第一建築ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 79,692円 |
| 平均坪単価 | ＠8,755円 |
| 平均m²単価 | ＠2,648円 |
| 上位専有面積 | 29m²：13件 |
| 上位間取り | 1DK：11件 2K：2件 |
第一建築ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／豪徳寺駅 徒歩7分
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利用可能路線
『豪徳寺駅』 小田急小田原線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区宮坂1丁目42-17 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1978年9月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立世田谷小学校
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中学校区域
世田谷区立桜木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第一建築ビルの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】小田急線の各駅停車のみの駅だが、新宿に15分程度で行くことができる。 また、世田谷線の山下駅とも徒歩1分ほどの距離感で乗り換えも便利です。（下高井戸や三軒茶屋方面に行くことができます。） 一駅で日用品の買い物から食事、スイーツすべて満足できるので休暇にほかの場所に移動する必要ないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】駅から5分以内の範囲にスーパーが3件程、ドラッグストア、洋菓子店、ファミレス（デニーズ）含む飲食店が多数あり、コンビニ4件（セブン、ローソン、ファミマと主要のコンビニ全部そろってます。）とても便利です。 お取り寄せで有名な洋菓子店もあります。駅前の花壇など地域の方が積極的に整備し、夜でも周りの街灯が明るいです。 遅い時間に利用する事もありましたが、騒いでいる人もいないですし怖さを感じないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】リーズナブルな中華から、サンマルクカフェ、デニーズ等の大手、おしゃれな古民家フレンチ居酒屋など気分で行きたいお店をお選べます。どのお店も美味しいですし地域の人に愛されるお店になってます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】個人医院も多い地域ですし、小田急線の経堂、梅丘駅にも徒歩圏内なのでお子様がいても生活がしやすいのではと思います。駅にはエレベーター、エスカレーターもあり親子連れもよく見かけました。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 豪徳寺駅
あのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線と世田谷線の複数路線駅で新宿にも約20分で行かれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に激しい人の往来がなく、静かに安心して暮らせる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 庶民派な和洋中、カフェがたくさんあり、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から5～15分の範囲で保育園、学校は点在している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は昼間は自動車が通行できず、安心して商店街を歩くことができる。50年以上住んでいて、不穏な事件などが起きたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣の経堂、梅丘駅に比べて家賃はリーズナブルのよう。 |
2022年2月 豪徳寺駅
【メリット】 コンパクトな各駅停車の駅。乗り場がとても分かりやすいです。
改札口出ると招き猫の……
2020年1月 豪徳寺駅
【メリット】 駅前には、飲食店（デニーズ、日高屋、他個人店舗）や100円ショップ（キャンドゥ）、コンビニ……
2019年12月 豪徳寺駅
【メリット】 駅から徒歩３分のところにスーパーマーケットがあり、日常の買い物に支障はない。 朝の通勤時間……
第一建築ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 2K | 南 | 29 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1DK | 南 | 29 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1DK | 南 | 29 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 2K | 南 | 29 | |||||||
| 2022年2月 | 2階 | 1DK | 南 | 29 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区宮坂の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豪徳寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
