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賃貸

ヴィヴァーチェ

総合評価：

4.3 アクセス数： 49

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 1件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	52,000円
平均坪単価	＠5,998円
平均m²単価	＠1,814円
上位専有面積	28.66m²：1件
上位間取り	1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィヴァーチェの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR仙山線／北仙台駅バス18分
JR仙山線／仙台駅バス28分
利用可能路線
『北仙台駅』　JR仙山線　仙台市地下鉄南北線　
『仙台駅』　仙台空港線　JR東北新幹線　JR秋田新幹線　仙台市地下鉄東西線　JR東北本線　JR仙山線　JR仙石線　JR常磐線　仙台市地下鉄南北線　
所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区桜ケ丘7丁目29-22 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
2015年10月
総戸数
4戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
仙台市青葉区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴィヴァーチェの口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【仙台駅に対する口コミ】仙台駅は東北の玄関口と言われるだけあって、電車や新幹線、地下鉄、バスなど交通の便は文句無しに良い。駅周辺に限らず仙台エリアは家賃が安めなので、賃貸に住むにはおすすめ。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【仙台駅に対する口コミ】駅周辺はもちろん、駅直結のビル内だけでもほとんどのものが揃っているので便利。仙台駅を利用したことは数えきれないほどあるが、未だに目立った事件などに遭遇したことが無い。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【仙台駅に対する口コミ】改札を出てすぐや、駅の地下にもかなり多くの飲食店がある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【仙台駅に対する口コミ】トイレの数や綺麗さも満足できるレベルです。

仙台駅のデメリット（4件）

仙台駅の総合レビュー

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2024年3月北仙台駅

みみさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	仙山線のJR北仙台駅は、快速電車も停まり、すぐ隣には地下鉄の駅、向かい側にはバス停があるので多方面へのアクセスに便利です。駅改札はホームより1分かからないと思います。改札からすぐのところにタクシー乗り場があり、台数も多いので急いでいる時や電車の遅延が起きている時は助かります。ホームには電車の待合室があるため、寒い時や疲れた時には椅子に座ってゆったりと電車を待つことができます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺には、西友、七十七銀行、セブンイレブンやファミリーマートがあります。美容院や病院などが徒歩圏内にあるため、生活には困らないどころか充実していると思います。
飲食店の充実	4	メリット	カフェが多く、インスタなどで紹介されることもしばしばです。たとえばスイーツ店には「イマジネ」「リトルカフェ」など多く立ち並び、人気となっています。飲食店「欅屋」「ホルモン食堂食樂」などが徒歩圏内にあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くには「さくらっこ保育園」「ミッキー北仙台子ども園」があります。少し足を伸ばせば「聖ドミニコ学院北仙台幼稚園」があるので就学前のお子さんがいても通いやすいです。「宮城調理製菓専門学校」という仙台では珍しい学校もあります。上杉山中学校も500メートル弱の距離にあるため、通学にも便利です。駅にはエレベーターと広々トイレが設置されていますので、小さいお子さんと行動する際にも便利です。
治安	4	メリット	大通り沿いは店も多く、24時間やっている西友やファミリーマートもあるため安心かと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場は周辺地域に比べると安価です。築年数が古いところもあるので一概には言えませんが、リフォームされているところでも3LDK6万5,000円くらいで借りられます。新築賃貸物件は少なめですか、築年数を気にしないのであればマンションが充実しています。通町や堤通雨宮町まで行けば築浅の分譲マンションもあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・365文字）

2023年5月北仙台駅

ちーさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR仙山線だけでなく地下鉄南北線も通っているので、乗り換えに便利。仙台駅までも10分くらいと近く、利便性が良い。駅を出てすぐ、タクシー乗り場とバス乗り場がある。終電は24時くらいまであり、JRと地下鉄どちらかの時間に合わせて乗ることができる。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅を出てすぐ、スーパーとコンビニがある。歯医者さんや美容室、TSUTAYAがあり、充実している。その他、市の体育館もあり、トレーニングルームが安く利用できる。
飲食店の充実	3	メリット	駅出てすぐ、カフェがあり時間潰しにもおすすめ。駅の隣に居酒屋があったり、徒歩5分くらいの場所にお好み焼き屋さんやちょっとした飲み屋街がある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	仙山線の駅のホームから出口が近く、地下鉄利用でもエレベーターがあるからベビーカーでも安心。
治安	3	メリット	駅を出てすぐはスーパーや居酒屋があり、夜でも明るい。日中は、人通りが多いので治安が悪いイメージはない。
コストパフォーマンス	4	メリット	アパートやマンションが多く、家賃もそこまで高くないので住みやすい印象。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・362文字）

2022年5月北仙台駅

ざきをさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR仙山線やバス、タクシーへの乗り継ぎに便利。トイレがキレイ
生活利便施設の充実	4	メリット	西友とコンビニ(ファミマとセブン)とツルハが近くて便利。お総菜ややクリニックも何ヵ所かある
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋が何軒かある。お総菜のお店が駅前にあり、独り暮らしとかには便利
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園保育園は何ヵ所か。学校も専門学校がある。多機能トイレあり。
治安	5	メリット	出口による治安の違いはなし。交番は近くはないけど大きな警察署がまぁまぁ近い。昼夜大差ない
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃と利便性のバランスは良い。古い商店街が近い割に新しいマンションもあるので、マンション次第

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・316文字）

2021年10月仙台駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】都会の駅であるため駅の中に有名なアパレルショップやお菓子屋さんが並んでいるため利用する人が……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィヴァーチェの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月	1階	1LDK	西	28.66
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝仙台市青葉区桜ケ丘の賃料相場青線＝仙台市青葉区の賃料相場北仙台駅の賃料相場仙台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■仙台市青葉区桜ケ丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■仙台市青葉区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北仙台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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～50
50～

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ヴィヴァーチェの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハイツ桜

住所	宮城県仙台市青葉区桜ケ丘7丁目29番28号
交通	川平小学校入口バス停徒歩2分
築年数	1999年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	671

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツ桜 102	5.3万円 (1,000円)	無	無	47.2m²	2DK	1階	東
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賃貸

ワーズワース

住所	宮城県仙台市青葉区桜ケ丘7丁目20番25号
築年数	1997年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	32

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ワーズワースII	3.7万円 (2,500円)	無	無	24m²	ワンルーム	1階	南西
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賃貸

ワーズワースII

住所	宮城県仙台市青葉区桜ケ丘7丁目20番25号
交通	仙台市地下鉄南北線八乙女駅徒歩53分
築年数	1997年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	65

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ワーズワースII	3.7万円 (2,500円)	無	無	24m²	ワンルーム	1階	南西
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賃貸

メリディアン川平参番館

住所	宮城県仙台市青葉区川平3丁目3番52号
交通	JR仙山線北山駅徒歩34分
築年数	2025年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	30

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メリディアン川平参番館 103	5.2万円 (3,000円)	無	無	29.01m²	1LDK	1階	南
	メリディアン川平参番館 101	5.2万円 (3,000円)	無	無	28.83m²	1LDK	1階	南
	メリディアン川平参番館 203	5.4万円 (3,000円)	無	無	29.01m²	1LDK	2階	南
	メリディアン川平参番館 202	5.4万円 (3,000円)	無	無	31.49m²	1LDK	2階	南
	メリディアン川平参番館 201	5.4万円 (3,000円)	無	無	28.83m²	1LDK	2階	南
	メリディアン川平参番館 303	5.5万円 (3,000円)	無	無	29.01m²	1LDK	3階	南
	メリディアン川平参番館 302	5.5万円 (3,000円)	無	無	31.49m²	1LDK	3階	南
	メリディアン川平参番館 301	5.5万円 (3,000円)	無	無	28.83m²	1LDK	3階	南
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賃貸

メリディアン川平伍番館

住所	宮城県仙台市青葉区川平3丁目3番7号
交通	JR仙山線北仙台駅バス22分
築年数	2024年1月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メリディアン川平伍番館 104	5.5万円 (3,000円)	無	無	30.94m²	1LDK	1階	南
	新着メリディアン川平伍番館 101	5.7万円 (3,000円)	無	無	30.94m²	1LDK	1階	南
情報取得日:2025年07月16日
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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