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BELLALCASA国分寺西町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 国分寺市 > 西町 > 泉体育館駅 > BELLALCASA国分寺西町

賃貸

BELLALCASA国分寺西町

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 120
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 5件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 110,400円
平均坪単価 ＠5,810円
平均m²単価 ＠1,758円
上位専有面積 67.14m²：2件 61.29m²：2件 58.15m²：1件
上位間取り 2LDK：5件

BELLALCASA国分寺西町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    多摩モノレール／泉体育館駅 徒歩17分
    JR南武線／立川駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『泉体育館駅』　多摩モノレール　
    『立川駅』　JR南武線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR青梅線　

  • 所在地(住所)

    東京都国分寺市西町5丁目10-3 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2014年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    国分寺市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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BELLALCASA国分寺西町の口コミ・評判

2025年4月

タダシさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 国立駅と立川駅にバスでアクセス可能です。立川駅はとても栄えており、東京駅にも中央線の特急や特別快速などで通勤可能です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 立川駅

たなかさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・複数路線利用できる！
・快速がとまる
・すぐ電車が来る
生活利便施設の充実
5 		メリット ・買い物施設の充実度
・買い物を楽しめる場所がある
飲食店の充実
5 		メリット ・飲食店の種類は多い
・比較的にリーズナブルなお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・幼稚園や保育園、学校が多い。また、点字ブロックなども整備されている。
治安
5 		メリット ・駅や駅周辺などはかなり綺麗になっている。
コストパフォーマンス
5 		メリット ・駅近な物件は高いが少しだけ離れると安くなってきている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・192文字）

2023年12月 立川駅

ほほのホクロさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中央線、南武線、青梅線、多摩モノレールがとおっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット デパートから映画館、モール、公演病院、生活するのに全て駅前にそろっています。
飲食店の充実
5 		メリット 商業施設内飲食店、ファーストフード、おしゃれなカフェやランチする処、なんでも揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校も駅からさほど遠くないところに何個かあります。バスもたくさん通っているので安心です。
治安
4 		メリット 栄えているので夜は少し心配ですが、隣の八王子市に比べるとぜんぜんよいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 立川ですべて済んでしまうのでどこかに出かける必要がなくなりかなり便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・231文字）

2022年8月 立川駅

タケ100%さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急あずさが停車して山梨、松本方面へアクセスが便利です。東京方面も特別快速が定期的に運行されて本数も多く最適です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 伊勢丹、高島屋のデパートやIKEAの家具など立川駅周辺で全て揃います。立川病院や立川警察も徒歩15分圏内にあり充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 和洋中何でも飲食店があり困りません。中でも焼肉ライクなど1人で入れる店も増えてきて助かります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 昭和記念公園が駅から10分ほどにあり子育て世代にはいつ訪れても楽しいです。また立川駅周辺では歩行デッキが完備されてエスカレーターも少しずつ増えていき移動も楽です。保育園も民間の会社も開所しており共働き世代にはありがたいです。
治安
4 		メリット 立川駅改札付近では常に放送で不審な人の注意喚起を行なっていて安心して遊べます。駅周辺ではシルバーの高齢者がいつも綺麗に立川歩行デッキを清掃されて街の美化になっています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心部と比較すると1DKで6〜7万円が相場です。土地も今後上昇していくと不動産さんが言っていたので現時点でのコストパフォーマンスは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・427文字）

2020年1月 立川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設が揃っている点
例：家電量販店ならビックカメラ、ヤマダ電機……

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（残り338文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

BELLALCASA国分寺西町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 2LDK 南 67.14
2024年4月 3階 2LDK 南 67.14
2024年4月 4階 2LDK 南 61.29
2024年4月 6階 2LDK 南 58.15
2024年4月 5階 2LDK 南 61.29
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■国分寺市西町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■国分寺市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■立川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 67.14～67.14㎡｜67.14㎡ 110,000円｜5,416円/坪
3階～3階 67.14～67.14㎡｜67.14㎡ 112,000円｜5,515円/坪
4階～4階 61.29～61.29㎡｜61.29㎡ 110,000円｜5,933円/坪
5階～5階 61.29～61.29㎡｜61.29㎡ 110,000円｜5,933円/坪
6階～6階 58.15～58.15㎡｜58.15㎡ 110,000円｜6,253円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.15～67.14㎡｜63㎡ 110,400円｜5,810円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グリーンクレスト

    グリーンクレストの外観
    住所 東京都立川市若葉町1丁目9番1号
    交通 JR南武線 立川駅 バス15分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 425
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンクレスト 201 グリーンクレスト 201 15万円
    (3,000円)    		 無 無 106.63m² 3LDK 2階 南西
  • 賃貸

    グリーン・クレスト

    グリーン・クレストの外観
    住所 東京都立川市若葉町1丁目9番1号
    交通 JR中央線(快速) 国立駅 バス10分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 708
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンクレスト 201 グリーンクレスト 201 15万円
    (3,000円)    		 無 無 106.63m² 3LDK 2階 南西
  • 賃貸

    サン・リヴィエール

    住所 東京都立川市幸町4丁目24番4号
    交通 多摩モノレール 砂川七番駅 徒歩17分
    築年数 2010年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 719
  • 賃貸

    パルテールII

    住所 東京都立川市幸町4丁目20番12号
    交通 多摩モノレール 砂川七番駅 徒歩17分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 459
  • 賃貸

    パティオ

    パティオの外観
    住所 東京都立川市幸町4丁目20番9号
    交通 西武拝島線 東大和市駅 徒歩16分
    築年数 2006年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 643
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パティオ 202 パティオ 202 8.8万円
    (3,900円)    		 無 無 58.86m² 2LDK 2階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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