プラッツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 80,615円 |
| 平均坪単価 | ＠11,460円 |
| 平均m²単価 | ＠3,467円 |
| 上位専有面積 | 23.77m²：25件 23.7m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：26件 |
プラッツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／二子玉川駅 徒歩5分
東急田園都市線／二子新地駅 徒歩13分
東急田園都市線／高津駅 徒歩21分
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利用可能路線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『二子新地駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『高津駅』 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区玉川3丁目28-4 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2002年4月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立二子玉川小学校
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中学校区域
世田谷区立瀬田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラッツの口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【二子玉川駅に対する口コミ】都心まで1本で行けるので、通勤に便利でした利便性、環境が良好で、バランスの取れた物件が多いと感じました |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【二子玉川駅に対する口コミ】ショッピングスポットで、お買い物時充実できました。 リーズナブルなお店、高級店まであり、状況に合わせて選べました。駅周辺がきちんと設備されていて、落ち着きます。 １日通して明るく、活気がありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【二子玉川駅に対する口コミ】美味しくてオシャレなお店があり、ランチやディナーを楽しめました |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【二子玉川駅に対する口コミ】子育てに便利なスポットが充実していて、ファミリー層に最適です。 自然を感じられる公園もあり、のんびりできました。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 高津駅
mn372さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まらないので、駅がそこまで混んでいる印象がない。また、ここで降りる乗客は改札への階段よりの車両に乗る傾向があるので、そこから離れた車両にのると、下車時の混雑を避けられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出ると目の前にパン屋がある。外食などをして遅くの帰宅時は、タイムセールで閉店間際の割引がある。それから、東急ストアも隣接なので、便利。大規模な駅ではないので、パン屋も東急ストアも使いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 老舗の蕎麦屋、韓国料理、路地裏気味なところにある焼き鳥屋やイタリアン。挙げたらキリがないほど、個人経営でおいしいお店がたくさん思いつく。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子連れの人を多く見る。そこまで交通量が駅前は多い印象がなく、子育てにはよさそうだという印象。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から徒歩１０分程度のところに警察署、交番、消防署がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も高すぎず、田園都市線で都心方面へのアクセスがいい。 |
2024年1月 二子玉川駅
skさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急田園都市線と大井町線が走っていて、都内への通勤が便利な駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活用品は全て駅商業施設で揃うため利便性が高い。他に映画館や蔦屋家電や美術館などもあり、レジャー施設も充実している印象。 沿線沿いの大学病院と提携している病院も多数あり困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 老舗デパートからスーパー、下町感のあるお店まで混在していて飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や商業施設が充実しているため子育て世代が住みやすい。土日は近隣の駅から家族連れが集まるほど人気の街。 対して駅前には昔から高島屋があり物価は高めでバリアフリーも進んでいて落ち着いた雰囲気があるため、シニア世代にも人気が高い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅、駅周辺もよく清掃されており綺麗な印象。居酒屋街も区画整理されているため夜であっても全体的に明るい印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安は良く、駅近で生活用品が全て揃うため非常に住みやすい。 |
2022年4月 二子新地駅
gumgunさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷から半蔵門線直通となっているので、比較的どこへでもいけます。 表参道乗り換えで千代田線へいったり、大手町までいってそこから乗り換えなど利便性がよいです。渋谷までは15分程度なので首都圏までも、電車移動を苦に感じないところもメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にすぐスーパーがあるので、夕ご飯の食材の買い物には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 地元でも有名なラーメン屋と、ネパールカレー屋さんがおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 二子玉川で少年野球等のクラブ活動が活発だし、自然が近く景観がよい |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼も夜も比較的落ち着いた街で住みやすく、酔っ払いなども少ないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安く部屋は広いし、二子玉川駅や渋谷駅までも遠くないという好立地 |
2021年3月 二子玉川駅
【メリット】 さすが世田谷区といった感じの駅前です。オシャレな人が多く見受けられます。
商業施……
プラッツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南東 | 23.77 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 1K | 南東 | 23.77 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 1K | 南東 | 23.77 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南東 | 23.77 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 1K | 南東 | 23.77 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区玉川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■二子玉川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
