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藤塚タウンハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

藤塚タウンハイツ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 11件
平均賃料相場 89,909円
平均坪単価 ＠3,385円
平均m²単価 ＠1,024円
上位専有面積 81.84m²：5件 93.8m²：3件 93.36m²：3件
上位間取り 3SLDK：6件 4LDK：3件 3LDK：2件

藤塚タウンハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／姫路駅 バス24分

  • 利用可能路線

    『姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県姫路市田寺東2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

    1戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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藤塚タウンハイツの【賃貸】物件情報

藤塚タウンハイツB棟
藤塚タウンハイツB棟
賃料(管理費)
8.3万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
81.84m²
間取り
4LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年9月 姫路駅

かばさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪駅まで約一時間、席も必ず座れる所がよい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設の他、映画館、飲食店も豊富で駅付近に行けばなんとかなる。
飲食店の充実
4 		メリット 美味しい個人店から定番のチェーン店まで揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園は多く、混雑していないところは子育てしやすいと思う。
治安
4 		メリット 基本的に酔っ払いはあまりみたことがない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は、都市部と比べると安くマンションも駅近でなければ、比較的良い値段で高クオリティのところに住める。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・194文字）

2023年8月 姫路駅

もこさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要駅
新幹線と在来線の乗り換えがスムーズ
駅が広くて綺麗。駅直結の商業施設やスーパーがあるので便利
始発駅
三ノ宮まで新快速40分ほどなので比較的便利
ダイヤも多い
バスやタクシーの乗り場が駅の目の前にあるので接続がいい。
生活利便施設の充実
4 		メリット ピオレで買い物ができたり、中に病院も入っているので一通りの用事は済ませることができる。スリーコインズや無印ユニクロといった日頃よく使う店も入っている。
薬局は駅前商店街の中にマツキヨがあるので駅周辺で買い物は事足りる
飲食店の充実
4 		メリット ひと通りのお店はある。話題のお店なども、都心から少し遅れて出てくる。リーズナブルな店が多く、むしろ高級店といった雰囲気の店はあまり見たことがない。駅から離れるが姫路城方面に美味しいパン屋がありいつも繁盛している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育てしていないのでわからないが、各所に多機能トイレはある。
治安
3 		メリット 姫路駅東側は良い。駅前の商店街は19時ごろ閉まり、人通りがなくなる。西側は夜に栄える。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近は高いがこだわらなければ広いとこに住める。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・306文字）

2022年10月 姫路駅

あさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅周辺は有料ですが駐車場も多く、車でも行きやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺は商店街やビル等お店が多いため買い物も充実
飲食店の充実
5 		メリット お洒落なカフェや食堂など、ビル内商店街内も充実
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 交通の番がよく、JR、新幹線、山陽本線もあり旅行もしやすい
治安
5 		メリット 暴言等、口の悪い柄の悪い人も多いと聞くが実際そうでもない
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃もピンからキリまでで古いが安価なところも多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・166文字）

2022年2月 姫路駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近年、南口が再開発で駅前が整備されてショッピングセンターが併設され地下街ができました。駅周……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

藤塚タウンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 4LDK 南 81.84
2024年11月 2階 4LDK 南 81.84
2024年10月 2階 3LDK 南 81.84
2024年5月 2階 4LDK 南 81.84
2024年4月 2階 3LDK 南 81.84

…残り6件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■姫路市田寺東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■姫路市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■姫路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 93.36～93.36㎡｜93.36㎡ 95,000円｜3,364円/坪
2階～2階 81.84～93.8㎡｜86.32㎡ 88,000円｜3,372円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 81.84～93.8㎡｜86.32㎡ 88,000円｜3,372円/坪
東向き 93.36～93.36㎡｜93.36㎡ 95,000円｜3,364円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 5 4 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ラフィーネ田寺東

    ラフィーネ田寺東の外観
    住所 兵庫県姫路市田寺東2丁目
    交通 JR山陽本線 姫路駅 バス15分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 441
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフィーネ田寺東 B201 ラフィーネ田寺東 B201 5.9万円
    (-円)    		 無 無 59.62m² 2LDK 2階 南西
    ラフィーネ田寺東 B203 ラフィーネ田寺東 B203 5.9万円
    (-円)    		 無 無 59.62m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    キャッスルコート田寺東

    キャッスルコート田寺東の外観
    住所 兵庫県姫路市田寺東2丁目
    交通 JR山陽本線 姫路駅 バス25分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 111
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キャッスルコート田寺東 203 キャッスルコート田寺東 203 8.6万円
    (6,000円)    		 無 無 69.3m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    藤塚タウンハイツB棟

    藤塚タウンハイツB棟の外観
    住所 兵庫県姫路市田寺東2丁目
    交通 JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩37分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    藤塚タウンハイツB棟 藤塚タウンハイツB棟 8.3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 81.84m² 4LDK 1階 南
  • 賃貸

    ラフィーネ田寺東

    ラフィーネ田寺東の外観
    住所 兵庫県姫路市田寺東2丁目45番8号
    交通 JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩38分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 139
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフィーネ田寺東 B201 ラフィーネ田寺東 B201 5.9万円
    (-円)    		 無 無 59.62m² 2LDK 2階 南西
    ラフィーネ田寺東 B203 ラフィーネ田寺東 B203 5.9万円
    (-円)    		 無 無 59.62m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    イーストヒルズ田寺

    住所 兵庫県姫路市田寺東2丁目24番15号
    交通 JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩34分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 317

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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