山晴第2ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 41件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 74,658円 |
| 平均坪単価 | ＠9,290円 |
| 平均m²単価 | ＠2,810円 |
| 上位専有面積 | 26.6m²：34件 25m²：3件 27m²：2件 |
| 上位間取り | 1DK：41件 |
山晴第2ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／明大前駅 徒歩1分
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利用可能路線
『明大前駅』 京王線 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都世田谷区松原2丁目22-13 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1982年1月
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総戸数
16戸
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小学校区域
世田谷区立松原小学校
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中学校区域
世田谷区立梅丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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山晴第2ビルの口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【明大前駅に対する口コミ】複数路線利用できる。乗り換え地点のため利便性はとても良い。学生の為の賃貸があったり、飲食チェーン店が多いなど学生に配慮された建物が多くコスパは良いと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【明大前駅に対する口コミ】学生が多い為、スーパー、町医者などある程度の生活利便性は保たれているとは思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【明大前駅に対する口コミ】学生が働きやすそうなチェーン店飲食店やカラオケのお店はあるのでアルバイトなどしやすいと思うし、お財布にも優しいと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【明大前駅に対する口コミ】大学の最寄り駅の為、社会人よりも学生が多いという点では子育てはしやすいと思う。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 明大前駅
yoshiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 明大前駅は京王線と京王井の頭線の駅で、特急電車も停車するので新宿、八王子方面どちらにも向かいやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにあるフレンテ明大前にはミニスーパーや書店、フィットネスなど様々なテナントがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩数分以内にマクドナルドやサーティーワン、ガスト、ペッパーランチなど有名な飲食店が揃っている。店舗数は少ないが、学生街ならではのボリューム重視の食堂もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 英語教育に力を入れている私立のアスクバイリンガル保育園明大前や、園庭のある区立の松原北保育園などがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生街のため駅の利用者数は多いが、駅前に不特定多数が集まる居酒屋や飲食店はそれほどなく夜は比較的静か |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 明大前駅は都心から少し距離のあるエリアであり、学生をターゲットとした物件が多い。高級物件を除けばマンションやアパートの家賃が安く抑えられている。 |
2023年8月 明大前駅
せんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷、新宿まで1本で10分程度で行ける。駅も複雑な作りではなので乗るホームがわかりやすい。快速と各停が止まるので本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ダイソーや飲食店が駅前に集まっているので買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ラーメン屋、ガストなど一通り揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大学、専門学校、高校、中学校、小学校全てが近くにある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 学校やお店が多いので万が一の時に頼れる場所がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心は家賃が高いが、明大前は都心に近いわりに家賃が安いので住みやすい。 |
2023年3月 明大前駅
にわにわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王井の頭線、京王線、京王新線と接続できる 特急が止まる、新宿駅まで最短5分 学校が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街がある。都市が近い割に物価が安い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一通りの居酒屋はある。 居酒お屋は安めだと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学生がたくさんいる。 交通の便が良い。 渋谷、吉祥寺、新宿が近い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は明るい。お店は遅くまでやってるので明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都市が近い割にリーズナブルな家は多いと思う |
2019年7月 明大前駅
【メリット】 京王線と井の頭線の2路線利用できます。新宿駅まで5分なので、アクセスが非常に便利です。大き……
山晴第2ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1DK | ー | 26.6 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 1DK | 西 | 25 | |||||||
| 2024年4月 | 5階 | 1DK | 西 | 25 | |||||||
| 2024年1月 | 5階 | 1DK | 西 | 26.6 | |||||||
| 2023年9月 | 5階 | 1DK | 西 | 25 | |||||||
…残り36件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区松原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明大前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
