KDXレジデンス八丁堀の外観
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KDXレジデンス八丁堀の外観
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KDXレジデンス八丁堀のエントランス
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KDXレジデンス八丁堀のその他：その他
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KDXレジデンス八丁堀のその他：その他共有部分
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KDXレジデンス八丁堀のその他：その他共有部分
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KDXレジデンス八丁堀のその他：セキュリティ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 281,615円 |
| 平均坪単価 | ＠16,856円 |
| 平均m²単価 | ＠5,099円 |
| 上位専有面積 | 48.29m²：6件 57.07m²：4件 71.74m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：5件 1SLDK：5件 3LDK：2件 |
KDXレジデンス八丁堀の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／八丁堀駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線／築地駅 徒歩9分
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利用可能路線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『築地駅』 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都中央区入船1丁目8-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2020年9月
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総戸数
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
KDXレジデンス八丁堀の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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KDXレジデンス八丁堀の口コミ・評判
2024年4月
しゅんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | まだ新しい物件なので設備はいいです。あまり使ってないですが、スマートホームの設備が付いています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
しゅんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | キータッチ式のオートロックで便利です。マンションのデザインに不満はありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 八丁堀駅
satomiiiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | JRへの接続があり利便性が高い 東京駅から近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 図書館やプラネタリウムがあり、子供と時間を潰せる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ワインの品揃えがいいショップがありよく使っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 図書館やプラネタリウムがあるので子供には良いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 場所的にも治安はかなり良い方ではないかと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | この立地にしては比較的家賃は相場より安い |
2023年7月 八丁堀駅
こばやしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日比谷線の他にも少し歩けば有楽町線もあり利便性がいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニや病院が多くちょっとした買い物をするのには困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サラリーマンをターゲットにした飲食店が多く夜遅くまで外食にはこまらない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前すぐに桜川公園という大きな公園があり地域の憩いの場になっている |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街ではないので治安は悪くない。また行き交う人が多いので人の目があるので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | タワーマンションもあり、地下鉄も多く都内の移動には便利な街 |
2023年7月 八丁堀駅
はなはなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京葉線で千葉へ日比谷線と東武スカイツリーラインで埼玉へ行ける好立地。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに本の森中央という最近新しくできた図書館がある。とてもきれいで蔵書数も多く、カフェもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 八丁堀駅の近くに麺屋こころというお店の台湾まぜそばが比較的安くて美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ここ最近は子供の数も増えてきているので保育園や幼稚園も増えている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いと思う。オフィス街のため、治安もよく、路上生活者もほとんど見ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便性がよく、治安もよいにもかかわらず沿岸部より家賃は安い。 |
2022年1月 八丁堀駅
【メリット】 外に出られ出口がいっぱいあり、近くにコンビニや飲食店がある。
東京駅にも1駅で行……
KDXレジデンス八丁堀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 69.79 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 2LDK | 北東 | 57.07 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1SLDK | 北東 | 48.29 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1SLDK | 北東 | 48.29 | |||||||
| 2025年3月 | 10階 | 2LDK | 北東 | 48.29 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中央区入船の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八丁堀駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 48.29～48.29㎡｜48.29㎡ | 240,000円｜16,430円/坪 |
| 4階～6階 | 48.29～48.29㎡｜48.29㎡ | 244,000円｜16,704円/坪 |
| 7階～9階 | 57.07～57.07㎡｜57.07㎡ | 283,000円｜16,393円/坪 |
| 10階～11階 | 48.29～71.74㎡｜58.54㎡ | 289,750円｜16,409円/坪 |
| 12階～13階 | 48.29～71.74㎡｜59.03㎡ | 298,200円｜16,704円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.29～71.74㎡｜63.27㎡ | 320,333円｜16,747円/坪 |
| 東向き | 71.74～71.74㎡｜71.73㎡ | 348,000円｜16,036円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 48.29～57.07㎡｜52.19㎡ | 261,333円｜16,568円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
