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賃貸

キャリオンコンフォート

総合評価：

4.8 アクセス数： 2368

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	87,142円
平均坪単価	＠10,509円
平均m²単価	＠3,179円
上位専有面積	21.87m²：3件 60m²：1件 23.43m²：1件
上位間取り	1R：4件ワンルーム：2件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

キャリオンコンフォートの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／三軒茶屋駅徒歩10分
利用可能路線
『三軒茶屋駅』　東急田園都市線　東急世田谷線　
所在地(住所)
東京都世田谷区下馬3丁目39-7 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1995年12月
総戸数
小学校区域
世田谷区立中丸小学校
中学校区域
世田谷区立駒留中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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キャリオンコンフォートの口コミ・評判

2019年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	田園都市線三軒茶屋駅から徒歩10分、東急東横線祐天寺駅徒歩16分の距離に位置しているので、比較的駅から近い物件であること。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	近隣にはスーパーやコンビニや小学校や高等学校や大学や病院があること。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	アイボリー色の外壁であり、落ち着いた色合いの建物であり、周辺の建物との違和感は感じないこと。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	部屋の面積がおよそ23平方メートルで、単身者向けの学生や社会人が対象となっていること。オートロック付きなので女性に安心の物件であること。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩数分の距離にコンビニやスーパーマーケットや飲食店があること。
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	徒歩10分以内に、小学校や高等学校や大学や病院があるので通学に便利なこと。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年6月三軒茶屋駅

りみなさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心までアクセスしやすく、お出かけや通勤が楽でした
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設、スーパーがあり、食材や雑貨を購入する時に便利でした
飲食店の充実	4	メリット	飲食店のバリエーションが豊富で、選ぶ楽しみがありました
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	緑豊かな公園があり、リラックスできました
治安	3	メリット	活気があり賑やかな街です。明るいので、帰宅時ホッとしました。
コストパフォーマンス	3	メリット	条件を抑えると、比較的安い物件も見つかりました

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2023年7月三軒茶屋駅

ryuさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	神奈川方面に電車で行きやすい所がメリットを感じています。
生活利便施設の充実	5	メリット	おしゃれで様々な娯楽が多くて飽きさせない街になっているのが魅力的です。
飲食店の充実	5	メリット	様々な魅力あるお店が多くて見ていたり、選んだりするだけでも楽しいのが魅力的です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	娯楽面でも充実していて、一緒に子供達を遊ばせる場所が多い所がメリットです。
治安	3	メリット	深夜までやっている店が多くて暗い印象が無い所がメリットです。
コストパフォーマンス	4	メリット	日常生活では、娯楽に溢れている所が住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・293文字）

2023年6月三軒茶屋駅

RGさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まり、神奈川県にも行きやすく、渋谷まで2駅近くに世田谷線もありどんな場所にもアクセスしやすいのが利点。また、駅の最寄りには飲食店が多く、ちょっとした休憩や食事を取るのにも適している。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くにはどの層の人でも買い物が出来る、東急ストアやSEIYUなどのスーパーマーケットあり、生活必需品がすぐに揃う。また、商店街に活気があり、そこで展開されてる飲食店も美味しいものが多い。
飲食店の充実	5	メリット	パン屋、カレー屋、ラーメン屋が多く。行列が出来ることも多い。また、味も美味しいものが多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にはエレベーターもついておりベビーカーなどでも電車に乗りやすい。改札口も広いのでお子さんと一緒に通りやすい
治安	4	メリット	昼間、駅周辺は綺麗にされており、ワークマンの方が多い、駅の近くに交番も設置されており、なにか有事があった際には駆けつけてもらえる。
コストパフォーマンス	3	メリット	近くにいろいろなものがあり、住みやすさのバランスは取れている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・297文字）

2021年11月三軒茶屋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は、なんでも揃います。
飲み屋街のイメージもありますが、少し歩くと閑静な住……

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（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

キャリオンコンフォートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	ワンルーム	ー	22.68
2024年6月	1階	ワンルーム	南	21.87
2015年2月	3階	2LDK	南	60
2014年10月	2階	1R	ー	23.43
2013年12月	2階	1R	ー	22.58
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区下馬の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場三軒茶屋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区下馬の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■三軒茶屋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	3	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	1	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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キャリオンコンフォートの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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ハイツヤナギ

住所	東京都世田谷区下馬3丁目40番4号
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩12分
築年数	1990年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1011

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MODULOR三軒茶屋II

住所	東京都世田谷区下馬3丁目38番4号
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩12分
築年数	2006年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	405

賃貸

グランブルー下馬

住所	東京都世田谷区下馬2丁目3番2号
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩12分
築年数	1993年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	144

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランブルー下馬	7万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	20m²	1K	2階	南東
全件を表示する

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ハイムMF

住所	東京都世田谷区下馬2丁目14番8号
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩11分
築年数	2007年6月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	15
アクセス数	1076

賃貸

新日コーポ

住所	東京都世田谷区下馬3丁目37番13号
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩12分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	61

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新日コーポ 202	6.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	18m²	1K	2階	南
	新日コーポ 203	6.6万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	18m²	1K	2階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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