K・Tハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 59,777円 |
| 平均坪単価 | ＠8,614円 |
| 平均m²単価 | ＠2,606円 |
| 上位専有面積 | 20.13m²：4件 22.8m²：2件 21.78m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：8件 2DK：1件 |
K・Tハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩8分
小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩10分
小田急小田原線／千歳船橋駅 徒歩24分
-
利用可能路線
『祖師ヶ谷大蔵駅』 小田急小田原線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
『千歳船橋駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区祖師谷4丁目8-3 周辺地図はこちら
-
構造
木造
-
階建て
2階建
-
築年月
1982年3月
-
総戸数
4戸
-
小学校区域
世田谷区立祖師谷小学校
-
中学校区域
世田谷区立千歳中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【K・Tハイツの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
K・Tハイツの口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】祖師ヶ谷大蔵駅は新宿に往復500円未満で行けるので便利です。また高速道路の入口がある用賀や高井戸にも近く、交通面での利便性はかなり高いです。世田谷区はあまり電車の駅の密度が高くないのですが、その代わりに駅前のバス乗り場から渋谷や用賀などの場所に行くことが出来ます。新宿駅や渋谷駅に行くための交通費が安いので、新宿あるいはその近辺での仕事を考えている人にとってはかなり交通費が安く済むと感じます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】祖師ヶ谷大蔵駅の近くにはスーパーやコンビニがあり、ウルトラマン商店街という商店街もあることが大きなメリットでしょう。成城学園前駅の上にある三省堂書店までは歩いて行ける距離であり、近くにある程度診療所があります。付近で暴行や脅迫といった犯罪行為は特に見当たらず、駅の北側に交番があるので何かあった時にも警察の方々の対応もある程度早いでしょう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】ラーメン屋、カレー屋、カフェ、ファーストフードなどだいたいのものは駅チカで食べることが出来ます。商店街には焼き鳥屋や唐揚げ屋もあり、小腹がすいたときなどにも便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】子供たちが遊ぶ公園がいくつか近くにあります。商店街のある通りを少し進んで右に曲がるとそこにそこそこ大きな公園があり、子供たちが外で運動をするにはもってこいの場所と言えるでしょう。駅にはエレベーターも多機能トイレもあり、ある程度バリアフリーに配慮した作りになっているように感じます。小学校が近くにいくつもあり、通いやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 祖師ヶ谷大蔵駅
みいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿駅まで１本で行ける。隣駅が成城学園前駅で急行や通勤急行が止まる。かなり前に高架になり踏切が無くなったことで、更によくなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 長い商店街が続くため生活には困らない。スーパーもあれば昔ながらの店舗もある。世田谷区なのに物価が安めで庶民的。飲食店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多い。有名なお店もある。和食も洋食もある。美味しいケーキ屋もパン屋も和菓子屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し奥に行くと遊具のある公園もある。住宅街が広がってるので、商店街を外れると静か。近隣に学校も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店は多いが駅前の治安も悪くない。遅くまで人通りがある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 世田谷区なので普通の家賃は高めだが、家賃の安い団地もあるし、物価も近辺より低めなので、高所得者でなくても住める街だと思う。世田谷区なのに下町っぽさが雰囲気抜群。 |
2023年7月 成城学園前駅
kitaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 成城学園前駅は、東西に改札があるので使いやすいです。 東口改札を出ると、スーパーマーケットに直結していたり、他のスーパーも近くにあります。 西口改札を出ると、バスの乗り場があり、交通の便もとても良いです。 エレベーターやエスカレーターもしっかり完備されているので、小さい子供と一緒でも安全で安心です。 お年寄りにも優しい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 成城学園駅の近くや、駅ビルに商業施設や、病院もあります。 また、駅の近くにも医院やお店が便利に揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 成城学園前駅には、沢山のおいしいお店があります。ファーストフードやちょっとお値段の良いお店までそろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 成城学園前駅の近くには、幼稚園や学校もあり、教育的にもとても良い場所だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 成城学園前駅の周辺は、とても治安もよく、駅すぐに交番もあるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 成城学園前駅の周りは、緑も多く、住みやすさと便利さを兼ね備えていると思います。 |
2022年2月 千歳船橋駅
【メリット】 コンビニや飲食店なとメジャーどころは一通り揃っています。郵便局や主要銀行ATMも駅から徒歩……
2022年1月 成城学園前駅
【メリット】 急行の止まるアクセスの良い駅です。一日一回ロマンスカーも止まるので箱根に行くのも便利！駅前……
K・Tハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 2階 | 1K | 東 | 22.8 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | 1K | 東 | 21.78 | |||||||
| 2022年2月 | 2階 | 1K | 東 | 22.8 | |||||||
| 2021年9月 | 2階 | 1K | 東 | 21.78 | |||||||
| 2019年12月 | 2階 | 1K | ー | 20.13 | |||||||
…残り4件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■世田谷区祖師谷の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■世田谷区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■千歳船橋駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.66～39.66㎡｜39.65㎡ | 80,000円｜6,668円/坪 |
| 2階～2階 | 20.13～22.8㎡｜21.21㎡ | 57,250円｜8,956円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.13～39.66㎡｜23.65㎡ | 60,000円｜8,598円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
