レオ四拾八番館の外観：外観
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レオ四拾八番館の外観：外観
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レオ四拾八番館の外観：2017年6月新築
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レオ四拾八番館の外観：4階建て
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レオ四拾八番館の外観：総武・中央線 西船橋駅 徒歩9分
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レオ四拾八番館のエントランス：エントランス
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レオ四拾八番館のその他
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レオ四拾八番館のその他：エレベーター付き
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レオ四拾八番館のその他：敷地内ゴミ置き場
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 93,051円 |
| 平均坪単価 | ＠10,881円 |
| 平均m²単価 | ＠3,292円 |
| 上位専有面積 | 30.1m²：13件 29.86m²：10件 28.8m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：37件 1LDK：2件 |
レオ四拾八番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／西船橋駅 徒歩11分
JR中央・総武線／下総中山駅 徒歩14分
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利用可能路線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
『下総中山駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市本郷町616-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2017年5月
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総戸数
66戸
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レオ四拾八番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【レオ四拾八番館の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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レオ四拾八番館の口コミ・評判
2024年11月
ぽむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西船橋駅は、3線通っており、どこに行くにも非常に便利。駅の周りには施設はあまりないが、パン屋さんやケーキ屋さんなどは改札内に入っており、駅の近くにスーパーや飲食チェーン店もある。薬局や病院もあり生活には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 西船橋駅
ねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京葉線、武蔵野線、東西線、総武線各駅停車がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ちょっと歩けば、家など住む場所はあると思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋が揃っている。有名なラーメン屋さんもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し離れたところでは住むことができる場所 |
| 治安 |
1 |
メリット | 治安はいいとは言えない。千葉の中心地近くでは一二を争うくらい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪くないと思う。東京近くでこの値段ならいいと思う |
2022年9月 下総中山駅
たんしろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ●JRと京成線がある ●新宿まで乗り換えなしで行ける ●始発駅に近いので下総からなら空いてはいる(徐々に混んでくる) ●乗り換え駅が多い路線なので気付けば空いている ●帰宅時は錦糸町と小岩で一気に人が減る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ●駅前で生活用品は大体揃う ●病院にも困らない ●静か |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ●飲食店は意外と豊富 ●駅前におしゃれなスイーツ店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ●幼稚園や保育園はまぁまぁある ●公園は多い方だと思う ●駅にエレベーターはある |
| 治安 |
5 |
メリット | ●駅前に交番がある ●栄えてるわけではないので飲み屋が少ないため静か |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ●家賃はお隣の本八幡、西船橋に比べたら安い ●安い店も多い |
2022年7月 下総中山駅
こまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線で、錦糸町や秋葉原、御茶ノ水などが30分圏内です。時間帯問わず本数が多く利用しやすいです。駅前にはバス停・タクシー乗り場もあります。 少し離れていますが京成線の駅もあるので、成田空港などに行くのにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に24時間営業の西友と0時まで営業のマルエツがあり、帰りがけに買い物を済ませやすいです。チェーン店だけでなく、昔ながらの八百屋さんなどもあります。 駅からはやや離れますが大型商業施設のニッケコルトンプラザが徒歩圏内で、家電量販店から映画館まで揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にガストやマクドナルドなどが揃っています。大手チェーン以外の飲食店も多く、お洒落なカフェ、洋菓子店などから、渋い居酒屋、ラーメン屋などまで充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 市川市のこども図書館が徒歩圏内にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的に落ち着いていて、治安は良いようです。駅前には交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内はもとより、隣の本八幡などと比べても家賃は安めで、安く買い物ができる場所も多くあります。 |
2022年2月 西船橋駅
【メリット】 武蔵野線、総武線、総武快速線が接続しています。
東京メトロ東西線が隣接しており、……
レオ四拾八番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 北西 | 29.86 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南 | 26.74 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南 | 29.86 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南 | 29.86 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 南西 | 30.1 | |||||||
…残り34件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市本郷町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.8～34.92㎡｜30.56㎡ | 93,714円｜10,129円/坪 |
| 2階～2階 | 26.74～30.1㎡｜29.22㎡ | 91,545円｜10,366円/坪 |
| 3階～3階 | 29.49～34.92㎡｜31.5㎡ | 100,000円｜10,526円/坪 |
| 4階～4階 | 26.74～30.1㎡｜29.4㎡ | 92,117円｜10,370円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.74～34.92㎡｜30㎡ | 93,230円｜10,282円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 28.8～31.75㎡｜30.01㎡ | 97,333円｜10,732円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.74～29.86㎡｜29.11㎡ | 91,300円｜10,378円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
