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賃貸

ドルチェ三軒茶屋

総合評価：

4.5 アクセス数： 713

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 17件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	68,176円
平均坪単価	＠10,433円
平均m²単価	＠3,156円
上位専有面積	20.43m²：9件 20m²：3件 22.74m²：2件
上位間取り	ワンルーム：12件 1R：3件 1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ドルチェ三軒茶屋の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／三軒茶屋駅徒歩2分
東急世田谷線／西太子堂駅徒歩5分
東急世田谷線／若林駅徒歩12分
利用可能路線
『三軒茶屋駅』　東急田園都市線　東急世田谷線　
『西太子堂駅』　東急世田谷線　
『若林駅』　東急世田谷線　
所在地(住所)
東京都世田谷区太子堂4丁目19-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1993年3月
総戸数
小学校区域
世田谷区立太子堂小学校
中学校区域
世田谷区立太子堂中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドルチェ三軒茶屋の口コミ・評判

2021年4月

SOLさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	東急三軒茶屋駅から徒歩1分で世田谷線ならばドアtoドアで1分の近距離です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	国道246、世田谷通りも近くです。大きな公園は徒歩15分かかりますが世田谷公園はブルジョア気分を味わえます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	とても静かな住宅地なのですが大きな街なので治安はとても良いです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	独り暮らしには問題無い1R28ヘーベーでガスキッチンで便利です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	24時間営業の西友、深夜までの東急ストア、サミット、ハナマサなど便利です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	入院出来る中型病院は何件か有ります。当然ながら個人病院は数え切れないですね。大型の紹介がいる病院も一駅先の池尻大橋です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月三軒茶屋駅

地蔵さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行が止まり便利です。渋谷から近いのが良いと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーがたくさん有り、会社からの帰りの買い物に困りません
飲食店の充実	5	メリット	ランチ、ディナー、飲みなど色々なシーンで使える飲食店がたくさん有ります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	塾や、習い事をする所も沢山あるので、子育てにも便利かもしれません
治安	5	メリット	治安は良いと思います。駅前に発出所も有り、世田谷警察もあるので問題は起きないと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	コストパフォーマンスに非常に優れた街がと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2024年1月三軒茶屋駅

ジャックさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	世田谷線接続、各種バス接続あり、利便性の高い駅。
生活利便施設の充実	5	メリット	小さなお店から西友のような大きなスーパーまで全てそろう。
飲食店の充実	5	メリット	何料理でもある。又、キャバレー等夜のお店も充実している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園や学校はある。駅のエレベーター等は大きな駅なので、動線を事前に調べる必要あり。
治安	2	メリット	重大な事件は世田谷区なので少ない。治安は悪くはない。
コストパフォーマンス	3	メリット	安くて美味しいお店が多く、自転車圏内で全て揃います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

2022年12月三軒茶屋駅

pesawatさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東急田園都市線で渋谷まで2駅5分、東急世田谷線も発着
生活利便施設の充実	4	メリット	コンパクトに色々なものが揃っている。病院は大橋の東邦や駒沢の医療センターなど。クリニックは無数にある。
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋中心に充実していて，深夜まで営業する店も多い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園はパラパラあるし、都会にしては悪くないと思う。狭い道が多いので事故には注意。
治安	5	メリット	基本的には治安が悪いと感じることはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	下町感を残しつつ渋谷5分の好立地はなかなかないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

2020年4月三軒茶屋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】オシャレな街というイメージもあるが、実際はランドマークであるキャロットタワー周辺は古き良き……

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（残り286文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドルチェ三軒茶屋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	1階	ワンルーム	南	20.43
2024年1月	1階	ワンルーム	南	20.43
2022年12月	1階	ワンルーム	南	20
2022年11月	1階	ワンルーム	南	20.43
2022年10月	1階	ワンルーム	南	20.43
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区太子堂の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場三軒茶屋駅の賃料相場西太子堂駅の賃料相場若林駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区太子堂の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■三軒茶屋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	16	0	0	0	0	0
～10	1	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ドルチェ三軒茶屋の周辺地図

ドルチェ三軒茶屋の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

ラポール原口

住所	東京都世田谷区太子堂4丁目18番12号
交通	東急世田谷線三軒茶屋駅徒歩4分
築年数	1989年1月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラポール原口 102	7.8万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	18m²	ワンルーム	1階	南
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賃貸

アメット

住所	東京都世田谷区太子堂4丁目30番12号
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩6分
築年数	2006年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	576

賃貸

コンフォート三軒茶屋

住所	東京都世田谷区太子堂4丁目30番6号
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩4分
築年数	2005年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	1
アクセス数	375

賃貸

近藤ハイツ

住所	東京都世田谷区太子堂4丁目
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩6分
築年数	1980年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	149

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着近藤ハイツ 101	7.1万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25m²	1DK	1階	-
情報取得日:2025年07月08日
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賃貸

西太子堂パールハイツ

住所	東京都世田谷区太子堂4丁目
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩6分
築年数	1983年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	74

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	西太子堂パールハイツ	6.2万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	18m²	1K	2階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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