パルフラット
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 48件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 76,770円 |
| 平均坪単価 | ＠12,606円 |
| 平均m²単価 | ＠3,813円 |
| 上位専有面積 | 20.25m²：27件 25.28m²：12件 20.2m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：48件 |
パルフラットの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／池ノ上駅 徒歩5分
京王井の頭線／駒場東大前駅 徒歩12分
京王井の頭線／下北沢駅 徒歩15分
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利用可能路線
『池ノ上駅』 京王井の頭線
『駒場東大前駅』 京王井の頭線
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区代沢1丁目32-6 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1995年9月
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総戸数
6戸
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小学校区域
世田谷区立池之上小学校
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中学校区域
世田谷区立富士中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パルフラットの口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【駒場東大前駅に対する口コミ】渋谷まで二駅と交通の便がそこそこよいこと。渋谷に近い割に家賃相場がそれなりに安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【駒場東大前駅に対する口コミ】小学校や高校がたくさん近くにあることだ。学校が近くにあるため、治安はそこそこよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【駒場東大前駅に対する口コミ】雰囲気がよい居酒屋が一件ありとてもおいしい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【駒場東大前駅に対する口コミ】高校がたくさん近くにあったりしてとてもよい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 下北沢駅
なっぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行、快速急行が停まる。新宿からも程近い。京王線と乗り換えることができる。駅が改装されて綺麗 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 沢山の飲食店がある。古着屋、若者、カルチャーの街。レンタルスタジオ(音楽)があるのが良かった。最近は改装されて、駅前は再開発された綺麗な施設、駅から離れると昔ながらの下北沢のごちゃごちゃ感とどちらも楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔ながらのカフェもあるが、最新の流行の飲食店もある。カレーフェスがあるのが楽しい。明け方までやってる居酒屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 京王線、小田急線と使えるので通学には便利かもしれない。新宿渋谷に程近いのでそれも便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 喧嘩はひどい酔っ払いを見ることはない。遅くまでやっている店があり、道が暗いこともない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿渋谷に近い割に家賃は抑えられる方だと思う。主要駅に近い、一本で行けるのが強みだと思う。 |
2024年2月 下北沢駅
ちゃぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王井の頭線の駅。吉祥寺まで15分で渋谷まで５分、都心にも出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ウィンドウショッピングを延々楽しめるくらいお店が多い。飲食店、雑貨、アパレル、靴屋、ライブハウス、劇場など。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェから、味自慢の居酒屋、アジア料理、カレー屋、イタリアンなど多種多様なお店を楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターあり。住宅街の中に小さな公園が点在している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口も南口もお店が多く、夜まで道が明るい。駅チカに交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 渋谷に近くて人気のエリア。高層ビルなどほとんどなく、低層のマンションやアパート、路面店が多くておしゃれな下町のような雰囲気を楽しめる。 |
2024年1月 下北沢駅
おっす番長さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 未完成な町として新たなに設備投資を行い、下北沢に住む皆で良い街にしていこうという街おこしの姿勢がとても良く感じます。 住み心地も良さそうに感じ、記載ささていただきました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 古着や若者が集まるお店がたくさんで良いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カレー屋さんが多いイメージや後はお酒の飲むところが多いので楽しそう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしに関してはもう言うまでもなく最高だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関して、近くに警察署もあり、届け物は見つかりそう！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさ抜群だと思います！ 新宿や渋谷に出やすいですし。 |
2021年12月 下北沢駅
【メリット】 下北沢の都市開発が進み駅がキレイになった。トイレも広く清潔感があり使っていて不快感はない。……
パルフラットの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 1K | 南 | 20.25 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 南 | 20.25 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 1K | 南 | 20.25 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南 | 25.28 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 1K | 南 | 20.25 | |||||||
…残り43件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区代沢の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■駒場東大前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.09～25.28㎡｜21.16㎡ | 74,962円｜11,767円/坪 |
| 2階～2階 | 20.2～25.28㎡｜22.87㎡ | 79,095円｜11,524円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.2～25.28㎡｜21.87㎡ | 76,750円｜11,676円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
