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ザ・スイーツMの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ザ・スイーツM

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 564
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 35件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 79,714円
平均坪単価 ＠9,442円
平均m²単価 ＠2,856円
上位専有面積 24.5m²：8件 29.6m²：5件 28.98m²：5件
上位間取り 1K：35件

ザ・スイーツMの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／千歳船橋駅 徒歩5分
    小田急小田原線／経堂駅 徒歩15分
    東急世田谷線／宮の坂駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『千歳船橋駅』　小田急小田原線　
    『経堂駅』　小田急小田原線　
    『宮の坂駅』　東急世田谷線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区経堂4丁目24-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1998年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    世田谷区立桜丘小学校

  • 中学校区域

    世田谷区立桜丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ザ・スイーツMの口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【経堂駅に対する口コミ】急行が停車するうえ、各駅でも新宿まで20分、下北沢から乗り換えて渋谷へもアクセス良好都心にアクセスが良く、飲食店が充実しているので単身者には住みやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【経堂駅に対する口コミ】2方向にある程度長い通りの商店街が存在し、探索するのがおもしろい。駅前に交番があるので、比較的安心できる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【経堂駅に対する口コミ】ラーメンをはじめとして個人店や個性的でリピートしたい店も多い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【経堂駅に対する口コミ】駅や周辺の商業施設はエレベーターやスロープがある。
経堂駅のデメリット（4件）
経堂駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

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2025年4月 経堂駅

Charaさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 治安が良い。駅前から南北に商店街があり、特に南側は農大通りで学生向けのご飯屋さんが多数あり食事には困らない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街、街道沿いに様々な医療機関があり、かかりつけ医には困らない。
商店街には薬局も複数あり、営業時間も長めなので、通勤帰りに立ち寄ることも可能。
飲食店の充実
4 		メリット 大手チェーンの定食屋は一通りあるイメージ。そば、丼もの、ラーメン、さらにエスニック料理なども複数あり多国籍料理が楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 街道際には小さな公園があるサイドロードがあり、緑が多く、散歩にも困らない
治安
5 		メリット とても良い。そもそもが高級住宅地、富裕層が多く、怪しい人物を見かけることはほぼ無い、
コストパフォーマンス
3 		メリット 小田急の急行が止まるので交通の弁もよくブランドメリットはある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・308文字）

2024年7月 経堂駅

イッセイさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 経堂、急行も停車し駅周辺のお店が充実した便利な駅である
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店他、買い物に便利な駅である。駅近にショッピングモールもあり便利
飲食店の充実
5 		メリット 美味しい店が多く、何でも食べたい時に食べられる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 緑が豊富で歩きやすい街で、子育てに良い環境である
治安
5 		メリット 特に問題なく、安心して住める町だと思う。犯罪とか聞いたことがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 何でも近くに揃う場所であり、最高である、美味しい店、買い物全てが揃う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2023年1月 千歳船橋駅

れたすさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 準急が止まる。新宿まで乗り換えなしで約20分、渋谷までは一度の乗り換えで約20分で着くため、都心へのアクセスが良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーが駅周辺にいくつかあり、惣菜屋や八百屋も充実していて、普段の生活には困らない。小さな病院や診療所が多い。小さいが本屋、靴屋がある。
飲食店の充実
5 		メリット 改札内にドトールがあり、駅周辺にはファーストフード店やてチェーンのカフェがいくつかあり便利。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園がいくつかあり、広々と遊べる。コンビニも多く、何か困った際には買いに行きやすい。駅に多目的トイレがある。
治安
4 		メリット 全体的に治安がよく、騒いでいる酔っ払いの集団や喧嘩などは見かけない。ポイ捨てや落書きもあまりない。駅前に交番がある。
コストパフォーマンス
2 		メリット 世田谷区内においては他の駅と比べて家賃が低めである。スーパーの物価が安く生活しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・382文字）

2022年1月 経堂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅は綺麗でとても清潔感に溢れている。経堂駅を出るとすぐにコルティというショッピングモールが……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・スイーツMの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 1階 1K 東 28.98
2024年6月 1階 1K 東 28
2024年6月 1階 1K 東 29.6
2024年6月 1階 1K 東 27.5
2023年12月 2階 1K 東 29.6

…残り30件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区経堂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■経堂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 32 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ザ・スイーツMと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾン・ド・ジェイB

    住所 東京都世田谷区経堂4丁目23番16号
    交通 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩6分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 570
  • 賃貸

    メゾン・ド・ジェイA

    メゾン・ド・ジェイAの外観
    住所 東京都世田谷区経堂4丁目23番16号
    交通 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩7分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 85
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・ジェイＡ
    メゾン・ド・ジェイＡ     		6.7万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 24.01m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    メゾンニッセイ経堂

    メゾンニッセイ経堂の外観
    住所 東京都世田谷区経堂4丁目28番11号
    交通 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩8分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 659
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンニッセイ経堂 105
    メゾンニッセイ経堂 105     		6.9万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 18m² ワンルーム 1階 西
    メゾンニッセイ経堂 105
    メゾンニッセイ経堂 105     		6.9万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 17m² ワンルーム 1階 西
  • 賃貸

    KIM’S HOUSE

    住所 東京都世田谷区経堂4丁目
    交通 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩3分
    築年数 2014年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 13
    アクセス数 94
  • 賃貸

    ユーコート経堂

    ユーコート経堂の外観
    住所 東京都世田谷区経堂4丁目
    交通 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩4分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 165
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユーコート経堂 403
    新着
    ユーコート経堂 403     		10.9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 31.42m² ワンルーム 4階 東
    情報取得日:2025年07月15日

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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