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賃貸

ロゼッタ三茶

総合評価：

4.8 アクセス数： 460

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 1件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	71,000円
平均坪単価	＠11,284円
平均m²単価	＠3,413円
上位専有面積	20.8m²：1件
上位間取り	ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ロゼッタ三茶の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／三軒茶屋駅徒歩2分
東急世田谷線／西太子堂駅徒歩10分
東急世田谷線／若林駅徒歩18分
利用可能路線
『三軒茶屋駅』　東急田園都市線　東急世田谷線　
『西太子堂駅』　東急世田谷線　
『若林駅』　東急世田谷線　
所在地(住所)
東京都世田谷区三軒茶屋1丁目41-13 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2001年8月
総戸数
2戸
小学校区域
世田谷区立中里小学校
中学校区域
世田谷区立三宿中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロゼッタ三茶の口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【三軒茶屋駅に対する口コミ】急行が止まる渋谷まで二駅、急行だと一駅でいける安い居酒屋やご飯屋さんが多いのでコスパはいいと感じる
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【三軒茶屋駅に対する口コミ】大きいSEIYUがあり便利子供が遊べる公園も多い駅前に交番がある駅前にはお店が多く明るいので安全だとおもう
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【三軒茶屋駅に対する口コミ】飲食店はチェーン店が多いおしゃれなカフェも多くある
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【三軒茶屋駅に対する口コミ】綺麗で小さい公園が多いので遊ぶ場所が多い

三軒茶屋駅のデメリット（4件）

三軒茶屋駅の総合レビュー

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2024年4月三軒茶屋駅

shopper0406さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速なら渋谷まで１駅　込み合っていても苦にならない距離
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにマーケット多し。２４時間営業の西友さんもあるので便利
飲食店の充実	5	メリット	ピンキリでおしゃれなお店から普通のお店まで何でもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近くの公園は少ないけど緑道歩道がある。２４時間営業の西友さんがあるので　便利
治安	5	メリット	ガラの悪い酔っぱらいは少ない。暗いところはありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はそこそこ。　マーケット種類多く　都市は近いので不便はなし。　程よい　都会の郊外の町

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2023年9月三軒茶屋駅

Ashさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	渋谷まで2駅。急行だと一駅。バスの運行が多いのでバス停さえ見つければ割とどこにでも行くことが可能。駅前が栄えているので生活する分には困ることなはいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、日常用品、食品など生活するうえで困ることはありません。
飲食店の充実	5	メリット	言わずもがな飲食店は非常に充実しています。駅周辺だけではなく、駅歩があっても住宅街の中でもカフェやパン屋を見つける事が出来ます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供がいないので回答しずらいですが、子連れの方やママチャリをよく見かけるので子供の数も多く育てやすいのかもしれません。
治安	4	メリット	若い世代の一人暮らしも多いですが町全体が落ち着いているので治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺で買い物は済ませる事が出来るし、車も電車も交通の便がいいのでコスパは非常に良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・404文字）

2023年9月三軒茶屋駅

ヨッシーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	渋谷から急行で一駅で5分以内、2路線使用できるためどこに行くにも簡単。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーやご飯屋さん、薬局など、駅周辺で事を済ませることができる。
飲食店の充実	5	メリット	ちょっとおしゃれなお店から、気軽に入れるお店まで幅広くその時に応じて利用できる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	少し歩くが、大きな公園があり週末に子供と一緒に遊べる場所がある。
治安	5	メリット	人通りが多く、駅前に交番があることから女性が1人で歩いていてもあまり怖くない。
コストパフォーマンス	3	メリット	渋谷に近いが、施設等住むのにはとても適した街だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・234文字）

2023年4月三軒茶屋駅

さんちゃさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	三軒茶屋駅は、急行が止まる。そして、東急世田谷線の三軒茶屋駅が近くにある。
生活利便施設の充実	5	メリット	お店がいっぱいある。ドラッグストアが多く、生活するのに便利である。
飲食店の充実	5	メリット	リーズナブルでおいしいカフェ、レストランや居酒屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	病院やクリニックが多い。三軒茶屋の駅の近くには、昭和女子大や世田谷学園がある。
治安	4	メリット	三軒茶屋駅のトイレは、きれいである。三軒茶屋の駅の近くに昭和女子大があるので、安心して歩ける。
コストパフォーマンス	5	メリット	田園都市線は渋谷駅から半蔵門線になるので、都心に出るのに便利である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・277文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロゼッタ三茶の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年9月	3階	ワンルーム	西	20.8
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区三軒茶屋の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場三軒茶屋駅の賃料相場西太子堂駅の賃料相場若林駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区三軒茶屋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■三軒茶屋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ロゼッタ三茶の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

ドエル・タク

住所	東京都世田谷区三軒茶屋1丁目41番15号
交通	東急世田谷線西太子堂駅徒歩10分
築年数	1988年5月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	745

賃貸

太子堂ハイム

住所	東京都世田谷区三軒茶屋1丁目40番14号
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩2分
築年数	1981年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	14
アクセス数	3287

賃貸

ラ・フルールド三軒茶屋

住所	東京都世田谷区三軒茶屋1丁目35番15号
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩2分
築年数	1992年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	18
アクセス数	1109

賃貸

グレア渥美

住所	東京都世田谷区太子堂1丁目13番18号
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩3分
築年数	2003年3月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	579

賃貸

TOP・三軒茶屋第3

住所	東京都世田谷区太子堂2丁目14番4号
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩2分
築年数	1984年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	31

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	TOP三軒茶屋第3	5.8万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	14.09m²	ワンルーム	4階	南東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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