グランフォート三宿
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 74,600円 |
| 平均坪単価 | ＠12,246円 |
| 平均m²単価 | ＠3,704円 |
| 上位専有面積 | 18.22m²：4件 18.26m²：3件 18.27m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：5件 1K：5件 |
グランフォート三宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩11分
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利用可能路線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区三宿1丁目30-4 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
2002年4月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立三宿小学校
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中学校区域
世田谷区立三宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランフォート三宿の口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三軒茶屋駅に対する口コミ】急行が止まるしホームドアがしっかりあるので安全ネームバリューはあると思う。よく知られている地名 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【三軒茶屋駅に対する口コミ】一通りのお店はあり、衣食住全て賄えると思う。出てすぐに交番があるので何かあってもすぐに駆け込める。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【三軒茶屋駅に対する口コミ】世間で話題になるようなお店、撮影に使われるようなお店がたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【三軒茶屋駅に対する口コミ】エレベーターが2箇所あるので駅に降りるのに困らない |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 三軒茶屋駅
さらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷駅まで急行で5分で到着。渋谷から先は半蔵門線直通で各主要駅へアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の飲食店やクリニック、商業施設がありま充実してる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンから個人店まで幅広い飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れれば閑静な住宅街となっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯も多く夜遅くになっても暗くなることはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 渋谷へのアクセスを考えると多少家賃は高いが妥当。 |
2023年10月 三軒茶屋駅
martyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷駅、二子玉川まで急行で一駅など利便性は非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近隣にマイバスケット、西友、無印良品、ドンキホーテ、郵便局など生活に必要な全てのもの、ことな揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いわゆる居酒屋からファッショナブルなお店、パン屋さん、カフェなど豊富です。濱田屋さんのパンやトンカツとんきのトンカツは個人的なおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 三軒茶屋駅の近くには太子堂小学校があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店が多いですが、風俗街やパチンコ店などはありません。また、住んでいた期間に危ないなーと思ったことはありません、 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 個人的にはコスパは非常に良いと思います。 |
2023年6月 三軒茶屋駅
えりぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急田園都市線と世田谷線が通っているほか、田園都市線が半蔵門線への直通運転をしており渋谷はもちろん都心丸の内方面へのアクセスがとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に西友や低価格帯スーパー、コンビニが合わせて数十件あるのでとても使いやすいです。夜遅くまで営業しているお店も多く利用しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りには個人経営のおしゃれなカフェや居酒屋が多くバラエティに富んでいて選ぶのに困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りには小規模な保育園が多く点在しており、働きながらの子育てがしやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の周りは絶えず人混みですが、やや離れていくと住宅街になり静かさがあって治安はそれほど悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 閑静な高級住宅街メインの世田谷区の他の駅に比べると少し家賃が控えめでコスパ的に住みやすいです。 |
2022年1月 三軒茶屋駅
【メリット】 都心へのアクセスが公共交通機関でも車でも良好な点は満足です。駅に隣接して西友と東急ストアが……
グランフォート三宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2階 | 1K | 南西 | 18.22 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 1K | 南西 | 18.22 | |||||||
| 2021年8月 | 3階 | 1K | 西 | 18.27 | |||||||
| 2021年3月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 18.26 | |||||||
| 2020年2月 | 3階 | 1K | 西 | 18.27 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区三宿の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三軒茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
