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GLUCKMAISON/S-EBIEXIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

GLUCKMAISON/S-EBIEXI

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 25件
平均賃料相場 136,720円
平均坪単価 ＠12,046円
平均m²単価 ＠3,644円
上位専有面積 38.24m²：17件 38.42m²：8件
上位間取り 1LDK：25件

GLUCKMAISON/S-EBIEXIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東西線／海老江駅 徒歩8分
    JR大阪環状線／野田駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『海老江駅』　JR東西線　阪神本線　大阪メトロ千日前線　
    『野田駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市福島区海老江1丁目45-3 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2023年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市福島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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GLUCKMAISON/S-EBIEXIの【賃貸】物件情報

GLUCKMAISON／S-EBIE11
GLUCKMAISON／S-EBIE11
賃料(管理費)
13.8万円(11,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
38.24m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
GLUCKMAISON/S-EBIE XI
GLUCKMAISON/S-EBIE XI
賃料(管理費)
14.1万円(11,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
38.24m²
間取り
1LDK
所在階
10階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年10月 海老江駅

ひろゆきさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR東西線の駅であり、尼崎や大阪（北新地）へのアクセスが良好。市営地下鉄や阪神電車への乗り換えで可能なため非常に便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から出て徒歩圏内にウィステというスーパーがある。中にはイオンや100均、眼科などサービスも充実している。
海老江記念病院という大型総合病院も徒歩圏内にある。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋、飲み屋が充実している。ミシュランビグブルマン取得したラーメン屋「無限」をはじめ、杵屋系列の「おらが蕎麦」など食べ物には困らない。
マクドナルドなどファーストフードも徒歩圏内にある。
少し歩くが、「そよら海老江」内にスターバックスもオープンし、重宝している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校・中学校が適度に点在している。子育て世代が多いため、保育園の数もかなり充実している。
駅にはエレベーターやエスカレーターももちろん完備している。
治安
5 		メリット 大阪市内では治安が良い方。ファミリー層が多く、若い子育て世代向けマンションが近年多くオープンしている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はマンションによってピンキリ。やや高い印象。築5年以内のマンションが多く、現在も至る所で建設が続いている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・370文字）

2022年6月 海老江駅

なぴさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速も止まりますし、東西線や、地下鉄にもすぐ乗り換えれるので便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンにも直結しており、雨が降っていても濡れる事なくお買い物しに行けます。
駅の改札を出ると、パン屋さんやマクドナルド、本屋さん、薬局など、本当に沢山のお店があります
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルド、すき家、パン屋さんなどがあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の前が円形の花壇になっており、待ち合わせなどはしやすくなっています
治安
5 		メリット 少し行くと交番があるので安心できます。街灯も多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 梅田までもすぐですし、便利な場所だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

2020年1月 野田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 千日前線玉川駅はJR線野田駅から近くスムーズにアクセスができる。
近隣は2019……

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（残り150文字）

2019年8月 野田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にはスーパーなどがあるため、仕事帰りなどに買い物をして買えることも可能です。また、環状……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

GLUCKMAISON/S-EBIEXIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 10階 1LDK 北西 38.42
2025年6月 9階 1LDK 北西 38.42
2025年6月 9階 1LDK 北 38.24
2025年6月 10階 1LDK 北 38.24
2025年6月 10階 1LDK 北西 38.24

…残り20件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市福島区海老江の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市福島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■野田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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    マレテーラ海老江

    住所 大阪府大阪市福島区海老江1丁目4番2号
    交通 阪神本線 野田駅 徒歩4分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 3
    アクセス数 1067
  • 賃貸

    セキュア1

    住所 大阪府大阪市福島区海老江1丁目4番3号
    交通 阪神本線 野田駅 徒歩3分
    築年数 2016年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2212
  • 賃貸

    ハイツニチカン2

    住所 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目10番13号
    交通 阪神本線 野田駅 徒歩5分
    築年数 1998年7月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 792
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    ブルームコートI

    ブルームコートIの外観
    住所 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目10番11号
    交通 JR大阪環状線 野田駅 徒歩5分
    築年数 1982年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブルームコートI
    ブルームコートI     		10.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50m² 2LDK 2階 南
    ブルームコート1
    ブルームコート1     		10.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 50m² 2LDK 3階 東
    ブルームコート1
    ブルームコート1     		11万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 50m² 2LDK 5階 南
  • 賃貸

    ヴィラッセ福島

    ヴィラッセ福島の外観
    住所 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目10番27号
    交通 大阪メトロ千日前線 野田阪神駅 徒歩7分
    築年数 2012年7月
    階建て 地上9階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラッセ福島
    新着
    ヴィラッセ福島     		15万円
    (9,400円)    		 50,000円 350,000円 59.84m² 2LDK 9階 東
    情報取得日:2025年07月08日

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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