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賃貸

ウィスタリア世田谷

総合評価：

4.3 アクセス数： 584

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 18件
口コミ	メリット:4件デメリット:3件特徴:1件
平均賃料相場	77,277円
平均坪単価	＠11,031円
平均m²単価	＠3,337円
上位専有面積	23.5m²：10件 25.09m²：4件 26.74m²：2件
上位間取り	1K：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ウィスタリア世田谷の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急世田谷線／松陰神社前駅徒歩1分
東急田園都市線／三軒茶屋駅徒歩18分
利用可能路線
『松陰神社前駅』　東急世田谷線　
『三軒茶屋駅』　東急田園都市線　東急世田谷線　
所在地(住所)
東京都世田谷区世田谷4丁目3-9 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2003年1月
総戸数
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管理会社

小学校区域
世田谷区立弦巻小学校
中学校区域
世田谷区立弦巻中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィスタリア世田谷の口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【三軒茶屋駅に対する口コミ】渋谷まで急行で1駅、各停でも2駅でいける交通の便の良さ二子玉川、駒澤大学、押上、錦糸町などまで1本でいける一人暮らしじゃないので家賃などは分からないがそんなに高くないと思う
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【三軒茶屋駅に対する口コミ】スーパー、ドンキ、コンビニがたくさんある 24時間営業の西友があるヴィレヴァンもあるカラオケも多い駅のすぐ近くに交番がある、その横から小さな歓楽街があるどの出口でも比較的治安がいい街灯や建物の看板、広告でとても明るい、暗い場所があまりない駅も比較的綺麗
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【三軒茶屋駅に対する口コミ】居酒屋とカフェがたくさんあるマック、スタバ、ミスド、ファミレスもあるファミレスの種類多いラーメン屋多い
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【三軒茶屋駅に対する口コミ】駅のトイレは多機能トイレがあるエレベーターもある

三軒茶屋駅のデメリット（3件）

三軒茶屋駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月三軒茶屋駅

あっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・半蔵門線に直通していて渋谷まで2駅、世田谷線にも接続している。・路線バス多数で電車が止まっても渋谷からすぐの距離。・渋谷まで2駅でタクシーでも約2,000円程度。・渋谷まで行けば空港バスに乗れる。スーツケースがある場合でも楽。
生活利便施設の充実	5	メリット	・駅前に西友、東急ストアがあり、徒歩5分圏内にはハナマサ、ピカソもあり、セブンイレブン、ファミリーマート、　ミネドラッグ、サンドラッグ、ココカラファイン、マツモトキヨシ、トモズがある。・各種病院多数・キャロットタワーにTSUTAYAとユニクロがある。
飲食店の充実	5	メリット	・焼肉屋さん多数。特に大樹苑と赤と霜はお勧め。高級店なら焼肉さかもと。・カジュアルイタリアンならいなせやマーレ、ピッツェリアならラルテがダントツ。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	・警察署が駅から近く、郵便局も真横。・区役所の出張所も駅そば。・病院が多く、池尻大橋には大橋病院もある。
治安	5	メリット	・駅前に交番がある。・駅前は夜も明るく、飲食店が多い割には安全。
コストパフォーマンス	5	メリット	・食品スーパーは高いが意外と八百屋さんは便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・340文字）

2023年10月三軒茶屋駅

らんまるさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	渋谷など都心部へ1本で時間もかからずにいける。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の周辺にスーパーやドラッグストア、ホームセンターなど生活に必要なものが揃えられるお店が集中している。
飲食店の充実	5	メリット	飲みのお店が沢山あることでも有名なので、駅近から少し離れたところまでいろんなお店が沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子育て世帯もスーパーや道中で見かける。学校もあるが、登下校などはしっかり大人や警備の人がいる。
治安	4	メリット	どの出口から出ても、治安が悪いとは感じなかった。駅前に交番もある。
コストパフォーマンス	3	メリット	アパートやマンションがたくさんある。選択肢が多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・297文字）

2022年6月三軒茶屋駅

みよのさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心まで1本で出れること、バスが色々な方面に通っているのも利点です。
生活利便施設の充実	5	メリット	お買い物スポットが多く、食材を調達するのに不便なことはないです。
飲食店の充実	4	メリット	オシャレな飲食店や飲み屋が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	商業施設があり、リーズナブルな飲食店も充実しているのでファミリーで暮らしやすいです。
治安	3	メリット	駅周辺は明るい印象があります。どちらかというと好印象です。
コストパフォーマンス	3	メリット	賃貸料が高い都心部に比べると安いと思いました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2019年4月三軒茶屋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】周辺にはおいしいご飯屋さんが多く、本当に飽きないです。
一人で手軽に入ったり、常……

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（残り201文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウィスタリア世田谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	1K	西	23.5
2024年9月	2階	1K	ー	23.5
2023年6月	2階	1K	西	23.5
2023年1月	3階	1K	北西	23.5
2022年6月	2階	1K	西	25.09
…残り13件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区世田谷の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場三軒茶屋駅の賃料相場松陰神社前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区世田谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■三軒茶屋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	17	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ウィスタリア世田谷の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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プロス世田谷

住所	東京都世田谷区世田谷4丁目
交通	東急世田谷線松陰神社前駅徒歩3分
築年数	1989年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	142

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プロス世田谷	6.9万円 (4,000円)	1ヶ月	無	22m²	ワンルーム	2階	南
全件を表示する

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パークヒル本世田谷

住所	東京都世田谷区世田谷4丁目
交通	東急世田谷線世田谷駅徒歩4分
築年数	2015年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	306

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アバンセ松陰

住所	東京都世田谷区世田谷4丁目4番8号
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	730

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松陰神社駅前レジデンス

住所	東京都世田谷区若林4丁目21番3号
交通	東急世田谷線松陰神社前駅徒歩1分
築年数	2014年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	402

賃貸

アルカディア世田谷

住所	東京都世田谷区世田谷4丁目13番17号
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩23分
築年数	2010年6月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	855

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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