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ライラック祖師谷の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ライラック祖師谷

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 599
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 29件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 69,724円
平均坪単価 ＠9,574円
平均m²単価 ＠2,896円
上位専有面積 24.3m²：17件 24m²：6件 23.96m²：5件
上位間取り 1K：29件

ライラック祖師谷の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩4分
    小田急小田原線／千歳船橋駅 徒歩16分
    小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『祖師ヶ谷大蔵駅』　小田急小田原線　
    『千歳船橋駅』　小田急小田原線　
    『成城学園前駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区祖師谷1丁目15-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1992年2月

  • 総戸数

    11戸

  • 小学校区域

    世田谷区立祖師谷小学校

  • 中学校区域

    世田谷区立千歳中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ライラック祖師谷の口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【千歳船橋駅に対する口コミ】新宿駅や下北沢に一本で行けるのがメリットです。ときの値段は普通に高いほうだ。東京23区だし仕方ない。物価はやすいほうだと思う
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【千歳船橋駅に対する口コミ】商店街があり大体のものはそのでかえます。交番がちかくにあるから犯罪などはあまり起きない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【千歳船橋駅に対する口コミ】スタバあるし最高。マックもあるしまるがめせいめんもある
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【千歳船橋駅に対する口コミ】まわりは静かな住宅街なので子育て面では普通にいいほう
千歳船橋駅のデメリット（4件）
千歳船橋駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 祖師ヶ谷大蔵駅

はるはるさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ウルトラマンで有名な円谷プロダクションがあった場所。
生活利便施設の充実
5 		メリット ウルトラマン商店街があり！
色々なお店があります！
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドがない。バーガーキングあり！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 京王線と千歳烏山駅が北、
小田原線の祖師ヶ谷大蔵が南　
その間には小中高大がある。
治安
5 		メリット 駅前に交番あり。定期的にお巡りさん回ってます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前周辺は家賃が高いが離れると安くなる。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・192文字）

2023年1月 祖師ヶ谷大蔵駅

のののさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット いつもお世話になっております。
快速や急行は止まらない為、利用したい際は隣の成城学園前や近くの経堂で乗り換えが必要です。
2018年から準急が止まるようになり、とても利用しやすくなったと思います。
利用している時間帯、朝夜共に座れることは多く助かっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに大きめのスーパーマーケットが2件あり、どちらの出口から出ても同じくらいの距離で利用できます。とても便利です。
出口前のウルトラマンが立っている広場はとても広く、ベンチも綺麗で待ち合わせにとても便利です。
コンビニも数分の距離に4件ほどあり、セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン、全て利用可能です。
飲食店も多く、駅数分のファーストフードやカフェにはよくお世話になっております。
1週間ごとにお店が変わる7DAYSは見る度雑貨や食品、インテリアなどジャンルが変わっていてとても面白いので、利用の際は是非覗いて頂きたいと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 駅左から出てまっすぐ向かうと、ベーグル専門店様や、芸術的な可愛らしいクレープを提供しているクレープリーチロル様があります。
珈琲館も提供しているドリンクやデザートがかわいくおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くにも小さな公園がたくさんあり、子供たちがいつも遊んでいます。
保育園や幼稚園も多く、朝の散歩をする児童が可愛らしいです。
治安
5 		メリット 駅前のおおきな広場に交番があり、駅前の見回りをするお巡りさんをよく見かけます。
多くて3人ほど駅出口で立って頂いていますのでとても安心感があります。
商店街を歩いていても、自転車で通るお巡りさんの2人組をよく見かけたり、
狭いですが、パトカーが通って見回っていただけています。
夜、酔っている方もほぼ見かけません。居酒屋は多くありますが、とても平和です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 牛乳など、節々で物価の上昇を感じておりますが、やおさんという八百屋さんはとても安くて助かっています。
オオゼキの特売もお得なものが多くておすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・519文字）

2019年12月 祖師ヶ谷大蔵駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前になぜかウルトラマンをモチーフにした商店街が広がっています。ファンには嬉しいかも。

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（残り137文字）

2019年2月 成城学園前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 学生街と高級住宅街の両面の顔を持っている街です。駅周辺はとても賑やかで買い物にはとても便利……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライラック祖師谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 1K 南 24.3
2024年2月 1階 1K 南 24
2022年12月 1階 1K 南 24.3
2022年11月 1階 1K ー 24.3
2021年10月 2階 1K 南 24.3

…残り24件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区祖師谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千歳船橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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ライラック祖師谷の周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    キャッスル高雄

    住所 東京都世田谷区祖師谷1丁目4番1号
    交通 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩3分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1128
  • 賃貸

    ヌアージュ祖師谷

    住所 東京都世田谷区祖師谷1丁目14番28号
    交通 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩3分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 674
  • 賃貸

    美・パルテル

    美・パルテルの外観
    住所 東京都世田谷区祖師谷1丁目
    交通 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩4分
    築年数 1996年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    美・パルテル
    美・パルテル     		5万円
    (-円)    		 無 無 17.74m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    ベルソネット

    住所 東京都世田谷区祖師谷1丁目13番24号
    交通 小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩17分
    築年数 1997年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 9
    アクセス数 417
  • 賃貸

    Vivere S

    Vivere Sの外観
    住所 東京都世田谷区祖師谷1丁目13番22号
    交通 小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩18分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 95
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Vivere S 102
    Vivere S 102     		7.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 25.33m² 1K 1階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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