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H&Mマンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 5件
平均賃料相場 78,000円
平均坪単価 ＠6,119円
平均m²単価 ＠1,851円
上位専有面積 42.14m²：5件
上位間取り 1LDK：5件

H&Mマンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄奈良線／菖蒲池駅 徒歩1分
    近鉄奈良線／学園前駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『菖蒲池駅』　近鉄奈良線　
    『学園前駅』　近鉄奈良線　

  • 所在地(住所)

    奈良県奈良市あやめ池南1丁目1148-7 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2019年3月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    奈良市小学校学区 奈良市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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H&Mマンションの【賃貸】物件情報

H&Mマンション
H&Mマンション
賃料(管理費)
8万円(6,500円)
敷金・礼金
無・120,000円
専有面積
42.14m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2022年11月 学園前駅

りるさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くにお店があって、沢山色々なところに行けるため、便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーマーケットがあって、とても便利です
飲食店の充実
4 		メリット マクドやケンタ、ミスドがあってとてもいい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 薬局が近くに沢山あって、色々帰るから便利。
治安
1 		メリット 警官が巡回していて、まあまあ守られている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 特急まで止まるし、どこでも行けるから便利です
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・196文字）

2022年9月 学園前駅

こたちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 快速や特急が止まる。大阪や兵庫に乗り換えなく行ける。改札出て直ぐにバス停がある為乗り換えがスムーズ。タクシー乗り場有。周辺に飲食店や、コンビニ、病院、塾等が多く遅い時間でも明るく治安が良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーや、本屋さん、病院、ちょっとした商業施設がある為、買い物には困らない
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドや、ケンタッキー、ミスタードーナツ、スターバックス等の有名なお店が多く、居酒屋もある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や大学、塾も多い。駅内のトイレも最近新しくされて比較的綺麗。
エレベーターや、エスカレーターもある
治安
4 		メリット 飲酒できる所が少ないため、酔っ払いは少ない。朝晩一通りが多く一日中明るいため治安はよい。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅近くにマンションや一軒家が多い。バスも多く駅まで行きやすい。買い物もし安く住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・289文字）

2022年8月 学園前駅

シエルさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大和西大寺へのアクセスがよく京都にも大阪にも行きやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 基本的に全て揃う病院も多いし特に問題はない
飲食店の充実
5 		メリット ファストフード店が多く気軽にはいりやすい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 階段が少なくエレベーターが設置されている
治安
5 		メリット 犯罪などが特になくとてもいい雰囲気になっている
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪にも京都にも行けてとてもよいとおもう
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・173文字）

2018年1月 学園前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近鉄奈良線の特急・快速急行停車駅のため、電車で奈良・大阪・京都へのアクセスが非常に便利です……

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（残り198文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

H&Mマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1LDK ー 42.14
2025年5月 3階 1LDK 東 42.14
2025年2月 3階 1LDK 東 42.14
2025年2月 4階 1LDK 東 42.14
2024年4月 2階 1LDK 東 42.14
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■奈良市あやめ池南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■奈良市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■学園前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
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100 		100
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110 		110
～
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～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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～50
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  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    パークノヴァあやめ池

    パークノヴァあやめ池の外観
    住所 奈良県奈良市あやめ池南6丁目7番11号
    交通 近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩5分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1159
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パーク・ノヴァあやめ池 201
    パーク・ノヴァあやめ池 201     		6万円
    (10,000円)    		 70,000円 140,000円 63.14m² 3LDK 2階 南東
    パーク・ノヴァあやめ池 301
    パーク・ノヴァあやめ池 301     		6.2万円
    (10,000円)    		 72,000円 144,000円 63.14m² 3LDK 3階 南東
    パーク・ノヴァあやめ池
    パーク・ノヴァあやめ池     		6.2万円
    (10,000円)    		 72,000円 144,000円 65.26m² 3LDK 3階 南東
    パーク・ノヴァあやめ池 503
    パーク・ノヴァあやめ池 503     		6.5万円
    (10,000円)    		 75,000円 150,000円 65.26m² 3LDK 5階 南東
    パークノヴァあやめ池 503
    新着
    パークノヴァあやめ池 503     		6.5万円
    (10,000円)    		 75,000円 150,000円 63.14m² 3LDK 5階 南東
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    io学園前

    io学園前の外観
    住所 奈良県奈良市学園朝日町5番8号
    交通 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩9分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 323
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ｉｏ学園前 3204
    ｉｏ学園前 3204     		4.3万円
    (8,000円)    		 20,000円 1.5ヶ月 54.24m² 2LDK 2階 南
    IO学園前3 204
    IO学園前3 204     		4.3万円
    (8,000円)    		 20,000円 1.5ヶ月 52.24m² 2LDK 3階 南
    ｉｏ学園前III 204
    ｉｏ学園前III 204     		4.3万円
    (8,000円)    		 20,000円 1.5ヶ月 54.24m² 2LDK 1階 南
    ｉｏ学園前
    新着
    ｉｏ学園前     		4.6万円
    (8,000円)    		 20,000円 69,000円 54.24m² 2LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月11日
    io学園前 4304
    io学園前 4304     		5.7万円
    (8,000円)    		 30,000円 86,000円 61.44m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    ザ・ラークハウスオブグリーン

    住所 奈良県奈良市あやめ池南4丁目1番8号
    交通 近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩5分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2724
  • 賃貸

    SADAMITSUビル

    SADAMITSUビルの外観
    住所 奈良県奈良市学園朝日町2番3号
    交通 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩7分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SADAMITSUビル 302
    新着
    SADAMITSUビル 302     		9万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 85.05m² 4LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    イルベラージオ

    住所 奈良県奈良市敷島町1丁目1073番1号
    交通 近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩18分
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1858

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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