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アミカファーストの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アミカファースト

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 541
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 13件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 102,384円
平均坪単価 ＠13,234円
平均m²単価 ＠4,003円
上位専有面積 18.94m²：5件 34.19m²：4件 20m²：4件
上位間取り 1K：7件 1LDK：4件 ワンルーム：1件

アミカファーストの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩7分
    東急世田谷線／若林駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『三軒茶屋駅』　東急田園都市線　東急世田谷線　
    『若林駅』　東急世田谷線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区三軒茶屋2丁目30-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2003年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    世田谷区立三軒茶屋小学校

  • 中学校区域

    世田谷区立駒沢中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アミカファーストの口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【三軒茶屋駅に対する口コミ】アクセスは良好です。
渋谷へは5分程度で行けますし、快速も停まります。
飲み屋はたくさんありますし、駅か徒歩1.2分で西友という大型スーパーに加えて、深夜までやっているツタヤに年中無休の眼科に薬局や郵便局に、ドラッグストアと生活するにはとっても便利です。通勤混雑と道の狭さをを除けば若い人には住みやすいところです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【三軒茶屋駅に対する口コミ】駅から徒歩5分もあれば全てが完結します。郵便局、スーパー、コンビニ、薬局、飲み屋、役所、クリニックなど困りません。駅を上るとすぐ交番があります。
そこは一個安心材料かと。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【三軒茶屋駅に対する口コミ】言わずもがな。人気店、チェーン店は何でもある印象です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【三軒茶屋駅に対する口コミ】渋谷に近い都会ですが、世田谷公園が駅から徒歩圏内にあるため自然も近いです。
三軒茶屋駅のデメリット（4件）
三軒茶屋駅の総合レビュー
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2024年9月 三軒茶屋駅

ごんじごさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 渋谷に近いので渋谷を経由して色々な所に短時間で行くことができます
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店が数多くありますまたスーパーやユニクロファミレスなども豊富にあります
とても便利です
飲食店の充実
5 		メリット ファミレスや飲食店が非常に数が多く選ぶのに困るほどです
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校、中学校、高校大学まで学校が近隣に数多くあるため通学には困らないと思います
治安
5 		メリット 駅のそばに交番があり特に治安上の問題はないと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 下町風情なので、あまり高級店はありません
低コストでいろんなことが楽しめると思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・271文字）

2024年6月 三軒茶屋駅

おーちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 世田谷線乗り換えがある。
世田谷通り挟んで2ヶ所にエレベーターがあるので車いす、ベビーカーも利用しやすい。
駅直結キャロットタワー(商業施設)あり。UNIQLO、TSUTAYA書店あり。
生活利便施設の充実
5 		メリット 自転車さえあればかなり生活圏が充実して、住みやすい。料理をする人は肉のハナマサや、フルベジ(八百屋)で食材購入すれば安く済む。
飲食店の充実
5 		メリット 店舗数はかなり多い。バラエティ豊富。大体のチェーン店はある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 人通りが多く、夜も明るいので、治安が良い方だと思う。
治安
5 		メリット 人口が多い割にはあまり時間を聞かない。不審者がうろついているなど。多すぎて分からないのかもしれないけど10年以上住んでますが、そういう点で不安になったことはない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性はとても良い。街全体が商業施設のような感じ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・310文字）

2022年6月 三軒茶屋駅

みよのさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心まで1本で出れること、バスが色々な方面に通っているのも利点です。
生活利便施設の充実
5 		メリット お買い物スポットが多く、食材を調達するのに不便なことはないです。
飲食店の充実
4 		メリット オシャレな飲食店や飲み屋が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 商業施設があり、リーズナブルな飲食店も充実しているのでファミリーで暮らしやすいです。
治安
3 		メリット 駅周辺は明るい印象があります。どちらかというと好印象です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 賃貸料が高い都心部に比べると安いと思いました。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2022年6月 三軒茶屋駅

りんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 渋谷まで急行で一駅、本数も多くとても便利な立地。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやコンビニ、飲食店など多数あるので困ることはない。
飲食店の充実
5 		メリット よくテレビで紹介されるようなお洒落な飲食店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園は小さく汚い狭いところが多いが数は多い。離れるといいところも。
治安
3 		メリット 飲み屋街なので騒がしくヤンキーみたいな人もいるが、交番も近い。
コストパフォーマンス
2 		メリット 利便性住みやすさは抜群に良い。立地最高。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アミカファーストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年5月 3階 1K ー 20
2021年10月 1階 1K 西 18.94
2021年10月 2階 1K 西 18.94
2020年12月 2階 1K 西 20
2020年9月 1階 1LDK 西 34.19

…残り8件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区三軒茶屋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三軒茶屋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 4 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アミカファーストと近い賃貸物件の情報があります！

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  • 賃貸

    パークサイドフラット三茶

    パークサイドフラット三茶の外観
    住所 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目27番14号
    交通 東急世田谷線 西太子堂駅 徒歩7分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 72
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークサイドフラット三茶 0102
    パークサイドフラット三茶 0102     		7.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.06m² ワンルーム 1階 南東
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    パークハイツ

    住所 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目
    交通 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩8分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 436
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    セタガヤフラット

    住所 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目
    築年数 1986年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 146
  • 賃貸

    PASEO SANGENJAYA EAST WEST

    PASEO SANGENJAYA EAST WESTの外観
    住所 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目
    交通 東急世田谷線 西太子堂駅 徒歩6分
    築年数 2019年9月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 231
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PASEO　SANGENJAYA　EAST　WEST E104
    PASEO　SANGENJAYA　EAST　WEST E104     		19.5万円
    (20,000円)    		 無 無 45.42m² 1LDK 1階 南東
    PASEO SANGENJAYA EAST WEST
    PASEO SANGENJAYA EAST WEST     		19.5万円
    (20,000円)    		 無 無 45.42m² 1LDK 地下1階 南東
    ＰＡＳＥＯ　ＳＡＮＧＥＮＪＡＹＡ　ＥＡＳＴ　ＷＥＳＴ E101
    ＰＡＳＥＯ　ＳＡＮＧＥＮＪＡＹＡ　ＥＡＳＴ　ＷＥＳＴ E101     		23万円
    (20,000円)    		 無 無 52.89m² 2LDK 1階 北
    PASEO SANGENJAYA EAST WEST
    PASEO SANGENJAYA EAST WEST     		23万円
    (20,000円)    		 無 無 52.89m² 2LDK 地下1階 北
  • 賃貸

    レオネクスト青

    レオネクスト青の外観
    住所 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目
    交通 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩8分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクスト青 201
    レオネクスト青 201     		12.5万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 31.42m² 1K 2階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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