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賃貸

TOMYハイツ

総合評価：

3.8 アクセス数： 1083

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 17件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	101,705円
平均坪単価	＠10,171円
平均m²単価	＠3,077円
上位専有面積	27.36m²：9件 38.76m²：8件
上位間取り	1K：9件 2DK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

TOMYハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急大井町線／二子玉川駅徒歩7分
利用可能路線
『二子玉川駅』　東急田園都市線　東急大井町線　
所在地(住所)
東京都世田谷区玉川3丁目35-29 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1986年4月
総戸数
小学校区域
世田谷区立二子玉川小学校
中学校区域
世田谷区立瀬田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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TOMYハイツの口コミ・評判

2024年1月

kaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅にショッピングモールや商業施設が併設されているので、便利。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	景観は良いと思う。多摩川も近いので散歩にはぴったし。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	清掃は毎週土曜？に来てくれている様子。綺麗に掃除されている。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	気密性が高く、遮音性が高い。ほとんど他の部屋の音は聞こえない。室内温度も特に問題ない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	デパートに行けば買い物はほとんど済む。ユニクロなどもあるのが便利。
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	クリニックは多数ある。子供向けの施設も駅ビルの中にある。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年8月二子玉川駅

無名さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	高島屋などショッピングも楽しめるし、綺麗でいいとおもう
生活利便施設の充実	5	メリット	田園都市線は色んな場所へ1本に行けるから便利
飲食店の充実	5	メリット	色々な飲食店があって、カフェも充実していて、とてもいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校は近くにあるのかわからないけど、高島屋が近くにあるし、便利だともう。
治安	5	メリット	とてもいいと思う。都会だけど、ヤンキーとかは居ない
コストパフォーマンス	5	メリット	難しいことはわからないけど、便利な町だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2022年9月二子玉川駅

くりさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	・快速が止まる・渋谷駅まで２０分程度・タクシー乗り場がある・電車の本数は多めで１０分程度待てば大体来る
生活利便施設の充実	3	メリット	・駅近くに二子玉川ライズという大きな商業施設がある・映画館、本屋、アパレルなど大体はライズ内に揃っている
飲食店の充実	4	メリット	・ライズ内にチェーン店やおしゃれな店が入っている・ライズの間の大通りにキッチンカーが来たりイベントがあったりして飲食できるところが増えたりする
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	・広い河川敷が近く、運動はしやすそう・駅や駅周辺はエスカレーターやエレベーターが多い・ライズ内にはおむつ替えシートがある
治安	5	メリット	・駅周辺はとても整備されており、清潔・河川敷もランニングや散歩で利用する方が多く、のどかな雰囲気・近くに居酒屋は見当たらず、駅周辺で酔っ払いに遭遇したことはない・ライズの範囲内は夜でも明るい
コストパフォーマンス	2	メリット	・駅前に映画館があるところは少ないと思うので映画好きな人には良さそう

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・460文字）

2022年8月二子玉川駅

ななさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速が止まり、渋谷まで1本で出ることが出来るので大変便利です。またバスや貸し自転車などの交通手段も充実しています。
生活利便施設の充実	4	メリット	大きな商業施設がいくつもあり、日常的な買い物には困りません。
飲食店の充実	4	メリット	ほとんどの有名なチェーン店が揃っています。飲食で困ることはありません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターやエスカレーターは充実しています。ベビーカーでも安心です。
治安	5	メリット	駅周辺はとても明るく治安もいいです。うるさいこともありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	買い物に便利で大きなマンションもあり、住みやすい町だとおもいます。

デメリット(6件)

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2022年2月二子玉川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】おしゃれな街のイメージ通りで駅前にはRISEのショッピングセンターがあり、食品や衣料品はブ……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

TOMYハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	3階	2DK	南西	38.76
2025年3月	3階	1K	南	27.36
2024年10月	3階	1K	南	27.36
2024年9月	3階	1K	南	27.36
2024年9月	3階	1K	南	27.36
…残り12件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区玉川の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場二子玉川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区玉川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■二子玉川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	9	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	5	0	0	0
～15	0	0	3	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
～45
～50
50～

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TOMYハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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リバーフィールド玉川

住所	東京都世田谷区玉川3丁目35番30号
築年数	1984年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	35

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リバーフィールド玉川 402	15.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	52m²	2LDK	4階	-
全件を表示する

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ブリンク山田

住所	東京都世田谷区玉川3丁目36番16号
交通	東急田園都市線二子新地駅徒歩18分
築年数	1991年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	38
アクセス数	2874

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二子玉川ニイヤハイム

住所	東京都世田谷区玉川3丁目36番14号
交通	東急田園都市線二子新地駅徒歩19分
築年数	1983年12月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	498

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エムアルカディア

住所	東京都世田谷区玉川3丁目36番12号
交通	東急田園都市線二子新地駅徒歩19分
築年数	1988年1月
階建て	地上5階建地下1階

口コミ数	9
アクセス数	762

賃貸

アレイハイム

住所	東京都世田谷区玉川3丁目35番8号
交通	東急田園都市線二子玉川駅徒歩7分
築年数	1994年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	417

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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