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ニダンジュの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ニダンジュ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 7件
平均賃料相場 52,285円
平均坪単価 ＠5,601円
平均m²単価 ＠1,694円
上位専有面積 30m²：5件 31.83m²：2件
上位間取り 1K：7件

ニダンジュの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇野線／大元駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『大元駅』　JR宇野線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区神田町1丁目2-19 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ニダンジュの【賃貸】物件情報

ニダンジュ 203
ニダンジュ 203
賃料(管理費)
5.2万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
31.83m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年12月 大元駅

ゆうさん

11件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 朝と夕方の通勤、通学時間は電車が止まる本数が多いので利用しやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに買い物ができる施設が沢山あって便利。
自転車の貸し出しができるところもあって良い。
飲食店の充実
4 		メリット 近くに美味しい飲食店が沢山あって良い。料理の系統も片寄ってなくて良い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の目の前が保育園だから移動時間が省けて良い。
治安
5 		メリット 駅の目の前に交番があるから安心感があって良い。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・401文字）

2022年8月 大元駅

うどんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 朝は快速が停車し、付近のバス路線も多い。高架駅だが上下線共にエレベーターが設置されている。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にスーパーがあり、朝７時から夜24時まで営業している。中心部へのアクセスもよく、バスであれば乗り換えなしで行ける病院も多数。
飲食店の充実
2 		メリット 付近の高架下に寿司店、焼肉屋がある。中心部に近いので徒歩圏内に多くの飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のすぐ横に保育園がある。かなり大きい規模で駐車場もあり安心。小学校区は線路の東西で分かれているが中学校は同じ。公園も多く環境は充実している。
治安
4 		メリット 駅前に交番がある。駅は綺麗に整備されており、付近にスーパーがあることで人通りも多く治安が悪いわけではない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通機関が充実しており、買い物や教育にも困ることはまずない。最近はマンションが多く建設されている。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・270文字）

2022年4月 大元駅

みぃーさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 岡山駅から1駅とあってアクセスしやすい駅。また駅前にはバス停もある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーやコンビニがあり駅周辺に住んでいる人には嬉しい。
飲食店の充実
3 		メリット スーパーやコンビニがあるのでお惣菜やお弁当を買うのには便利。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット きれいな駅です。少し歩いた場所に公園あります。
治安
4 		メリット 駅前にスーパーやコンビニがあるので、車や人の通りも多く夜でも比較的明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 岡山駅から1駅の割には家賃等は郊外とあって安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・217文字）

2020年3月 大元駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ICカードを使用することができる駅で小さな駅であはありますが、電車の本数も多いので朝のラッ……

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（残り157文字）

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ニダンジュの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 1K 北 30
2025年1月 2階 1K 北 31.83
2024年4月 1階 1K 北 31.83
2016年11月 2階 1K 北 30
2016年5月 1階 1K 北 30

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市北区神田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大元駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プランドールK

    プランドールKの外観
    住所 岡山県岡山市北区奥田南町1番
    交通 JR宇野線 大元駅 徒歩14分
    築年数 2015年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プランドールK 101
    プランドールK 101     		5.4万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.7m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    フローリッシュ神田I

    フローリッシュ神田Iの外観
    住所 岡山県岡山市北区神田町1丁目8番16号
    交通 岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩20分
    築年数 1987年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 15
    アクセス数 907
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローリッシュ神田I 308
    フローリッシュ神田I 308     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 22.68m² 1K 3階 南
    フローリッシュ神田I 208
    フローリッシュ神田I 208     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 22.68m² 1K 2階 南
    フローリッシュ神田I 408
    フローリッシュ神田I 408     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 22.68m² 1K 4階 南
    フローリッシュ神田I 407
    フローリッシュ神田I 407     		4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 27.9m² 1DK 4階 南
  • 賃貸

    サンファミル弐番館

    サンファミル弐番館の外観
    住所 岡山県岡山市北区神田町1丁目12番15号
    交通 岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩23分
    築年数 2003年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンファミル弐番館 205
    サンファミル弐番館 205     		5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.07m² 1LDK 2階 -
    サンファミル弐番館 105
    サンファミル弐番館 105     		5.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 35.07m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    ニューシティ奥田

    ニューシティ奥田の外観
    住所 岡山県岡山市北区奥田南町7番10号
    交通 JR宇野線 大元駅 徒歩24分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1139
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ニューシティ奥田Ａ 103
    ニューシティ奥田Ａ 103     		4.6万円
    (2,200円)    		 無 無 39.74m² 2DK 1階 南
    ニューシティ奥田Ａ 103
    ニューシティ奥田Ａ 103     		5万円
    (2,200円)    		 無 無 39.74m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    ニューシティ奥田A

    ニューシティ奥田Aの外観
    住所 岡山県岡山市北区奥田南町7番7号
    交通 岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩17分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 81
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ニューシティ奥田Ａ 103
    ニューシティ奥田Ａ 103     		4.6万円
    (2,200円)    		 無 無 39.74m² 2DK 1階 南
    ニューシティ奥田Ａ 103
    ニューシティ奥田Ａ 103     		5万円
    (2,200円)    		 無 無 39.74m² 2DK 1階 南

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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