| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 104,734円 |
| 平均坪単価 | ＠19,558円 |
| 平均m²単価 | ＠5,916円 |
| 上位専有面積 | 16.49m²：17件 16.5m²：12件 29.29m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：36件 2K：10件 |
ウィングエステート二子の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／二子玉川駅 徒歩3分
東急田園都市線／二子新地駅 徒歩12分
東急大井町線／上野毛駅 徒歩15分
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利用可能路線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『二子新地駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『上野毛駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区玉川1丁目8-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2003年1月
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総戸数
11戸
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小学校区域
世田谷区立二子玉川小学校
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中学校区域
世田谷区立瀬田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ウィングエステート二子の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ウィングエステート二子の口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【二子玉川駅に対する口コミ】複数路線使用できる 主要駅 渋谷などの都心まで10分 閑静な住宅街もあり暮らしやすい 大規模ショッピングセンターあり 多摩川が流れており駅からの景色も最高基本的に色々と高い街だが、銀座のようにおかしな値付けばかりのお店が乱立しているわけでもなく、手頃なお店と高級店がバランスよく入り混じって展開しているイメージ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【二子玉川駅に対する口コミ】おしもおされぬ玉川高島屋がある 二子玉ライズショッピングセンターと周辺の店舗があるので、買い物は全てここで完結 レストラン系も全て揃っており名店が大体入っている 食料からアパレル、ブランド品まで全て揃うので世代を問わず買い物客で溢れている 映画館もある全く問題ない。家族連れが多く歩いているのも治安が良い証。エレベーターに乗っていても子育て層に優しい街だと感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【二子玉川駅に対する口コミ】玉川高島屋のレストラン街、ライズショッピングセンターのグルメエリア、そして、高島屋裏の柳小路の飲食店があれば他の街に行く必要がない、ここだけにしかないお店や二子玉本店のお店も多くある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【二子玉川駅に対する口コミ】静かな街並みで特に駅近のショッピングセンターは車も入ってこれない仕組みになっているので、安心して子供を走り回らせてあげられる。 ライズの奥まで歩くと二子玉川公園に繋がっており週末などはここでピクニックをする親子連れもとても多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 二子玉川駅
ぽんたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り入れ路線は２路線で急行が止まり、バスターミナルおよびタクシー乗り場に直結している。 リムジンバスの乗り入れもあり羽田空港と成田空港からのアクセスも非常に容易。 新宿渋谷当の中心地までのアクセスも容易で明瞭 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の高島屋と二子玉川ライズがあり商業施設と娯楽に関しては申し分なし。基本的に生活に必要なものは駅周辺で完結する。クリニックや病院、郵便局や各銀行も徒歩圏内にある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 隣接する高島屋とライズに多数の飲食店あり、徒歩圏内にも柳小路や小さな居酒屋等あり申し分なし |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てフレンドリーな環境、レストランやカフェにも気軽に入れる。トイレやおむつ替えもストレスフリー |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅隣接の商業施設があるが、騒々しくなく利用する客層も比較的落ち着いた印象。 深夜までレストランが開いているため人通りが多く安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性に関しては申し分なく、優先順位や価値観にもよるがどの世代にとっても住みよい街。 |
2023年6月 二子玉川駅
玲さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数がいっぱいあってタクシー乗り場もある！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | riseめっちゃ近いから映画見れるし本買えるしマックもいけるから良き！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | めっちゃ飲食店あるよ！マックとか一風堂とかシナボンとか！！ riseの地下にfood showもあるから夕飯にも困らない！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大っきい公園もあるから子供にも遊ばせやすい！近くに川もあるからおすすめ！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は基本的良いと思う！でも夜子供が一人で出歩くのは危ないよ！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 場所によって全然違うよ！田舎の方もあるし |
2022年8月 上野毛駅
Kaminoge803さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 二子玉川まで1駅のこじんまりとした駅。各駅しか止まらないな待ち合わせの駅なので停車時間が長い時も多く助かる。駅が小さいので改札からホームまで近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニ、ドラッグストアはあるので最低限の生活は困らない。レストランも数は多くないが雰囲気の良い美味しいお店が多い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 雰囲気の良いおいしい個人経営のお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校学校も大きく、駅前に保育園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の目の前に交番が目立つようにあるので安心。特に大きな事件は聞かない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大井町沿いでは相場が他の駅よりは安く、二子玉川にも近いのでおすすめ |
2021年12月 二子玉川駅
【メリット】 近年発展が目覚ましく、この駅だけで全て叶うと思う。高島屋をはじめ駅直結のライズや東急地下食……
ウィングエステート二子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南 | 40.02 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南 | 40.02 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 2K | 南 | 29.29 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 北東 | 16.49 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 1K | 南 | 16.49 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区玉川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■二子玉川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.49～38.65㎡｜23.78㎡ | 97,200円｜14,091円/坪 |
| 2階～2階 | 16.49～40.02㎡｜20.87㎡ | 110,251円｜17,395円/坪 |
| 3階～3階 | 16.49～34.23㎡｜22.12㎡ | 96,785円｜15,208円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.49～40.02㎡｜22.55㎡ | 107,561円｜16,017円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.49～38.65㎡｜20.95㎡ | 103,210円｜16,748円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
