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賃貸

ラフィネ下北沢

総合評価：

4.5 アクセス数： 625

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 12件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	80,416円
平均坪単価	＠9,973円
平均m²単価	＠3,017円
上位専有面積	43.06m²：2件 21.94m²：2件 17.98m²：2件
上位間取り	1R：6件 1K：4件 2DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラフィネ下北沢の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／下北沢駅徒歩5分
京王井の頭線／新代田駅徒歩11分
小田急小田原線／東北沢駅徒歩12分
利用可能路線
『下北沢駅』　京王井の頭線　小田急小田原線　
『新代田駅』　京王井の頭線　
『東北沢駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都世田谷区北沢2丁目40-23 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1993年8月
総戸数
小学校区域
世田谷区立下北沢小学校
中学校区域
世田谷区立北沢中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィネ下北沢の口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【下北沢駅に対する口コミ】新宿や渋谷への乗り換えのアクセスが良い 2線も通っている利便性はとても良いと思う、電動自転車などもよく使われている印象、近場でなんでも揃いそう
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【下北沢駅に対する口コミ】小回りのきく街並みなので、それぞれのお店同士のアクセスも近い新しいところも増えて綺麗になってきた朝昼、平日などは人も少なく落ち着いているかんじがする
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【下北沢駅に対する口コミ】カレー店や、ラーメンなど有名なお店が充実していて、味も美味しいお店が多い
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【下北沢駅に対する口コミ】賑やかところもあるし、少し歩くと静かなところもあるので駅から離れると落ち着いてる感じがする

下北沢駅のデメリット（4件）

下北沢駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月下北沢駅

サカキさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	下北沢駅：小田急線・井の頭線どちらも利用できるので、都心へのアクセスがいい。また小田急線・井の頭線ともに急行や快速も停まる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはミカン、旧線路沿いにはreloadなど商業施設が充実。駅近くにスーパーが3店舗あり、ドン・キホーテやマツモトキヨシなどもあるので日用品の購入に困ることはない。飲食店も多い。駅から歩いて3分ほどの場所に北沢タウンホールがあり、行政手続きができるのも便利。大きな病院はないものの、クリニックは多い。
飲食店の充実	5	メリット	カレーの街と評されるほどカレー店は多いが、カフェや定食屋、居酒屋・バーなども多数。個人店から王将・マクドナルド・松屋などチェーン店までたくさんあり、テイクアウトができる店舗も多い。ジャンルや価格帯も幅があるため選びやすく、シーンによって使い分けしやすい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅内には多機能トイレがあり、子ども連れにも配慮されていると感じる（トイレ内の通路も広い）。エレベーターも設置されていて、車いすやベビーカーで利用している方を見かけることも多い。
治安	3	メリット	朝から夜までにぎわっているので、人通りは多い。街灯が多く明るい道も多い。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心に早く出たい、移動が多い人にとってはとても便利な町だと思う。日用品も家から駅の間ですべて揃い、食事や買い物に困ることはなさそう。駅から離れると住宅街が広がっていて、そちらは落ち着いていて静かな印象。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・546文字）

2023年9月新代田駅

りりさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	渋谷まで約9分。本数が多いので、すぐに電車が来ます。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニ、100ローソン、カフェ、レストラン等、すごく充実しています。世田谷区立の図書館が入ったビルも駅のすぐ横にあり、1Fは誰でも使える待ち合いスペースになっています。
飲食店の充実	5	メリット	カフェ、レストラン、ラーメン屋さん等すごく充実しています。最近は近所にすごく美味しくておしゃれなパン屋さんもできました。少し歩くと小田急線世田谷代田駅があり、最近話題の温泉施設や飲食店街も楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	私は子供がいないのであくまで推測的な意見になりますが、保育園は駅から徒歩１０分以内にいくつか見たことがあります。そのうちの一つはガラス張りで、外からはお子さんがのびのびと楽しまれているように見えます。新代田駅前から大森駅行きのバスが出ており、こちらには小学生のお子さんが多数乗られています。すごく不満そうな顔をされているお子さんはおらず、安心して過ごせる環境ではあると思います。近くには羽根木公園という大きな公園もあり、遊び場もたくさんあります。
治安	5	メリット	めちゃくちゃ良いです。ものすごく落ち着いているし、穏やかな人が多い気がします。混雑時電車に乗っていても、マナーが悪く嫌だなと思う人にはであったことがないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやさは圧倒的に高いと思います。安心できる環境なので、不満や不安を感じることがほぼないことはかなりポイントが高いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・611文字）

2022年1月下北沢駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にコンビニやスーパー、ドラッグストア、ユニクロや無印等のリーズナブルなアパレルまで何……

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（残り155文字）

2021年10月新代田駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】京王井の頭線の新代田駅から下北沢まで歩いて10分以内、小田急線の世田谷代田駅にも10〜15……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフィネ下北沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年10月	2階	1K	南	21.94
2022年4月	2階	1K	南東	23.6
2021年7月	2階	1K	南西	21.94
2020年9月	1階	2DK	ー	43.06
2019年6月	1階	1K	西	32.3
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区北沢の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場下北沢駅の賃料相場新代田駅の賃料相場東北沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区北沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■下北沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	5	3	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	9	0	2	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
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～50
50～

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ラフィネ下北沢の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

MK下北沢

住所	東京都世田谷区北沢2丁目40番20号
交通	小田急小田原線下北沢駅徒歩4分
築年数	2014年3月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	2
アクセス数	473

賃貸

ル・マタン

住所	東京都世田谷区北沢2丁目40番16号
交通	小田急小田原線下北沢駅徒歩5分
築年数	1998年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	638

賃貸

ヒルトップしもきた

住所	東京都世田谷区北沢2丁目28番8号
交通	小田急小田原線下北沢駅徒歩3分
築年数	1995年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	412

賃貸

Tハウス1

住所	東京都世田谷区北沢2丁目38番3号
築年数	1986年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	14
アクセス数	743

賃貸

松原荘

住所	東京都世田谷区北沢2丁目28番18号
交通	小田急小田原線下北沢駅徒歩4分
築年数	1965年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	415

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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