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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 船橋市 > 前原西 > 東船橋駅 > ジュネパレス津田沼第28

賃貸

ジュネパレス津田沼第28

アクセス数： 47

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ジュネパレス津田沼第28のその他：外観

ジュネパレス津田沼第28の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 20件
平均賃料相場	38,600円
平均坪単価	＠8,519円
平均m²単価	＠2,577円
上位専有面積	14.98m²：19件 15m²：1件
上位間取り	1K：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジュネパレス津田沼第28の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／東船橋駅徒歩14分
JR中央・総武線／津田沼駅徒歩15分
利用可能路線
『東船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市前原西1丁目2-3 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
1988年9月
総戸数
14戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ジュネパレス津田沼第28の【賃貸】物件情報

ジュネパレス津田沼第28 207

賃料(管理費): 4.15万円(3,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 14.98m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月津田沼駅

MGさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速が止まる、終電が遅い、都心部までのアクセス利便、海にも山にも行きやすいベッドタウン。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前の商業施設はぞくぞく閉店または今後閉店が決まってしまっているが、車があればららぽーとがすぐだし、2駅で船橋にもいける好立地。
飲食店の充実	4	メリット	飲み屋には困らない環境、北口、南口ともに魚も肉も満足させてくれる店舗が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	車があればアンデルセン公園、夏見運動場、船橋アリーナなどあり、学校、保育園が多い
治安	3	メリット	10年前に比べれば治安はだいぶ良い。多少酔っ払いはいるがどこにいってもいる。
コストパフォーマンス	3	メリット	戸建てで子育てには最適。賃貸も駅から30分離れればかなり安くて広い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・269文字）

2023年12月東船橋駅

げんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	治安がよく、駅もきれい。朝は通勤のサラリーマンと、高校生がたくさんいますが、高校も校則がしっかりしているのか、まじめそうな学生が多いです。船橋駅での乗り換えが多いので、そのタイミングで座れれば新宿まで座っていけます。
生活利便施設の充実	5	メリット	車で15分ほどのところに船橋ららぽーとがあるので車があればとても便利です。
飲食店の充実	5	メリット	南口はなか卯や定食屋、ケーキ屋さんなどがあります。北口はラーメン屋さんが駅前に二軒あります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	船橋整形外科の近くに神明幼稚園があります。体育館や運動場が充実しており、先生の数も多いのでよく目がいきとどいた教育をしてくれます。
治安	5	メリット	駅前にパチンコなどなく、学生もまじめな人が多いのでとても治安がよいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	ららぽーとのロピアがとても安いので家庭的です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

2023年10月津田沼駅

とくたけさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速に乗り換えることが出来る。東京まで約30分で着く。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに大きなスーパーなどがあり、買い物には困らない。
飲食店の充実	5	メリット	近くに有名な飲食店が入っているビルがたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に車椅子が入れる程のエレベーターがある。
治安	5	メリット	駅前に交番がある。夜も明るい場所が多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	大きな駅なので近くにお店も多くとても住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年11月津田沼駅

のびさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武線の快速が停まる駅なので、とても便利です。駅ナカの店舗も充実しています。朝は東西線も乗り入れているので、使い分けが出来て良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	パルコやイオン、イトーヨーカドーとお買い物が楽しめるのでおすすめです。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋さんから、ラーメン屋さん、パルコやイオンの中にはレストラン街があり便利です。個人的にはもつ焼きの坊ちゃんが2店舗あるのが、ありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ちょっとした買い物もイオンでカバーできるのが、便利です。
治安	4	メリット	遅い時間も明るく、人が多く歩いているので安心して歩けます。
コストパフォーマンス	5	メリット	スーパーは割引の時間があるので、そこを狙って行きます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネパレス津田沼第28の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	1K	南西	14.98
2025年5月	1階	1K	南西	14.98
2025年1月	2階	1K	南西	14.98
2024年10月	2階	1K	ー	14.98
2024年7月	2階	1K	南西	14.98
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市前原西の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場東船橋駅の賃料相場津田沼駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市前原西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	14.98～14.98㎡｜14.98㎡	36,500円｜8,055円/坪
2階～2階	14.98～15㎡｜14.98㎡	39,500円｜8,716円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	14.98～15㎡｜14.98㎡	38,526円｜8,502円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	20	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、ジュネパレス津田沼第28と似ている物件を無料でお知らせします。

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周辺の賃貸物件

賃貸

コートヒルズ津田沼B棟

住所	千葉県船橋市前原西1丁目3番24号
交通	JR中央・総武線津田沼駅徒歩15分
築年数	1992年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	381

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東船メゾンアイB棟

住所	千葉県船橋市前原西1丁目5番2号
交通	JR中央・総武線東船橋駅徒歩11分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	276

賃貸

東船メゾンアイA棟

住所	千葉県船橋市前原西1丁目5番3号
交通	JR中央・総武線東船橋駅徒歩11分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	428

賃貸

エステートピア花輪

住所	千葉県船橋市前原西1丁目5番4号
交通	JR中央・総武線東船橋駅徒歩8分
築年数	1993年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	351

賃貸

シャンテ津田沼A棟

住所	千葉県船橋市前原西1丁目13番17号
交通	JR中央・総武線津田沼駅徒歩11分
築年数	1985年3月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	16
アクセス数	1280

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ポジション必須

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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