レオパレス菖苑の外観
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レオパレス菖苑の外観：外観
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レオパレス菖苑の外観：外観
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レオパレス菖苑のその他：外観
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レオパレス菖苑のエントランス：エントランス
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レオパレス菖苑のその他：☆別部屋参考写真☆
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レオパレス菖苑のその他：共有部分
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レオパレス菖苑のその他：共有部分
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レオパレス菖苑のその他：眺望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 82件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 71,396円 |
| 平均坪単価 | ＠12,545円 |
| 平均m²単価 | ＠3,795円 |
| 上位専有面積 | 19.87m²：82件 |
| 上位間取り | 1K：82件 |
レオパレス菖苑の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／経堂駅 徒歩10分
東急世田谷線／松原駅 徒歩13分
東急世田谷線／山下駅 徒歩17分
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利用可能路線
『経堂駅』 小田急小田原線
『松原駅』 東急世田谷線
『山下駅』 小田急小田原線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区宮坂3丁目37-13 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2003年11月
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総戸数
22戸
- 管理会社
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小学校区域
世田谷区立経堂小学校
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中学校区域
世田谷区立緑丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レオパレス菖苑の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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レオパレス菖苑の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【経堂駅に対する口コミ】新宿駅まで10分以内、渋谷まで15分以内という都心のアクセスのよさ 乗り入れ路線が多いので、表参道や横浜方面まで乗り換えなしでいけることがある 美食の街 おしゃれな人が多い 新宿からの終電が遅い安いドラッグストア、スーパーがあるのでそれほど物価が高いとは感じない 治安がいいので安心 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【経堂駅に対する口コミ】スーパーは駅前に小田急OX、オオゼキがある 特にオオゼキは安くて、新鮮。 駅前に公共の図書館がある。 駅前に交番がある 街頭が多い 夜でも人が多い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【経堂駅に対する口コミ】ラーメンがどこも美味しい 農大通りを歩けば、和洋中と種類も多く、どれを食べようか困るほど |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【経堂駅に対する口コミ】石仏公園はいつもたくさんの親子連れが多く、視界も広く、安心して遊べる 季節豊かな遊歩道もあり、ランニング、散歩に適している |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 豪徳寺駅
あのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線で新宿まで20分弱、世田谷線で三軒茶屋へも15分で行かれ、便利な駅。世田谷線は5分間隔で来るので、朝夕以外は混むことはなく、ストレスなく利用できる。また、小田急線の最終は1時以降もあり、遅い帰宅時にはとてもありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前は、南北に2つの商店街が長く続き、様々な街の商店、飲食店、カフェ、コンビニ、スーパー、ドラッグストア、銀行、診療所がひと通り揃っていて、日常生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中、居酒屋、カフェ、コーヒー専門店、パン屋さん、和菓子、ケーキ店、様々なジャンルの飲食店があり、価格もリーズナブルで、とても充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近辺には、保育園、幼稚園、小中学校などの学校が多数あり、少し離れたところには、公園もあり、子育てにはとてもいい環境が揃っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前の商店街は、昼間は車が通れないようになっており、ゆっくり、安心して、買物や飲食を楽しむことができる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣の経堂駅に比べ、物価も、家賃もリーズナブルで、独り暮らしの若者も多い。 |
2023年9月 経堂駅
ゆうたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速急行以外止まるので小田急線内だったら便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにでかいデパート、商店街などがあリ便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケンタッキーやミスドがあり非常にファストフード便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商店街の中とデパートの中に病院、薬局がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番がありゴミなどが散らかってないので良い |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 一軒家､マンション公園など様々な施設があり良い |
2023年3月 経堂駅
ASUSさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅がいつもきれいに掃除されていてとても清潔に保たれています。トイレも頻繁に掃除されているのを見かけます。こちらの駅から学校に通われる学生さんが多いので、朝と夕方は学生服の方々ばかりです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札を出て右にいくと農大通り、左に行くとすずらん通りがあります。どちらも色々なお店があって楽しいです。病院もあります。すずらん通り方面にはコルティもあるので、大抵のものならばコルティに行けば済むと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の店舗の数は数えきれない位にあります。一か所でそろえたければコルティが便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にあるトイレは広々とした作りになっているので、ベビーカーの方も通りやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。パチンコ屋さんはありますが、不衛生な感じや大音量はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | なんでもそろっている駅なので暮らしやすいと思います。新宿に行くのも近いです。 |
2022年1月 豪徳寺駅
【メリット】 駅前西側にローソンがあります。徒歩１分で小田急線の豪徳寺駅があるので交通アクセスが便利な駅……
レオパレス菖苑の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
…残り77件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区宮坂の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豪徳寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
