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シンフォニー成城の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シンフォニー成城

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1490
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 48件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 79,666円
平均坪単価 ＠10,449円
平均m²単価 ＠3,161円
上位専有面積 25.5m²：43件 28.8m²：5件
上位間取り 1K：48件

シンフォニー成城の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩7分
    小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩9分
    小田急小田原線／喜多見駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『祖師ヶ谷大蔵駅』　小田急小田原線　
    『成城学園前駅』　小田急小田原線　
    『喜多見駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区祖師谷3丁目17-32 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    30戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    世田谷区立祖師谷小学校

  • 中学校区域

    世田谷区立千歳中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シンフォニー成城の口コミ・評判

2020年8月

（性別不明） 【不動産会社さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅から歩いて7分程度です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 戸建て住宅を中心とした比較的閑静な雰囲気の中に立地しています。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット オートロックシステムがついているのでセキュリティー面で安心です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット キッチンが広いところがとても良いと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 少し歩いたところにファミリーマートやセブンイレブンがあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット すぐ近くに成城幼稚園という施設があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月 喜多見駅

broadblock45さん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 新宿駅と渋谷駅まで乗り換えなしで片道30分かからずに到着できる
生活利便施設の充実
2 		メリット 近くに徒歩２・３分にて業務スーパーがある。コンビニも駅近にあり、食品には困らない
飲食店の充実
3 		メリット 細々とだが、駅近に飲食店はある。家庭的料理からチェーン店まであるため、選択肢としても悪くない。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近場に学校や病院、公園等ある。基本街全体が坂が少ない。
治安
2 		メリット 深夜は静かなイメージがある。大きな犯罪はここ最近は市の広報でも特にはない
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京都内では家賃で検索するも、家賃の価格の割に新宿までは気軽に行ける範囲だと感じた。新宿まで近い割に閑静な住宅街が多いため、普段はリモートでやり、買い物に新宿使いなら問題ない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・349文字）

2022年1月 成城学園前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に大きな商業施設や、スターバックス、モスバーガー、Dean and Deluca等の飲……

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（残り151文字）

2021年10月 成城学園前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 閑静な住宅街ですが、大学があるので適度に活気があり、いつも混んでいます。急行で新宿にも渋谷……

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（残り105文字）

2021年10月 喜多見駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 あさ、つうがくの際に利用しているのですが、新宿などの大きな駅に比べ、人の数が多くなく、さら……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シンフォニー成城の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 1K 南東 25.5
2025年1月 2階 1K 南東 25.5
2024年10月 1階 1K 南東 25.5
2024年4月 1階 1K 南東 25.5
2024年4月 2階 1K 南東 25.5

…残り43件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区祖師谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■祖師ヶ谷大蔵駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ 75,000円｜9,723円/坪
2階～2階 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ 79,384円｜10,292円/坪
3階～3階 25.5～28.8㎡｜26.21㎡ 82,260円｜10,393円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.5～28.8㎡｜25.67㎡ 79,324円｜10,216円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

シンフォニー成城と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    KANEGON

    KANEGONの外観
    住所 東京都世田谷区祖師谷3丁目348番21号
    交通 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩9分
    築年数 2019年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KANEGON 204 KANEGON 204 7.3万円
    (5,000円)    		 無 無 13.66m² ワンルーム 2階 西
  • 賃貸

    ジュネス成城

    住所 東京都世田谷区祖師谷3丁目22番27号
    交通 小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩12分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1417
  • 賃貸

    エスパス21

    住所 東京都世田谷区祖師谷3丁目23番7号
    交通 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩6分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 1079
  • 賃貸

    アーバンコスモ成城

    住所 東京都世田谷区祖師谷4丁目9番6号
    交通 小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩13分
    築年数 1985年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 15
    アクセス数 488
  • 賃貸

    グリーンハイツ千登世

    住所 東京都世田谷区祖師谷3丁目23番29号
    交通 小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩12分
    築年数 1983年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 482

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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