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エスポワール若尾の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 世田谷区 > 三宿 > 池ノ上駅 > エスポワール若尾

賃貸

エスポワール若尾

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 477
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 13件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 71,615円
平均坪単価 ＠11,609円
平均m²単価 ＠3,512円
上位専有面積 20.39m²：13件
上位間取り 1K：13件

エスポワール若尾の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王井の頭線／池ノ上駅 徒歩12分
    東急田園都市線／池尻大橋駅 徒歩13分
    京王井の頭線／駒場東大前駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『池ノ上駅』　京王井の頭線　
    『池尻大橋駅』　東急田園都市線　
    『駒場東大前駅』　京王井の頭線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区三宿2丁目20-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2000年1月

  • 総戸数

    5戸

  • 小学校区域

    世田谷区立多聞小学校

  • 中学校区域

    世田谷区立太子堂中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール若尾の口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【駒場東大前駅に対する口コミ】あえてあげるなら、話題に事欠かない渋谷駅まで二駅。遊び歩くのに適した不思議な町、下北沢駅までも二駅。渋谷という、何をするにも便利な街まで電車で二駅という立地と、住宅街の静かさが素晴らしいです。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【駒場東大前駅に対する口コミ】あえてあげるなら、広い公園があるので運動ができる。歓楽街が全くないので派手な事件がなさそうではあります。静かです。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【駒場東大前駅に対する口コミ】駅前になら、小さな飲食店が何軒かある。コンビニとマックだけはある。少し歩くが、駅から少し離れたところに個人経営の飲食店がぽつりぽつりとある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【駒場東大前駅に対する口コミ】公園「は」あります。高い水準の教育（高等学校、大学）を受けたい学生の方は、近くに住んでいたら学校まで通学が楽で良いのではと思います。
駒場東大前駅のデメリット（4件）
駒場東大前駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 池尻大橋駅

くまさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 渋谷駅から1駅で約2分で到着し、徒歩でも中目黒や代官山、駒場東大にいける立地の良さは最高だと思います！！
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパーもいくつもあり、薬局や病院も多いため非常に満足している。
飲食店の充実
5 		メリット 池尻大橋に5年以上住んでいるが、まだいったことがない飲食店があるほどたくさんのお店がある。また、最近は新しいお店も増えてきていると思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校は一つ、中学や高校は4つ以上あると思う。駅周辺ではよく駒場高校や駒場東邦の生徒に多く遭遇する。
治安
5 		メリット 夜に出歩くこともあるが、大通りに面しているため、人は少ないが明るく、非常に安心して過ごすことができる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃が高めな分、非常に満足度の高い生活を送れるのではないか。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・284文字）

2024年6月 池尻大橋駅

みいきさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換えなしで、都心部まで行ける気軽さが気に入っていました
生活利便施設の充実
4 		メリット オシャレなショップが点差しています。商店街やスーパー、コンビニもあり、充実していました。
飲食店の充実
4 		メリット オシャレで雰囲気の良い飲食店があり、それぞれのグルメを堪能できました
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 自然を感じられるスポットがあり、ファミリーでゆっくり過ごせます。
街自体が落ち着いていました。
治安
3 		メリット 駅前は人通りが多く、明るいと思いました。
住宅地は、静かで暮らしやすいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 築年数など希望の条件を抑えると、穴場の物件が見つかりました
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・172文字）

2024年6月 駒場東大前駅

イシンさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット あえてあげるなら、話題に事欠かない渋谷駅まで二駅。遊び歩くのに適した不思議な町、下北沢駅までも二駅。
生活利便施設の充実
2 		メリット あえてあげるなら、広い公園があるので運動ができる。
飲食店の充実
1 		メリット 駅前になら、小さな飲食店が何軒かある。コンビニとマックだけはある。少し歩くが、駅から少し離れたところに個人経営の飲食店がぽつりぽつりとある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園「は」あります。高い水準の教育（高等学校、大学）を受けたい学生の方は、近くに住んでいたら学校まで通学が楽で良いのではと思います。
治安
4 		メリット 歓楽街が全くないので派手な事件がなさそうではあります。静かです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 渋谷という、何をするにも便利な街まで電車で二駅という立地と、住宅街の静かさが素晴らしいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・436文字）

2022年1月 駒場東大前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には商店街があり、飲食店やスーパー、コンビニなど一通りの店は揃っている。チェーン店だ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り260文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワール若尾の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 2階 1K 南 20.39
2023年3月 2階 1K 南 20.39
2021年9月 1階 1K ー 20.39
2020年11月 2階 1K 南 20.39
2020年11月 1階 1K 南 20.39

…残り8件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区三宿の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■駒場東大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス21下北沢第1

    レオパレス21下北沢第1の外観
    住所 東京都世田谷区三宿2丁目19番9号
    築年数 1989年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 592
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス21下北沢第1
    レオパレス21下北沢第1     		5.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 14.02m² 1K 1階 北
  • 賃貸

    長谷見アパート

    長谷見アパートの外観
    住所 東京都世田谷区三宿2丁目21番8号
    交通 京王井の頭線 池ノ上駅 徒歩12分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 502
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    長谷見アパート 205
    長谷見アパート 205     		5.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 15m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    ミリオンハウス

    住所 東京都世田谷区三宿2丁目22番2号
    交通 京王井の頭線 池ノ上駅 徒歩7分
    築年数 1985年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 334
  • 賃貸

    ベルアージュ

    住所 東京都世田谷区三宿2丁目10番9号
    交通 京王井の頭線 池ノ上駅 徒歩13分
    築年数 2002年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1017
  • 賃貸

    アポロニアン

    アポロニアンの外観
    住所 東京都世田谷区池尻4丁目
    交通 京王井の頭線 池ノ上駅 徒歩13分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 94
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アポロニアン 00103
    新着
    アポロニアン 00103     		8万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 24.1m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月12日

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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