オークス明大前
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 57件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 80,649円 |
| 平均坪単価 | ＠9,964円 |
| 平均m²単価 | ＠3,014円 |
| 上位専有面積 | 27.87m²：19件 30.9m²：18件 18.72m²：8件 |
| 上位間取り | 2DK：37件 1K：14件 2SK：3件 |
オークス明大前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／下高井戸駅 徒歩11分
京王井の頭線／東松原駅 徒歩13分
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利用可能路線
『下高井戸駅』 京王線 東急世田谷線
『東松原駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都世田谷区松原2丁目18-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立松原小学校
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中学校区域
世田谷区立梅丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オークス明大前の口コミ・評判
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 住居から駅までの距離が近い為、通勤に便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周辺環境は静かで、落ち着いて生活する事が出来る。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | アパートの外観は年式のわりに綺麗で明るく、しっかりと管理されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋の壁の防音性が高いので窓を閉めていれば静か。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニスーパーが近いので、自炊派の方も生活しやすいといえる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 周辺でお祭りが開催されたり、地域のコミュニティがきちんとしている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 下高井戸駅
チビのけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前に商店街があり、新宿や渋谷まで１０分で行けるところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラックストアー、コンビニが駅前にあるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に飲食店が充実していてとても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても静かで、小さいですが公園等もあり、生活がとてもしやすいところです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | メイン通りに交番もあり、治安はとても良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心まで１０分ででられて、ワンルームで月１０万お手頃だと思います。 |
2023年2月 下高井戸駅
ひゆひゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急世田谷線と京王線に連結しているので、渋谷、新宿には行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街もスーパーもあり、図書館、学校もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は豊富にあります。ディープな商店街（短いですが）においしい総菜屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校も商店街内にあり、伝統校です。図書館も近くにあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 古くからの住民と最近引っ越しされてきた方との融合もできているように思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性と下町感がありコスパはいいほうと思います。 |
2021年10月 下高井戸駅
【メリット】 改札を出ると、すぐに吉野家やローソンがあり、仕事終わりに牛丼を食べ夕食として済ませられたり……
2021年10月 下高井戸駅
【メリット】 下高井戸駅は、京王電鉄京王線と東急世田谷線の2路線使えます。 京王線は都営新宿線と直通運転……
オークス明大前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 2DK | 西 | 27.87 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 2DK | 西 | 32.29 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 2DK | 西 | 27.87 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 2DK | 西 | 30.9 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 2DK | 西 | 27.87 | |||||||
…残り52件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区松原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■下高井戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.72～27.87㎡｜23.29㎡ | 73,272円｜10,587円/坪 |
| 2階～2階 | 21.9～32.79㎡｜28.41㎡ | 81,733円｜9,612円/坪 |
| 3階～3階 | 27.87～32.29㎡｜30.94㎡ | 87,950円｜9,401円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.27～23.12㎡｜21.28㎡ | 76,000円｜11,823円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.72～32.79㎡｜28.24㎡ | 81,638円｜9,663円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
