プレサンスロジェ名古屋駅ゲートフロントの外観：重厚感のあるエントランス！15階建ての14階に位置するお部屋です♪
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プレサンスロジェ名古屋駅ゲートフロントの外観：＜角住戸、名駅徒歩圏の好立地＞カーテンもレースカーテン・ドレープカーテンお部屋に合わせて新設しております。ぜひご見学ください。
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プレサンスロジェ名古屋駅ゲートフロントの外観：＜角住戸、名駅徒歩圏の好立地＞レースカーテン・ドレープカーテンお部屋に合わせて新設しております。ぜひご見学ください。
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プレサンスロジェ名古屋駅ゲートフロントのエントランス：TVモニタ付きオートロックシステム搭載。スマートキーのため、鍵を持っているだけでスムーズにご通行いただけます。
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プレサンスロジェ名古屋駅ゲートフロントのエントランス：ご家族やお客様をいざなうエントランスです♪
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プレサンスロジェ名古屋駅ゲートフロントのエントランス：宅配BOX
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プレサンスロジェ名古屋駅ゲートフロントのエントランス：＜エントランスロビー＞玄関および共用部に対応したハンズフリー携帯機で、カバンからキーを出す必要なくスムーズな出入りが可能です。
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プレサンスロジェ名古屋駅ゲートフロントのその他
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プレサンスロジェ名古屋駅ゲートフロントのその他：14階に位置したお部屋なので、眺望良好で気分転換もできます♪
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プレサンスロジェ名古屋駅ゲートフロントのその他：エアコンが１台ついており、新生活をスムーズにスタートいただけます。
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プレサンスロジェ名古屋駅ゲートフロントのその他：オール新品家電、家具付きでそのまま生活できます。※現地に設置の物に限ります
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プレサンスロジェ名古屋駅ゲートフロントのその他：ペット飼育可（管理規約に準ずる）
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プレサンスロジェ名古屋駅ゲートフロントのその他：ロビーにはソファがあり、落ち着いた雰囲気です♪
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プレサンスロジェ名古屋駅ゲートフロントのその他：各世帯に郵便ポストがあるのでプライバシーも守れます♪
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プレサンスロジェ名古屋駅ゲートフロントのその他：宅配ボックスがあるので、お留守の際にも荷物が受け取れ便利です♪
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プレサンスロジェ名古屋駅ゲートフロントのその他：快適な入浴時間をお過ごしいただけるミストサウナつきのバスルーム
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:3件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 51件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約326万円/坪
賃料:約10145円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.73％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中村区 |
プレサンスロジェ名古屋駅ゲートフロントの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／名古屋駅 徒歩7分
近鉄名古屋線／近鉄名古屋駅 徒歩10分
名鉄名古屋本線／名鉄名古屋駅 徒歩11分
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利用可能路線
『名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
『近鉄名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
『名鉄名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中村区則武2丁目9-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2024年3月
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総戸数
56戸
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
プレサンスロジェ名古屋駅ゲートフロントと同じエリアの物件を
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50代 Aさま
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プレサンスロジェ名古屋駅ゲートフロントの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
プレサンスロジェ名古屋駅ゲートフロントの【賃貸】物件情報
プレサンスロジェ名古屋駅ゲートフロントの口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】名鉄との連絡が良く、愛知県内への移動が楽。 大阪から名古屋までつながっている路線なので、関西圏へのアクセスも快適。 名古屋駅は様々な鉄道駅がある大きなターミナルなので、それ以外へのアクセスを考えても利便性が高い。 周辺の地下街が発達しており、買い物をするにも便利。大きな名古屋駅周辺の施設へのアクセスがいいので、住みやすい。 ２４時間スーパーや、救急を受け付けている病院もある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】名古屋駅という大きな駅なので、なんでもあり、逆に目的のものを購入できる施設が多すぎて選ぶことが大変な程。 名古屋へ行けばなんでもあるので、目的地を絞らずふらっと行けることもいいところである。人の目も多いので、目立つ悪さをすることはできない。 よく警察官がパトロールしていることを見かけるので、見守られている安心感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】多くの飲食店が立ち並び、どこもおいしい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】困ったことが有ればすぐに解決できる施設が多い。 遅い時間の買い物や、大きな病院へのアクセスなど。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 名古屋駅
しくちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央西線、関西本線、東海道線、東海道新幹線、名鉄線、近鉄線、地下鉄線、あおなみ線が通る大ターミナル。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には沢山の商業施設があり、便利だとおもいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | めっちゃ色んな種類の飲食店があります味噌カツオススメです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に沢山のトイレがあり、子育てにもとても便利だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 名古屋駅周辺は結構綺麗です。主観ですが。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅のアクセスはいいので近くに住んでも無理はないとおもいます。 |
2024年2月 名古屋駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 数分おきに電車が来るため、乗り損ねても大して害がない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドトールといった飲食店やスリーコインズといった日用雑貨店など、色々な店がありとても利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | よく見かける大手チェーンの店はもちろん、東京や国外などで話題となってるお店も良く進出してくるため、とても充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやエスカレータなど、バリアフリー化されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 一日を通して、人気が多くあるため、そこまで治安が悪いとは思わない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いが、その分裕福層が集まってくるため治安がいい。 |
2023年11月 名古屋駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、地下鉄、新幹線、愛知環状鉄道、ほとんどあるので、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールが沢山あるので、買い物が楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、居酒屋、流行りのお店などお店に困らないほど充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院や保育園、幼稚園、公園、沢山充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 場所によるので、治安が良いとは言い切れない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 病院や学校、ショッピング街が充実しているので安心である。 |
2022年11月 名古屋駅
おおぅさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名鉄の各路線が、集まってくる便利な場所。それだけでなく、中部空港、愛知県営空港とつなぐ高速バス、ＪＲ在来線、市東海道新幹線、あおなみ線、名古屋市営地下鉄、名古屋市営バスターミナル、鉄道では不便な地域にもアクセスが良い、名鉄バスセンターがあって、乗り換えに便利な場所。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地方から、全国からの交通が、集中する場所なので、出張族には、大変便利な場所。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 名古屋市内全域で見ると、栄地区の方が、飲食店の数が多いが、その次に、飲食店が、集中する場所。探せば、お好みの飲食店が、きっと、見つかるはず。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 有名大学に進学した生徒の数が多い公立校が、集中する名古屋市内にあって、交通至便なので、どの高校にも、アクセスが良く、大学も、駅から歩いて行ける場所にある愛知大学他、通いやすい。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 日中は、人通りが多く、人目があるので、警察の力に頼らなくても、ある程度の治安の維持が期待できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 出張族にとっては、意外と、安い買い物となる物件があると、マスコミが、伝えることがある。穴場を探せば、メリットが、享受できる可能性も残されている。一方、出費が嵩んでも、時間的な余裕を買うと思えば、安いと思える人たちもいそうな場所でもある。 |
プレサンスロジェ名古屋駅ゲートフロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市中村区ランキング(202物件中) |
名古屋市中村区則武ランキング(12物件中) |
名古屋駅ランキング(243物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,955万円
推定相場坪単価326万円/坪
推定相場㎡単価99万円/㎡
プレサンスロジェ名古屋駅ゲートフロントの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,176 ～ 3,250万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,029 ～ 3,176万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,881 ～ 3,029万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,733 ～ 2,881万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,585 ～ 2,733万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市中村区 | 6位 | / 163物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中村区則武 | 1位 | / 11物件中 |
| 名古屋駅 | 13位 | / 182物件中 |
| 近鉄名古屋駅 | 13位 | / 182物件中 |
| 名鉄名古屋駅 | 13位 | / 182物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市中村区 | 8位 | / 92物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中村区則武 | 1位 | / 10物件中 |
| 名古屋駅 | 17位 | / 125物件中 |
| 近鉄名古屋駅 | 17位 | / 125物件中 |
| 名鉄名古屋駅 | 17位 | / 125物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築1年4カ月) |
名古屋市中村区ランキング(48物件中) |
名古屋市中村区則武ランキング(3物件中) |
名古屋駅ランキング(61物件中) |
プレサンスロジェ名古屋駅ゲートフロントの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2024年3月） |
5階 | 西南西 /南南東 |
プレサンスロジェ名古屋駅ゲートフロントの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 4階 | 1SDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年6月 | 5階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 販売中 | 14階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2025年1月 | 2025年3月 | 14階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2025年1月 | 2025年4月 | 15階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 10階 | 30.97㎡ | 4.44㎡ | 3,126万円 | ＠334万円 | ＠101万円 | 7,865円 253円 |
3,096円 99円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンスロジェ名古屋駅ゲートフロントの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市中村区則武の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市中村区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プレサンスロジェ名古屋駅ゲートフロントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 15階 | 1DK | 西 | 30.91 | |||||||
| 2025年6月 | 13階 | 1LDK | 西 | 35.1 | |||||||
| 2025年4月 | 14階 | 1LDK | 南西 | 35.1 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 1LDK | 西 | 31.02 | |||||||
| 2025年3月 | 13階 | 1DK | 西 | 31.02 | |||||||
…残り46件 |
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| 平均 | 12階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンスロジェ名古屋駅ゲートフロントの賃料相場
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(2025年05月)
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■名古屋市中村区則武の賃料相場
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■名古屋市中村区の賃料相場
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■名古屋駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
