ヒルズ池尻
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 73,625円 |
| 平均坪単価 | ＠11,685円 |
| 平均m²単価 | ＠3,535円 |
| 上位専有面積 | 19.83m²：5件 24m²：1件 22m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：6件 1R：2件 |
ヒルズ池尻の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／池尻大橋駅 徒歩6分
東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩16分
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利用可能路線
『池尻大橋駅』 東急田園都市線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区池尻3丁目5-12 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立三宿小学校
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中学校区域
世田谷区立三宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルズ池尻の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三軒茶屋駅に対する口コミ】渋谷まで2駅、さらにそのまま半蔵門線直通、東武線直通でアクセスが良いです駅周辺には夜までやっている飲食店やスーパーが多く住みやすいです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【三軒茶屋駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーやカフェ、パン屋など幅広いお店があります。深夜までやっているお店が多いため駅周辺は夜遅くても明るく人目があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【三軒茶屋駅に対する口コミ】三角地帯には居酒屋を中心にたくさんのお店があります。商店街も土日は歩行者天国です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【三軒茶屋駅に対する口コミ】駅前はにぎやかですが一本入れば住宅街で治安が良いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
Osakasakaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 階段やゴミ置き場などの共有設備は比較的きれいに保たれていました。管理人の方がこまめに清掃されている印象を持ちました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 三軒茶屋駅
ミスユニバースさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心にも神奈川方面にも埼玉県方面にもアクセス抜群！ 通勤、通学、遊びにもマルチに活用できる街。 駅付近だけでも深夜までやっているスーパーが沢山あり、このお値段でこのクオリティ！と思うようなリーズナブルで美味しいお店も沢山！ 気取らず、普段着で歩ける楽しい場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | これ以上便利な街はないのではないかというくらい、遅い時間まであらゆるジャンルのお店が営業しており、女性の夜の外出も安心。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最強！美味しくて安くて気取らず入れるお店ばかり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 世田谷区は都内一子供が多いので、子供は沢山、お祭りやPTAもさかん。 世田谷はママさんバレー発祥の地。 |
| 治安 |
5 |
メリット | めちゃ良いです。深夜でも女性が１人歩き出来る貴重な街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利な分住宅費は高い。でも安全を買っていると思えば安いかも。 |
2021年10月 三軒茶屋駅
【メリット】 三軒茶屋2丁目方面の場合、駅から商店街までアーケードがついているので雨の日も快適に駅まで行……
2020年1月 池尻大橋駅
【メリット】 渋谷駅と三軒茶屋駅の間にあり、電車の間隔も10分前後と立地・利用時間共に優れている駅だと感……
2018年5月 三軒茶屋駅
【メリット】 非常に落ち着いている駅だと感じます。近くに昭和女子大学があるものの、学生は少なく飲み騒いで……
ヒルズ池尻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 19.83 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 19.83 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 19.83 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 24 | |||||||
| 2021年6月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 19.83 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区池尻の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■池尻大橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 19.83～24㎡｜20.64㎡ | 73,625円｜11,815円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.83～24㎡｜20.45㎡ | 72,714円｜11,785円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
