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賃貸

TUハイム

総合評価：

4.0 アクセス数： 568

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

TUハイムの外観

TUハイムのエントランス
TUハイムのその他
TUハイムのその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 20件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	55,000円
平均坪単価	＠11,235円
平均m²単価	＠3,399円
上位専有面積	17.01m²：7件 16.03m²：4件 14m²：4件
上位間取り	ワンルーム：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

TUハイムの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／三軒茶屋駅徒歩10分
東急東横線／祐天寺駅徒歩19分
利用可能路線
『三軒茶屋駅』　東急田園都市線　東急世田谷線　
『祐天寺駅』　東急東横線　
所在地(住所)
東京都世田谷区下馬2丁目15-10 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1985年3月
総戸数
小学校区域
世田谷区立中里小学校
中学校区域
世田谷区立三宿中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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TUハイムの【賃貸】物件情報

TUハイム

賃料(管理費): 5.6万円(2,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 17.01m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 南東

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TUハイムの口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【三軒茶屋駅に対する口コミ】急行が止まるので嬉しい！駅の中に出口が多いので横断歩道とかを渡らずに出れるから便利！交通の便がいいので住みやすさはあると思う
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【三軒茶屋駅に対する口コミ】駅前にスリーコインズやユニクロがあって寄りやすい！駅前に交番があるので、あまり問題などは起きてなさそう
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【三軒茶屋駅に対する口コミ】居酒屋がとても多くて仕事帰りに寄ったりできる！
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【三軒茶屋駅に対する口コミ】エレベーターが所々に設置されていて手すりやスロープもある

三軒茶屋駅のデメリット（4件）

三軒茶屋駅の総合レビュー

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2024年1月祐天寺駅

24さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	渋谷駅まで一本でいけるし、武蔵小杉も行けるので便利
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺も盛んだが、渋谷に行けば全て揃っている
飲食店の充実	4	メリット	基本的な生活には不便なことがない。個人店の居酒屋も豊富
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校も駅近くにあるし、交通も安心できる。
治安	5	メリット	閑静な住宅街で、朝、昼、夜、全て落ち着いた環境
コストパフォーマンス	5	メリット	自転車で渋谷までいける利便性は素晴らしい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2023年11月祐天寺駅

ゆゆんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	渋谷から3駅で近く、東横線が副都心線に乗り入れてるので渋谷新宿池袋に一本でいける
生活利便施設の充実	4	メリット	病院、薬局がたくさんあり、駅前に松屋やCoCo壱、マクドナルド、ケンタッキー、ラーメン屋がある
飲食店の充実	4	メリット	おしゃれなカフェから1人で入れる飲食店が揃っている
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅中に広い多機能トイレがあり、エレベーターエスカレーターも完備されている
治安	5	メリット	住宅地が多く、お年寄りがたくさんいるのんびりしている街。夜も静か。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京都内のどこに行くのにも不便ではなく、治安もいいので家賃が多少高くても住む価値はある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・269文字）

2023年7月三軒茶屋駅

まなさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行が止まるので嬉しい！駅の中に出口が多いので横断歩道とかを渡らずに出れるから便利！
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にスリーコインズやユニクロがあって寄りやすい！
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋がとても多くて仕事帰りに寄ったりできる！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターが所々に設置されていて手すりやスロープもある
治安	2	メリット	駅前に交番があるので、あまり問題などは起きてなさそう
コストパフォーマンス	3	メリット	交通の便がいいので住みやすさはあると思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2022年5月三軒茶屋駅

びったみんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	渋谷に近く（各駅停車なら２駅、急行なら１駅）、大都市へのアクセスが便利で、田園都市線だけでなく世田谷線も走っているので三軒茶屋駅はかなり利便性が高いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から外に出ずに入れる商業施設キャロットストリートサンチャ（旧スパイスアベニュー）が海外食品をかえる店や飲食店や眼科、本屋がありとても便利です。
飲食店の充実	5	メリット	有名チェーン店から個性的な個人店、テレビ取材でとりあげられた店など和洋中さまざまなお店があり、高いお店から手ごろなお店までそろっていて便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前にある「三軒茶屋ふれあい広場」が子供のあそべる広場になっており地域の憩いの場所として機能しています。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、街も夜中でも明るく、治安は良いほうだと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通の便がとても良いので、世田谷区ということもあり他の２３区よりか家賃や土地は高くても住みやすさのバランスを考えればコストパフォーマンスは良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・441文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

TUハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	ワンルーム	南東	17.01
2024年9月	3階	ワンルーム	東	17.01
2024年8月	1階	ワンルーム	ー	14
2024年8月	1階	ワンルーム	ー	14
2022年11月	1階	ワンルーム	ー	14
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区下馬の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場祐天寺駅の賃料相場三軒茶屋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区下馬の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■祐天寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	4	0	0	0	0	0
～7.5	16	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～50
50～

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ユアーズ下馬

住所	東京都世田谷区下馬2丁目
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩13分
築年数	1988年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	146

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横須賀荘

住所	東京都世田谷区下馬2丁目
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩9分
築年数	1984年9月
階建て	地上3階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	60

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着横須賀荘 201	5.2万円 (-円)	無	無	17m²	1K	2階	東
情報取得日:2025年07月08日
全件を表示する

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竹見コーポ

住所	東京都世田谷区下馬2丁目
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩8分
築年数	1985年4月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	46

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カネコマンション

住所	東京都世田谷区下馬2丁目13番11号
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩7分
築年数	1974年2月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	470

賃貸

シャトレーヌ

住所	東京都世田谷区下馬2丁目14番20号
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩10分
築年数	1983年4月
階建て	地上3階建地下1階

口コミ数	2
アクセス数	1093

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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