alefia
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 156,583円 |
| 平均坪単価 | ＠14,300円 |
| 平均m²単価 | ＠4,326円 |
| 上位専有面積 | 27.94m²：5件 65.22m²：4件 39.09m²：4件 |
| 上位間取り | ワンルーム：7件 2LDK：6件 1DK：5件 |
alefiaの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／北品川駅 徒歩9分
JR東海道本線／品川駅 徒歩10分
東京モノレール／天王洲アイル駅 徒歩10分
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利用可能路線
『北品川駅』 京急本線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
『天王洲アイル駅』 東京モノレール 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都港区港南2丁目12-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2014年10月
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総戸数
- 用途地域
商業地域
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
港区立港南小学校
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中学校区域
港区立港南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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alefiaの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【品川駅に対する口コミ】路線が多く、乗り換えがしやすいので便利な駅 商業施設が多く、充実しているうえ、都内にもアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【品川駅に対する口コミ】コンビニや本屋などが多くあり、駅前の施設も充実している。駅前に交番があるため、危険な時でも対応しやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【品川駅に対する口コミ】カフェなどが多く、時間を潰したりしやすい。美味しいお店も多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【品川駅に対する口コミ】トイレは広く利用しやすい。子連れの方でも大丈夫。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年6月
なみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 治安はとても良い。目の前が大通りなので低層階だと車の音は聞こえるが、窓を閉めればある程度は静か。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 品川駅
ユッピーさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 私はまだその駅を使って少ししか立っていないのでいまいちわかりませんが、大体どこにでも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 広いし、いろいろな店がある。 バリアフリーも考慮されており、近くにボウリングができるところや、映画が見れるところ、プリクラが撮れるところがある！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スタバなどのいろいろな飲食店がある。近くにはマックやコンビニがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターなどは多く、便利だと思う、エレベーター以外にも会談という手段があるのはいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとっても良く、スリもないし、落とし物も見つかる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くの家は高いのである程度ちゃんとした人が多く住んでいる |
2024年1月 品川駅
ちまこまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR各線、新幹線だけでなく、京急線への乗り換えもラクチンです。 高崎に行くにも、伊豆に行くにも、羽田空港に行くにも品川駅を利用します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ユニクロと本屋さんが隣同士にあって、必要な物を急いで買う時だけでなく時間を潰す時にも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中にお土産屋さんやデリのお店があるので、会社帰りに家族の誕生日祝いのオードブルやケーキを買って帰れて便利です！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | また、授乳室もあるので赤ちゃん連れでも安心して利用出来ました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので、トラブルや困った時にいつでも対応してくれます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の周りには美味しい飲食店やホテルがたくさんあるので、飲み会にもランチにも便利です。 あまりハズレがないのが魅力です。 |
2022年2月 天王洲アイル駅
【メリット】 各オフィスビルへのアクセスが非常に良い。雨に濡れず、暑さや寒さを感じずに出社をすることがで……
2020年2月 品川駅
【メリット】 JRの東海道新幹線や、東海道線・京浜東北線などの主要路線・京浜急行電鉄本線が乗り入れる、都……
alefiaの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 12階 | 1DK | ー | 32 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | ワンルーム | 北東 | 27.94 | |||||||
| 2025年3月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 65.22 | |||||||
| 2025年1月 | 9階 | 1DK | 南 | 39.09 | |||||||
| 2025年1月 | 7階 | ワンルーム | 北西 | 29.46 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区港南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.49～27.59㎡｜24.85㎡ | 103,000円｜13,708円/坪 |
| 4階～6階 | 24.36～39.09㎡｜29.59㎡ | 116,500円｜13,154円/坪 |
| 7階～9階 | 27.94～39.09㎡｜32.5㎡ | 131,625円｜13,468円/坪 |
| 10階～11階 | 27.94～27.94㎡｜27.94㎡ | 119,000円｜14,080円/坪 |
| 12階～13階 | 32～68.02㎡｜61.63㎡ | 226,375円｜12,302円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.49～68.02㎡｜43.7㎡ | 168,333円｜12,931円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.36～65.22㎡｜45.34㎡ | 163,750円｜12,360円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.94～29.46㎡｜28.24㎡ | 118,400円｜13,858円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
