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賃貸

サンソレイユ2

総合評価：

3.0 アクセス数： 80

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/11

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 4件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	82,500円
平均坪単価	＠3,354円
平均m²単価	＠1,015円
上位専有面積	88.43m²：3件 65m²：1件
上位間取り	3LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンソレイユ2の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東豊線／栄町駅バス16分
札幌市営地下鉄南北線／麻生駅バス19分
利用可能路線
『栄町駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
『麻生駅』　札幌市営地下鉄南北線　
所在地(住所)
北海道札幌市東区東雁来八条4丁目9-2 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
2009年8月
総戸数
4戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市東区小学校学区札幌市東区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンソレイユ2の口コミ・評判

2024年4月

とんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	広くて収納も多い近くにスーパーやホームセンターがあり買い物に困らない

デメリット（1件）

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2023年12月麻生駅

はるさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄、バス、タクシーがあり便利です。少し歩いたところにJRもあり。
生活利便施設の充実	5	メリット	イオン、東光ストア、病院、飲食店など色々ある
飲食店の充実	5	メリット	軽食から居酒屋まで色々あります。地下鉄が近いので便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレは駅にある。改札までのエレベーターもある。
治安	5	メリット	タクシーが多いのでほぼ待たなくても乗れる。
コストパフォーマンス	5	メリット	バス、地下鉄、JRが近くにあり利便性は高いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2023年8月麻生駅

佐藤さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	南北線の端っこだということもあり、本数が多い
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の中から麻生イオンに入れる。信号機が多い
飲食店の充実	5	メリット	様々なジャンルの飲食店がある。居酒屋が多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にはエレベーターが設置されている。公園は大きめの物がいくつかある
治安	3	メリット	駅の近くに交番がある。大きい道路は街灯が多い
コストパフォーマンス	5	メリット	コンビニやスーパー、薬局など日常品を買うために必要な店が沢山ある

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年11月栄町駅

ひとみんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発なので絶対座れるでいいのと雪だと栄町から大通りまで時間が間違えないので雪の時期は地下鉄使うことが多いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	デパートのカードで駐車場が3時間無料で使っています。
飲食店の充実	5	メリット	安くて美味しいので札幌駅近くに沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	札幌東区はちょうど良く自然と施設がほどよく住み心地はずっと居るのでいいです。
治安	5	メリット	出口から家まではすぐバス停が家前にあるのがとてもいい車乗らなくなってもバス地下鉄使えていいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	一軒家で住みやすさのバランスはいいと思ってます。

デメリット(6件)

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2022年9月麻生駅

tksさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	南北線の北の終着駅。札幌までは10分程度で到着できるので便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の上にスーパーが二つあり、非常に便利。病院なども一通りそろっている。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン系のお店は一通りそろっていると思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺に中学校など学校、麻生球場と行った施設もある。また地下鉄バスターミナルの起点にもなっているので通学にも便利。
治安	3	メリット	交番などもあり、駅周辺の治安は特に問題ないと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅の終着点、札幌まで10分といった利便性を考えるとコストパフォーマンスは高いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・236文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンソレイユ2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	1階	3LDK	ー	88.43
2017年5月	1階	3LDK	南	88.43
2016年10月	1階	3LDK	南	65
2016年10月	1階	3LDK	南西	88.43
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市東区東雁来八条の賃料相場青線＝札幌市東区の賃料相場麻生駅の賃料相場栄町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市東区東雁来八条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■札幌市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■麻生駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	1	0	3	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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～10	0	0	0	4	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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サンソレイユ2の周辺地図

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Kテラス

住所	北海道札幌市東区東雁来九条1丁目7番15号
交通	札幌市営地下鉄東豊線栄町駅バス10分
築年数	2015年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	752

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スランエスト

住所	北海道札幌市東区東雁来十三条2丁目6番26号
交通	札幌市営地下鉄東豊線新道東駅徒歩79分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	123

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ハイセレールKライン

住所	北海道札幌市東区東苗穂十一条2丁目22番27号
交通	札幌市営地下鉄東豊線新道東駅車12分
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	1110

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チェルト

住所	北海道札幌市東区東苗穂十三条2丁目22番5号
交通	札幌市営地下鉄東豊線栄町駅バス15分
築年数	2010年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	1
アクセス数	151

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リゾルテ札幌

住所	北海道札幌市白石区菊水元町十条1丁目5番12号
交通	JR函館本線苗穂駅徒歩43分
築年数	1993年3月
階建て	地上4階建
総戸数	32戸

口コミ数	16
アクセス数	1693

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着リゾルテ札幌 203	6.8万円 (3,000円)	1ヶ月	無	70.42m²	3LDK	2階	南東
情報取得日:2025年07月08日
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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