酒屋がないこともあり、お酒によるトラブルも聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 埼玉県の主要駅に近く、都内に出る分にも便利なのでその点を考えると家賃は安いほうだと思います。 自然や日用品の買い物など生活に困らない環境にあると思うので、バランスも決して悪くないと思います。 |
パストラル西遊馬の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 37.78 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 37.78 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | 37.78 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | 37.78 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 37.78 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市西区西遊馬の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■指扇駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35.1～37.83㎡｜37.46㎡ | 63,285円｜5,586円/坪 |
| 2階～2階 | 35.1～37.78㎡｜36.58㎡ | 71,888円｜6,483円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.1～37.83㎡｜37.12㎡ | 66,652円｜5,937円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
