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湊川サンシャインの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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湊川サンシャイン

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 13件
平均賃料相場 39,000円
平均坪単価 ＠4,654円
平均m²単価 ＠1,408円
上位専有面積 25.2m²：9件 25.11m²：4件
上位間取り 1K：9件 ワンルーム：2件 1R：2件

湊川サンシャインの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩11分
    神戸高速東西線／新開地駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『湊川公園駅』　神戸高速南北線　神鉄有馬線　神戸市営地下鉄山手線　
    『新開地駅』　神戸高速東西線　神戸高速南北線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市兵庫区湊川町4丁目8-23 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1990年11月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市兵庫区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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湊川サンシャインの【賃貸】物件情報

湊川サンシャイン 108
湊川サンシャイン 108
賃料(管理費)
3.5万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.2m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
-
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2022年2月 新開地駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 乗換で利用する。阪神と阪急に分かれる為座りやすい。携帯を落とした際に駅員の人に伝えた際対応……

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（残り146文字）

2020年12月 湊川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄、バス、神鉄とも連携しており利便がいい。商店街もあり区役所もある。市場では野菜や肉も……

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（残り130文字）

2020年1月 新開地駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

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……

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（残り567文字）

2019年2月 湊川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 湊川駅周辺には、ダイエー、業務スーパー、サンディ、はーとふる等様々なスーパーや商店街が多く……

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（残り100文字）

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湊川サンシャインの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K 東 25.2
2024年10月 3階 1K 西 25.11
2024年6月 3階 1K 西 25.11
2024年6月 3階 ワンルーム 西 25.2
2024年4月 3階 1K 西 25.11

…残り8件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市兵庫区湊川町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市兵庫区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新開地駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コンフォール湊川

    コンフォール湊川の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区湊川町2丁目12番10号
    交通 神鉄有馬線 湊川駅 徒歩11分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 396
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォール湊川
    コンフォール湊川     		4.3万円
    (2,000円)    		 無 無 23.44m² 1K 2階 -
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    湊川文化東棟

    湊川文化東棟の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区湊川町6丁目12番3号
    交通 神戸高速南北線 湊川駅 徒歩9分
    築年数 1958年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    湊川文化東棟 2
    湊川文化東棟 2     		2.8万円
    (-円)    		 無 無 27m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    夢野文化住宅

    夢野文化住宅の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区夢野町2丁目14番3号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 湊川公園駅 徒歩13分
    築年数 1950年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    夢野文化住宅
    夢野文化住宅     		2.3万円
    (-円)    		 無 20,000円 17.39m² 1DK 2階 -
    夢野文化住宅
    夢野文化住宅     		4.1万円
    (2,000円)    		 無 無 22.3m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    夢野マンション

    夢野マンションの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区夢野町2丁目12番
    交通 神戸市営地下鉄山手線 湊川公園駅 徒歩15分
    築年数 1962年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    夢野マンション 145
    夢野マンション 145     		3.7万円
    (3,000円)    		 無 70,000円 31m² 2K 4階 -
    夢野マンション 145
    夢野マンション 145     		3.7万円
    (3,000円)    		 無 70,000円 31m² 2K 1階 -
  • 賃貸

    レオパレス熊野

    レオパレス熊野の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区熊野町1丁目1番1号
    交通 神鉄有馬線 湊川駅 徒歩13分
    築年数 2000年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 657
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス熊野
    レオパレス熊野     		5.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレス熊野 303
    レオパレス熊野 303     		5.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 3階 -
    レオパレス熊野 203
    レオパレス熊野 203     		6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレス熊野
    レオパレス熊野     		6.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレス熊野
    レオパレス熊野     		6.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 3階 -

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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