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賃貸

グラスヒルズ高輪サウス

総合評価：

3.0 アクセス数： 62

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 2件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	133,000円
平均坪単価	＠15,492円
平均m²単価	＠4,686円
上位専有面積	28.38m²：2件
上位間取り	1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グラスヒルズ高輪サウスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営浅草線／高輪台駅徒歩3分
JR東海道本線／品川駅徒歩10分
利用可能路線
『高輪台駅』　都営浅草線　
『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線　
所在地(住所)
東京都港区高輪3丁目12-30 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2020年5月
総戸数
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管理会社

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
港区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グラスヒルズ高輪サウスの口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	【品川駅に対する口コミ】JR各線、東海道新幹線も止まるハブステーション。どこへ行くにも便利で、特に空港へのアクセスが強い。成田空港へは京成電鉄につながる都営浅草線、成田エクスプレスも止まるので、とても便利。羽田空港へも京急で15分あれば着くことができる。JR各線、地下鉄が通っており、場合によっては新幹線通勤もできるので、交通の便が充実した良いエリア。横浜方面にも、快速に乗れば30分かからずアクセスできるので、週末遊びに行くにも便利。駅から離れると、単身用世帯も少し増える。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【品川駅に対する口コミ】駅構内にユニクロや本屋が入っており便利。またアトレはレストランやカフェをはじめお店が多く、スーパーマーケットも併設しており、惣菜が意外と充実している。近くには専門病院も多く、何かあっても安心できる環境。大きな駅ではあるものの、夜遅い時間でも特に女性が怖い思いをすることなく、安心して過ごすことができる。駅の周り全体が綺麗に整備されており、居酒屋があるエリアも集中しているため、他の駅に比べて酔っ払った人を見かけることもあまりない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【品川駅に対する口コミ】アトレにはブルーボトルコーヒー、ディーンアンドデルーカなど、おしゃれなお店が多くある。また改札を出ると居酒屋やイタリアンなど、なんでも揃っており便利。新幹線改札前のスターバックスも入りやすく、人気がある。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【品川駅に対する口コミ】近くに大きな公園があり、小さな子供が砂遊びできる場所もある。大きな駅ではあるが、周辺の治安はとても良いので、安心して過ごせる環境。各ビルエレベーターも充実しており、ベビーカーで移動している人もよく見かける。

品川駅のデメリット（4件）

品川駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月品川駅

ちょるさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	JR線、京急線など複数の路線が止まり、快速など必ず止まるので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の中にエキュートやアトレがあるので改札を出なくても買い物は全て完了でき便利です。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は多いです。また、駅の中にも駅に接する商業ビルにもたくさんの飲食店があり楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の近くに小学校があります。また、各ビルの中になど保育園もあります。
治安	4	メリット	改札を出て外に出るとすぐに交番があります。
コストパフォーマンス	2	メリット	どの駅にでもアクセスがしやすいので、電車移動など考えている人にはオススメです。また、都心のマンションを考えている人は向いていると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・346文字）

2023年5月品川駅

こんごうぜんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	横浜方面へ行く際、東海道線で人身事故が発生し、電車が止まっても、横須賀線、京急、京浜東北線と、代替手段が多く、いくつも選択肢があるため足止めされることが少ない。
生活利便施設の充実	4	メリット	飲食店がテナントで多く入居しており、ランチもディナーもどちらの利用でも困ることはない。一人で気軽に入れる店も多い。
飲食店の充実	4	メリット	個人的には、エキュート品川の金子半之助の天重弁当が好きです。ランチ用に朝購入します。舞茸の天ぷらが美味。冷めても美味しく食べられます。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	食品スーパーもあり、駅の近くに住んだとしても不便はなさそう。駅の近くには回転寿司やファミリーレストランもある。
治安	5	メリット	港南口も高輪口もどちらも治安はよい。夜も安心して歩ける。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性はとてもよい。新幹線にも乗れるし、羽田空港へのアクセスもよい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・288文字）

2021年11月品川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】ビジネスマンが常に行き来している大規模な駅。商業施設として家電量販店やレストラン街が備わっ……

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（残り124文字）

2020年10月品川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 JR東日本の路線、山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線が沢山乗り入れしている駅になります……

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（残り212文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グラスヒルズ高輪サウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	2階	1K	西	28.38
2024年4月	2階	1K	南	28.38
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝港区高輪の賃料相場青線＝港区の賃料相場品川駅の賃料相場高輪台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■港区高輪の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■港区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■品川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	1	0	0	0	0	0
～15	1	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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グラスヒルズ高輪サウスの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

イプセ高輪台

住所	東京都品川区東五反田3丁目3番
交通	都営浅草線高輪台駅徒歩3分
築年数	2023年1月
階建て	地上4階建
総戸数	25戸

口コミ数	0
アクセス数	65

賃貸

L-Flat高輪台

住所	東京都品川区東五反田3丁目5番6号
交通	都営浅草線高輪台駅徒歩4分
築年数	2006年7月
階建て	地上5階建地下1階
総戸数	34戸

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	L-Flat高輪台	11万円 (10,000円)	無	1ヶ月	20.93m²	1K	4階	北
全件を表示する

賃貸

ケーズコート高輪台

住所	東京都品川区東五反田3丁目3番1号
交通	都営浅草線高輪台駅徒歩4分
築年数	2018年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	362

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｋ’ｓ　ｃｏｕｒｔ高輪台	11万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	23.51m²	1K	2階	南西
	Ｋ’ｓ　ｃｏｕｒｔ高輪台	15万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	31.24m²	1DK	1階	南西
全件を表示する

賃貸

hale Shimazuyama

住所	東京都品川区東五反田3丁目5番9号
交通	都営浅草線高輪台駅徒歩4分
築年数	2005年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	52

賃貸

HALE島津山

住所	東京都品川区東五反田3丁目5-9番9
交通	都営浅草線高輪台駅徒歩6分
築年数	2007年1月
階建て	地上3階建地下1階

口コミ数	9
アクセス数	71

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購入検討者さん
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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