Legare shoda
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 92,500円 |
| 平均坪単価 | ＠7,151円 |
| 平均m²単価 | ＠2,163円 |
| 上位専有面積 | 43.69m²：1件 41.87m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：2件 |
Legare shodaの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／南流山駅 徒歩8分
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利用可能路線
『南流山駅』 JR武蔵野線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
千葉県流山市南流山10丁目13-9 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2020年11月
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総戸数
8戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Legare shodaの口コミ・評判
2024年4月
わわわさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅（2路線）スーパー、病院、児童館、保育園、幼稚園が徒歩圏内になど子育てには最適 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 南流山駅
尾林龍一さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速で秋葉原まで30分弱と、当地域（千葉県では東葛地域と呼ばれます）では最高の都心アクセスを誇る駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から離れた街道沿いまで行けば、スーパーや飲食店に困ることはありません。また駅近くには市役所の支所があります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅から離れた街道沿いまで行けば、飲食チェーン店はほぼ揃っており、車があれば困ることはありません。しかも、電車で10分程度の移動を含めれば、「新三郷ららぽーと」「イオンレイクタウン」「おおたかの森ショッピングモール」等があり、不自由することはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 現市長が子育てを重視してといることもあり、保育園や幼稚園は豊富にあります。だたし、自然豊かな地域とはいいがたいので、なにを重視するかによります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番はあります。また、重犯罪の話もほとんど聞きません。駅周辺500mに限れば住宅地として整備されており街灯もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | つくばエクスプレス開通から10年以上たち、物件の相場も上昇を続けているようです。しかし、都心への通勤の便を重視するなら、コストパフォーマンスに見合うと考えることもできます。 |
2022年6月 南流山駅
あいひょんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 茨城県のつくば方面から秋葉原までを繋ぐつくばエクスプレスと、西東京方面から幕張方面までも繋ぐJR武蔵野線の2路線が停車する南流山駅。南流山駅から乗れば、東京・埼玉・茨城・千葉…全て乗り換え無しで行けてしまうことが1番の利点だと思う。各路線への乗り換え口はすぐなので沢山歩くなんてことはなく、スムーズに乗り換えも可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にマルヤ、コープ、少し歩くがビッグエー、ヤオコーなどがあり、買い物はしやすい環境にある。大きな商業施設こそないが、携帯ショップ、飲食チェーン店(サイゼリヤ・ガスト・ラーメン屋)、弁当屋も駅から徒歩圏内にあるため、生活に困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にオリジン弁当があり、夕方頃には仕事帰りのサラリーマン達が多く買いに来ている。そして安くて美味しい。サイゼリヤ・ガストなどのファミレスも徒歩圏内にあり、ドライブスルー可能なマクドナルドももちろんある。個人的なおすすめは日月堂(ラーメン屋)。定期的に投函される「ちいき新聞」によくクーポンがついている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 流山市ということもあり、子育ては十分にしやすい環境にある。幼稚園、保育園は沢山あり、大きな公園では沢山の子ども達が遊んでいる。子育て世代への配慮としてなのか、広く整備されている歩道も多くある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方であると思う。居酒屋もほとんどなく、駅前にも銀行の支店が並んでいるだけなのか、夜になると街が変わったように賑わうなんてことはない。キャッチなどに怯えることもなく、静かに暮らしたい人には最適だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 三郷中央、流山おおたかの森、柏の葉キャンパスに比べるとマンションはあまり建っていないのでどのくらいの値段なのかはわからないが、おおたかの森で高いと感じた人たちが南流山寄りに住んでいるイメージもある。新居の工事もよく見かける。 |
2022年5月 南流山駅
ゆーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | つくばエクスプレスがあるので、 すぐに都内へ行ける JRは武蔵野線のみだが、1駅隣の新松戸まで行けば他の路線に乗り換えも可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、ドラッグストアや病院、サロンが多く、遅くまで開いてるファミレスもあり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のカフェ、ファストフードがある すぐ食べれるような、ラーメン、そばなどもあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園保育園は多く、公園や子どもが遊べるスペースも多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街などもなく、治安は悪くないと思われる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から徒歩10分くらいで行ける範囲に 全てが密集していて住みやすい |
2022年2月 南流山駅
【メリット】 武蔵野線で東京や埼玉にも行けると南流山はつくばエクスプレスもあり、交通の便でとても良いです……
Legare shodaの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 43.69 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 1LDK | 東 | 41.87 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■流山市南流山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■流山市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■南流山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 41.87～43.69㎡｜42.78㎡ | 92,500円｜7,151円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.69～43.69㎡｜43.69㎡ | 93,000円｜7,037円/坪 |
| 東向き | 41.87～41.87㎡｜41.87㎡ | 92,000円｜7,264円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
