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賃貸

砧アパルトマン

総合評価：

4.0 アクセス数： 471

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 4件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	70,000円
平均坪単価	＠9,031円
平均m²単価	＠2,732円
上位専有面積	26.07m²：3件 24.3m²：1件
上位間取り	1DK：3件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

砧アパルトマンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅徒歩2分
利用可能路線
『祖師ヶ谷大蔵駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都世田谷区祖師谷3丁目3-7 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1970年11月
総戸数
小学校区域
世田谷区立祖師谷小学校
中学校区域
世田谷区立千歳中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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砧アパルトマンの口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】新宿へ出るにも経堂駅乗り換えなら20分弱でいける。千代田線直通もあるから東京駅へのアクセスも乗り換えも楽に行ける都心へのアクセスも良いので家賃などはある程度高い傾向にあると思うけど、コスパは良いと思う。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】改札をでてコーヒーショップ、コンビニ、シュークリーム屋と待ち合わせにも使えるお店がある。すぐに商店街があるから買い物も楽。駅周辺は人通りも多いので悪さをする様な人もいない。交番も目の前にあるので安心できると思う。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】チェーン店もあるしこじんまりとした個人店もたくさんある。どこもレベルは高いので和、洋、中どのジャンルもある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】小さな公園もあちこちにあるし、少し遠出をすれば大きな公園もある保育園の数もあると思うので預けられないと言う事はあまり聞かない

祖師ヶ谷大蔵駅のデメリット（4件）

祖師ヶ谷大蔵駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年7月祖師ヶ谷大蔵駅

はっちさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	各駅、準急のみ停車するが、新宿までもさほど遠いと感じることはない。また、千代田線直通の線もあるのですごく便利に感じる。手前の駅が急行が停車することもあるので、割と混んでいる時間帯でも座って目的地まで行けることが多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を出てすぐにウルトラマンがお出迎えをしてくれる。世田谷区という閑静な住宅街なので、基本的に騒がしいなどなく、ずらーっと店舗が並ぶ商店街は、一軒一軒入ってみたくなるようなお店が多い。ウルトラマンはどの年代にも人気があるので、商店街の至る所にウルトラマンの仲間などがいるのでワクワクする気持ちになる。
飲食店の充実	5	メリット	割と入れ替わりが激しいところもあるが、個人店舗もチェーン店もいつも人がいるイメージ。居酒屋が多く、ふらっと行けるような所が多いのも良い点。店舗ごとに食タイプのバリエーションが豊富だなと感じる。商店街を練り歩きして常連になれるお店を探したい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	閑静な住宅街なので子育ては安心してできるのかなと感じている。周りも子育て中の家族が多いのかなとも思う。また、昔から住んでいる方も多くいらっしゃるので、割とフランクに挨拶をすることができ、ご近所付き合いも都心の方に比べ柔らかい。
治安	5	メリット	商店街があるため、常に人が行き来しており、治安は割といいと感じている。また駅の近くに交番もあり、巡回もしてくださっているので安心して生活を送ることができてる。夜も駅前は割と営業中の店舗が多いので、安心はできている。
コストパフォーマンス	3	メリット	23区内、世田谷区。ということもあり家賃は高いと思う。だが、治安も良く、利便性も悪くないため、落ち着いた暮らしが出来ていらと感じる。飲食店もチェーン店も多いので物価に対して高いなと感じたことは特にない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・492文字）

2022年7月祖師ヶ谷大蔵駅

もざわーる丼さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿までのアクセスも良く、千代田線との直通電車も停車するため利便性が高い。
生活利便施設の充実	5	メリット	出てすぐに商店街があり、いろいろなジャンルのお店が充実している。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋から美味しい地元のレストランまで沢山のお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園から小学校、中学校まで多くあり充実している。
治安	5	メリット	駅前は綺麗で治安も良い。駅前に交番もあり街は綺麗。
コストパフォーマンス	5	メリット	都会に近く、住みやすい街である。物価は平均的。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2018年3月祖師ヶ谷大蔵駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の北と南に長い商店街があり、チェーン店から個人商店までさまざまなジャンルのお店があるので……

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（残り165文字）

2017年11月祖師ヶ谷大蔵駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】小田急線沿線の世田谷周辺の駅の中では、飛び抜けて商店街が長いです。また、日本大学商学部や成……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

砧アパルトマンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年10月	3階	1DK	南	26.07
2016年7月	3階	1DK	南	26.07
2015年12月	2階	1DK	南	24.3
2015年1月	3階	1K	南	26.07
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区祖師谷の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場祖師ヶ谷大蔵駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区祖師谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■祖師ヶ谷大蔵駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	3	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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砧アパルトマンの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

プライムガーデン祖師ヶ谷大蔵

住所	東京都世田谷区祖師谷3丁目4番1号
交通	小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩4分
築年数	2023年3月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プライムガーデン祖師ヶ谷大蔵 102	7.2万円 (5,000円)	無	無	17.12m²	1K	1階	東
全件を表示する

賃貸

ラフィネカーサ

住所	東京都世田谷区祖師谷3丁目5番1号
交通	小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩4分
築年数	2007年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	706

賃貸

祖師谷第一マンション

住所	東京都世田谷区祖師谷3丁目30番3号
交通	小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩2分
築年数	1972年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	2572

賃貸

フェリース高野

住所	東京都世田谷区祖師谷3丁目28番15号
交通	小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩3分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建
総戸数	3戸

口コミ数	16
アクセス数	412

賃貸

コート祖師谷

住所	東京都世田谷区祖師谷3丁目6番16号
交通	小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩3分
築年数	1996年4月
階建て	地上3階建
総戸数	13戸

口コミ数	0
アクセス数	766

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コート祖師谷 102	5.4万円 (3,000円)	1ヶ月	無	13.9m²	ワンルーム	1階	-
	コート祖師谷 102	5.9万円 (3,000円)	59,000円	無	13.9m²	ワンルーム	1階	-
	新着コート祖師谷 205	5.9万円 (3,000円)	62,000円	無	15m²	ワンルーム	2階	-
情報取得日:2025年07月04日
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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