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フラン・ブリーズIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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フラン・ブリーズI

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 12件
平均賃料相場 65,875円
平均坪単価 ＠4,434円
平均m²単価 ＠1,341円
上位専有面積 45.65m²：8件 58.75m²：4件
上位間取り 1LDK：8件 2LDK：4件

フラン・ブリーズIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東葉高速鉄道／船橋日大前駅 徒歩10分
    東葉高速鉄道／八千代緑が丘駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『船橋日大前駅』　東葉高速鉄道　
    『八千代緑が丘駅』　東葉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県八千代市大和田新田1085-29 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八千代市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラン・ブリーズIの【賃貸】物件情報

新着 フラン・ブリーズ　I 201
フラン・ブリーズ　I 201

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
8万円(3,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
58.75m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
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2024年1月 八千代緑が丘駅

ケンゴさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大手町駅まで乗り換えなしで行ける。大手町駅から直通で行ける。
混雑もしていない。
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンが隣接されてて買い物しやすい。イオンの駐車場は3時間無料で駐車出来る。
イオン以外のお店も充実している。
飲食店の充実
3 		メリット 炭火焼肉のお店が一人用カウンターがあって利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園はあまりないが、イオンで遊べるところがある。子どもの教室や病院もある。
治安
4 		メリット 駅前交番があって治安は問題ない。
夜も明るく一人でも不安はない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から10分ぐらいでも家賃は普通。
治安もよく、公園も多くて子育てには最適な環境
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・227文字）

2023年10月 八千代緑が丘駅

ベルさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 東葉高速線は東西線と直通なので、都内に出やすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンモールがあるので、スーパーに飲食店、本屋、服屋など、大体揃っている。病院とかも多い方だと思う。
飲食店の充実
4 		メリット イオンの中はフードコートやレストラン街があるので、比較的、色々な種類の飲食店があると思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅には多機能トイレやエレベーター、スロープもある。お手洗いも比較的きれいで、女性用トイレには、広くはないがお化粧直しスペースもある。
治安
5 		メリット 駅前に交番あり。飲み屋街はないし、騒いでる人とかもほとんど見た事がない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は、このご時世にしたら安い方だと思うし、生活に必要なお店や施設は揃っているので暮らしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・395文字）

2023年8月 八千代緑が丘駅

higoさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東西線を使う事で都内に非常に出やすいと思います。(茅場町など)
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンや映画館やご飯食べるところが駅直結でまとまってる所です
飲食店の充実
3 		メリット 焼き鳥や寿司は美味しかった。後はチェーン店が多いですね
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット まず街が綺麗です。公園が多くてイオンもあるし小学校もきれいです。
治安
5 		メリット 治安はいいと思います。自治会を上げて明るい街づくりをしているので住宅街なんですが、夜でも明るいですね
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も他と変わらずで緑が丘に住めるので人気です。買い物、生活(病院).大満足です
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・231文字）

2022年8月 八千代緑が丘駅

ゆゆんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 普段からあまり混雑しておらず、各駅も快速も止まるのでとても便利です。タクシー乗り場やバス停もしっかり備わっているので、駅から家が遠い人でも安心です。また駅の近くにイオンがあり仕事の帰りや遊びの帰りに買い物ができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の隣にはイオンが備え付けられており、用事の帰りに寄れば、スーパーもあるのでそこで買い物も出来ると思います。飲食店も豊富なので食事もできます。またTOHOシネマズもあるので映画好きな方にはとてもおすすめだと思います。またアパホテルも歩いて1分程の距離にあるので便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅隣のイオンにも飲食店がたくさん備え付けられています。ベーカリーや天丼屋さん、お弁当屋さん、パスタ屋さん、リーズナブルなお店が豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園、学校もあるので、子育てにもいいと思います。人も優しいので安心です。また、バレエ教室や塾、ピアノ教室など豊富なので英才教育や習い事をさせたい親御さんにはいいと思います。
治安
4 		メリット 街がとても綺麗で、ゴミもほとんど見かけません。駅前にしっかり交番もあるのでいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近に家が沢山あるし、家賃も土地も都心の方と比べたらとても安価です。私の住んでいるアパートも駅から徒歩10分ほどで着くのに家賃がとても安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・324文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フラン・ブリーズIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 1階 1LDK 南西 45.65
2024年4月 1階 1LDK 南西 45.65
2017年4月 1階 1LDK 南西 45.65
2016年9月 2階 2LDK 南西 58.75
2016年7月 1階 1LDK 南西 45.65

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八千代市大和田新田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八千代市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋日大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 8 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    パルミエ

    住所 千葉県八千代市大和田新田1090番
    交通 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩11分
    築年数 2013年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 713
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    ベルウッド六番館

    住所 千葉県八千代市大和田新田1089番69号
    交通 東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩14分
    築年数 2012年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1783
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    プリムロ-ズ

    プリムロ-ズの外観
    住所 千葉県八千代市大和田新田1081番4号
    交通 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩13分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 381
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリムローズ
    プリムローズ     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 32.14m² ワンルーム 1階 南東
  • 賃貸

    プリムローズ

    プリムローズの外観
    住所 千葉県八千代市大和田新田1081番4号
    交通 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩12分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 566
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリムローズ
    プリムローズ     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 32.14m² ワンルーム 1階 南東
  • 賃貸

    コンフォーティア八千代

    コンフォーティア八千代の外観
    住所 千葉県八千代市大和田新田1097番33号
    交通 東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩12分
    築年数 2021年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォーティア八千代 203
    新着
    コンフォーティア八千代 203     		5.1万円
    (4,000円)    		 51,000円 無 26.08m² 1K 2階 北西
    情報取得日:2025年07月16日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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