ハイツ若林
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ハイツ若林の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急世田谷線／若林駅 徒歩2分
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利用可能路線
『若林駅』 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区若林4丁目35-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1979年3月
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総戸数
10戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
若林小学校
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中学校区域
若林中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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40代 Oさま
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ハイツ若林の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ハイツ若林の【賃貸】物件情報
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ハイツ若林の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【若林駅に対する口コミ】若林駅の大きなメリットは、三軒茶屋駅経由で渋谷方面に移動しやすいことです。また、駅の目の前にはセブンイレブンがあり、トップというスーパーも最寄りにあります。駅のすぐ横が環七通りなので、車移動に関しても利点のあるエリアです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
ymmさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅がとにかく近くて便利。徒歩3分圏内にコンビニ、スーパー、パン屋などもある。緑道沿いでもあるので自然を感じられてよかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
shunさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 世田谷代田、若林、三軒茶屋、徒歩圏内の駅も多く交通の便がいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 若林駅
Toshiyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | こじんまりとした住宅街で数メートル歩くと環七が走っている場所にあります。近隣にはスーパートップスやセブンイレブンと郵便局があり生活する上で不便はないかと思います。世田谷区役所からも近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 先程にも記述しましたがスーパートップスやセブンイレブン等がある程度の街並みです。と言うのも約10分程歩くと三軒茶屋なので足りない部分は補えるかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 喫茶店とピザ屋等が有るくらいで松陰神社や三軒茶屋へ行くしかない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | このエリアはあまり良い子はいないので三軒茶屋や梅丘に近い場所に住んでいれば良いかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はそこまで悪いとは思いません。昔は交番や警察署はありましたが治安は安定しております。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は国士舘価格以外は相場より高めになっております。なにせ世田谷ですから。 |
2020年5月 若林駅
【メリット】 ・三軒茶屋まで徒歩圏内（15分以内）だが、家賃が三軒茶屋より下がるので経済的
・……
2020年3月 若林駅
【メリット】 三軒茶屋、豪徳寺、下高井戸方面に行くことが出来るので、アクセスはいいほうです。繁華街から離……
2020年1月 若林駅
【メリット】 三軒茶屋から二駅と好立地。
渋谷へのアクセスが約15分、新宿へのアクセスも約30……
ハイツ若林の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3225物件中) |
世田谷区若林ランキング(74物件中) |
若林駅ランキング(84物件中) |
ハイツ若林の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2013年10月 | ー | 3階 | 1DK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1DK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 32.71㎡ | 5.7㎡ | 1,546万円 | ＠153万円 | ＠47万円 | 6,000円 157円 |
2,000円 52円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツ若林の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区若林の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■若林駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 38.2～38.2㎡｜38.2㎡ | 2,380万円｜205万円/坪 |
| 3階～3階 | 29.11～30.83㎡｜29.97㎡ | 1,130万円｜125万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.2～38.2㎡｜38.2㎡ | 2,380万円｜205万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29.11～29.11㎡｜29.11㎡ | 1,280万円｜145万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ハイツ若林の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3階 | 2DK | 南 | 36.04 | |||||||
| 2022年12月 | 1階 | 2DK | ー | 40.51 | |||||||
| 2022年8月 | 2階 | 2DK | 南 | 40.51 | |||||||
| 2022年7月 | 1階 | 2DK | 東 | 40.42 | |||||||
| 2022年7月 | 3階 | 2DK | 南 | 36.04 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツ若林の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区若林の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■若林駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.77～40.51㎡｜36.87㎡ | 108,000円｜9,598円/坪 |
| 2階～2階 | 25.96～40.51㎡｜36.16㎡ | 109,000円｜9,883円/坪 |
| 3階～3階 | 36.04～36.04㎡｜36.04㎡ | 97,500円｜8,943円/坪 |
| 4階～4階 | 31～31㎡｜31㎡ | 75,000円｜7,998円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.04～40.51㎡｜38.27㎡ | 108,750円｜9,368円/坪 |
| 東向き | 39.74～40.42㎡｜40.08㎡ | 120,000円｜9,898円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29～40.51㎡｜33.5㎡ | 94,666円｜9,258円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
