テラス山王
総合評価 ：
テラス山王の外観
テラス山王の外観画像です。
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テラス山王のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
テラス山王のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
テラス山王のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
テラス山王のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
テラス山王のエントランス
テラス山王のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
テラス山王の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大森駅 徒歩4分
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利用可能路線
『大森駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都大田区山王2丁目9-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1978年3月
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総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
山王小学校
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中学校区域
大森第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
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テラス山王の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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テラス山王の【賃貸】物件情報
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テラス山王の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】利用する人が意外と多いですが、朝の通勤ラッシュは乗れないほどではないです。横浜方面はタイミング良ければ座れます。駅直結の駅ビルで帰りにご飯の買い物したりと店の数は多くないですが、十分に満足できるレベルです。京急にも歩けるので最悪電車が止まった時には回避できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
たさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から近くて、設備も良い割に賃料が安い。通り道には商店街やコンビニがたくさんありなにかと便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 大森駅
h6さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の周りは飲食、コンビニなどもありとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食、コンビニ、スーパーなど住むには困ることない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はなんでもあるので、住んでてこまらない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や病院もあり、暮らしの面では問題ない |
| 治安 |
5 |
メリット | 山王側は高級住宅街で治安もいいので、住みやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 単身、ファミリーどちらも住むにはいいエリアです |
2023年7月 大森駅
アデ・駅口コミさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大井町、品川とハブになっている駅が近く アクセスが容易。 駅前にはバスターミナルがあり、電車が何らかの理由で止まっていてもバスから別のルートを辿ることが出来る。 タクシー乗り場もあり、目の前に交番も在るので万が一 揉め事があっても対処できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の商業施設にスーパー、ベーカリー、書店とだいたいのものは揃っている。表に出ればサーティワンアイスクリームもある。 駅から徒歩5分ほどの場所には西友があり、そちらには安い生鮮食品や家電、BOOK・OFF(ハードオフ)、映画館が揃っている。 山王側にはゴールドジムやゲームセンターもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の1階に喫茶店や お土産に利用出来そうな菓子類、食べ歩きを前提としたクロワッサン生地のタイヤキ等の店がある。 乾物も網羅されており、他では見かけない種類のものも売っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て関連には疎いが、駅の商業施設にはエレベーターが複数ある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の1階に交番がある。 終電前には酔っぱらいの相手をしてくれている場合がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 実家暮らしで疎いので答えられない。 住宅街にもコンビニやスーパーが多いので 買い物には困らない。 |
2022年9月 大森駅
ドラゴンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 付近に スーパー、ゲームセンター、その他色々。とても充実している駅です。近くにバスロータリーもあることから、交通に関しては満点です。その他、アクセスがとても良く、過ごしやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物は自身はしませんが、近辺に大きなスーパーがいくつかあり、季節ごとに販売しているものも異なるため、老若男女にうってつけです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅付近に沢山のお店が集まっている施設があるのでそこはいいと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても静かな駅です。子供で悩まされることもないです |
| 治安 |
4 |
メリット | 特別に気になるような人はいない、違法駐輪も定期的に取り締まっているのでおおむね満足 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近で、格安なカラオケボックスがあるので、それを指しているのか、それとも違うのか |
2022年1月 大森駅
【メリット】 駅直結のアトレや飲食店があります。商店街も賑わっていて飲食店が数多くあります！西友、イトー……
テラス山王の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大田区ランキング(2352物件中) |
大田区山王ランキング(91物件中) |
大森駅ランキング(541物件中) |
テラス山王の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年12月 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年8月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年11月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 72.03㎡ | 7.84㎡ | 5,236万円 | ＠241万円 | ＠73万円 | 21,937円 304円 |
29,533円 410円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■テラス山王の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大田区山王の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大森駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.56～72.24㎡｜71.4㎡ | 4,480万円｜208万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 72.24～72.24㎡｜72.23㎡ | 5,488万円｜251万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.56～70.56㎡｜70.56㎡ | 4,980万円｜233万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 72.24～72.24㎡｜72.23㎡ | 5,272万円｜241万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
テラス山王の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | 155.22 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.56 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.67 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 3K | 西 | 53 | |||||||
| 2023年3月 | 1階 | 3K | 西 | 53 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■テラス山王の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大田区山王の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大森駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53～70.56㎡｜55.5㎡ | 128,857円｜7,627円/坪 |
| 2階～2階 | 69.71～155.22㎡｜126.71㎡ | 303,333円｜8,028円/坪 |
| 3階～3階 | 71.67～71.67㎡｜71.67㎡ | 196,666円｜9,072円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.56～71.67㎡｜71.39㎡ | 193,750円｜8,971円/坪 |
| 東向き | 155.22～155.22㎡｜155.22㎡ | 380,000円｜8,093円/坪 |
| 西向き | 53～53㎡｜53㎡ | 119,500円｜7,454円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 69.71～69.71㎡｜69.7㎡ | 180,000円｜8,536円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
