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ヴァン・マーガレットの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴァン・マーガレット

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ヴァン・マーガレットの外観
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  • ヴァン・マーガレットの周辺：【その他】すき家 鹿児島宇宿店まで531ｍ
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 7件
平均賃料相場 66,285円
平均坪単価 ＠4,475円
平均m²単価 ＠1,354円
上位専有面積 52.51m²：4件 52.23m²：2件 38.06m²：1件
上位間取り 2LDK：6件 1LDK：1件

ヴァン・マーガレットの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR指宿枕崎線／宇宿駅 徒歩15分
    鹿児島市電１系統／宇宿一丁目駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『宇宿駅』　JR指宿枕崎線　鹿児島市電１系統　
    『宇宿一丁目駅』　鹿児島市電１系統　

  • 所在地(住所)

    鹿児島県鹿児島市宇宿7丁目25-21 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鹿児島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴァン・マーガレットの【賃貸】物件情報

ヴァン・マーガレット 103
ヴァン・マーガレット 103
賃料(管理費)
5.8万円(4,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
38.06m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 ヴァン・マーガレット 302
ヴァン・マーガレット 302

情報取得日:2025年07月13日

賃料(管理費)
7.1万円(4,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
52.23m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年4月 宇宿駅

わんせるふさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 鹿児島市宇宿にある駅としてJR宇宿駅もすぐ近くにあるためJRへの乗り換えもできる。　コスモタウンにはタクシーがいることが多いのでタクシーに乗り換えて移動も可能。　鹿児島市バスによる向陽・宇宿地区のシャトルバスもあるため、通勤・通学利用が多い駅となる。　谷山線ではあるが、郡元にて中央駅付近への乗り換えも可能なため、安心して乗車できる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにタイヨーがあるので営業時間中は買い物は出来る。　郵便局はある。谷山方面行ホーム近くにはコンビニもあるので、立ち寄って買い物も可能。銀行跡地にも病院ができて利便性が向上している。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋店舗が多い。特に　焼き鳥屋や小さなスナックが多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 宇宿小学校が近くにある。公園は少し歩いたところにある。
治安
4 		メリット 通勤・通学に使われている駅であるため、日中の利用は多いため治安はよい
コストパフォーマンス
4 		メリット 宇宿地区でも駅がある場所となるので家賃は若干高めな印象だが、スーパー、少し歩けばホームセンターもある場所なため
立地はよいところである。　通勤・通学時間は混みあう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・831文字）

2023年1月 宇宿駅

とととさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近くに商業施設が多いです。中央駅まで2駅なのですぐです。市電の駅もすぐ近くなので、天文館などへのアクセスもいいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物には不便しないと思います。歩いて5分以内にいろいろあります。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋、定食屋、洋食屋などすぐ近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校はすぐ近くです。幼稚園も近くにあります。公園も目の前にあります。
治安
3 		メリット 治安の問題は特にないと思います。飲み屋もありますが、酔っ払いはあまり見ません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 周辺の家賃等はふつうだとおもいます。JR以外の交通手段もあるので住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・205文字）

2022年9月 宇宿駅

yone4miさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRと市電の両方利用できる利便性があります。
近くにコンビニもあるので出勤前等便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット
近くにスーパーや八百屋はある。
病院も複数あり
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン・居酒屋・スナック・飲食店多数あり
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周囲は、保育園・小学校あり、中学校までは遠い。
治安
5 		メリット 無人駅だが、治安的には問題ない。ただ、夜は暗い
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺は利便性はいいが、車利用だと通行時が少し大変。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・215文字）

2022年5月 宇宿駅

名無し君さん

11件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 宇宿駅周辺は市電、バスもあるので交通の足には困ることが少ないと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 多方の施設は充実している方だと思います。特にこの施設が近くにない！というものは特にありません。
飲食店の充実
4 		メリット 商店街が近くにあります。少し歩いた国道・産業道路あたりは商業施設も多いので飲食店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに小学校と幼稚園があります。遊ぶ場所もラウンド1があるので遊び場で困ることはないです。
治安
2 		メリット 特別ガラが悪い人は見かけたことはないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット コスパの利点としては、鹿児島中央駅まで210円は結構良いです。
デメリット(4件)
総合レビュー
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（残り5件・168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴァン・マーガレットの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 1LDK ー 38.06
2024年4月 2階 2LDK ー 52.51
2024年4月 2階 2LDK 南 52.51
2015年12月 3階 2LDK ー 52.23
2015年12月 1階 2LDK ー 52.51

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鹿児島市宇宿の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鹿児島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宇宿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    アムール宇宿 0101
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フィオーレ・Ｋ 201
    フィオーレ・Ｋ 201     		5万円
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 31
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    交通 JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩10分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 708

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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