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GRANDEの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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GRANDE

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 538
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 136件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 85,188円
平均坪単価 ＠10,981円
平均m²単価 ＠3,322円
上位専有面積 30.03m²：78件 28.92m²：22件 32.38m²：16件
上位間取り 1K：132件 1SK：4件

GRANDEの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／仙川駅 徒歩19分
    京王線／芦花公園駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『仙川駅』　京王線　
    『芦花公園駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区北烏山9丁目8-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年9月

  • 総戸数

    30戸

  • 小学校区域

    世田谷区立給田小学校

  • 中学校区域

    世田谷区立上祖師谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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GRANDEの【賃貸】物件情報

新着 ＧＲＡＮＤＥ 118
ＧＲＡＮＤＥ 118

情報取得日:2025年07月25日

賃料(管理費)
10.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
32.38m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
ＧＲＡＮＤＥ
ＧＲＡＮＤＥ
賃料(管理費)
10.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
30.03m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
ＧＲＡＮＤＥ
ＧＲＡＮＤＥ
賃料(管理費)
11万円(5,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
30.03m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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GRANDEの口コミ・評判

2024年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【仙川駅に対する口コミ】特急以外は停車する、中央線へのアクセスや成城方面へもバスで行ける。空港も調布駅から高速バスが出ているここ最近調布近辺は値段が上がってきているが、軒並み仙川は群を抜いて高いがその分とても住みやすい
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【仙川駅に対する口コミ】駅前にはスーパーや雑貨店、カフェやパン屋などおしゃれで気の利いたお店がちらほらあり活気もある。生活するのにとても良い。駅周辺は賑やかだが少し離れると住宅街。犬もたくさんお散歩していて治安は良いと思う
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【仙川駅に対する口コミ】有名なパン屋や、美味しいランチのイタリアンなどがある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【仙川駅に対する口コミ】桐朋学園もあるので比較的教育熱心な家族は多いと思う。幼児教室もレベルの高いもながら揃っている印象
仙川駅のデメリット（4件）
仙川駅の総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
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2025年6月 仙川駅

kkcukさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街に店が多く、スーパーも複数ある。公園もかなりにぎわっているイメージ。
デメリット(1件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り1件・29文字）

2024年6月 仙川駅

ぴーちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ほとんどの電車が停まります。
駅前も沢山お店があり、島忠があり、ファミリー層にちょうどいい街です。新宿までは30分あれば着きます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 先述した通り島忠があり、駅前の商店街も様々なお店があるので利便性が高いです。
飲食店の充実
5 		メリット パスタ、ラーメン、居酒屋、焼肉屋など様々なお店があります。最近はマックもでき、子連れに優しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近くに認可外保育園が多くある印象です。調布市もそこそこ激戦だとおもいます。
授乳室はトモズや島忠にもあるので過ごしやすいです。
治安
4 		メリット 治安は良いほうだと思います。あまり酔っ払いはいないような…
コストパフォーマンス
4 		メリット 新宿まで30分ほどでいけます。電車も田もあまり混雑している印象がありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・295文字）

2022年8月 芦花公園駅

takeさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 各駅停車駅だが新宿まで20分程度のため気にならない
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅近くに大型のサミットがあり、大概のものは揃う。
飲食店の充実
4 		メリット 近年ラーメン店や居酒屋等が新規オープンしておりこの規模の駅としては充実している
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 非常に落ち着いている町であり、品が良いのでお勧めできる
治安
4 		メリット 高級住宅街のため治安はいい。駅の近くに交番もある
コストパフォーマンス
3 		メリット 近隣駅も徒歩圏内のため千歳烏山なども使えると考えるとコスパはよい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・214文字）

2021年10月 芦花公園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にサミットなファミリーマート、薬局、郵便局などが揃い、仕事帰りに立ち寄って気ままに買……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

GRANDEの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K 南 30.03
2025年6月 2階 1K 南 30.03
2024年12月 1階 1K 東 28.92
2024年11月 1階 1K 東 30.03
2024年10月 2階 1K 東 30.03

…残り131件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区北烏山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■芦花公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 33 97 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    アルカディア100

    住所 東京都世田谷区北烏山9丁目1番13号
    交通 京王線 千歳烏山駅 徒歩8分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 731
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    ピアサン烏山

    住所 東京都世田谷区北烏山9丁目3番4号
    交通 京王線 千歳烏山駅 徒歩7分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
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    ピアサン南烏山

    住所 東京都世田谷区南烏山6丁目19番15号
    交通 京王線 千歳烏山駅 徒歩6分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1029
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    住所 東京都世田谷区南烏山6丁目18番17号
    交通 京王線 千歳烏山駅 徒歩6分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 62
    アクセス数 885

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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