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賃貸

ル・マタン

総合評価：

5.0 アクセス数： 636

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 4件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	80,750円
平均坪単価	＠11,210円
平均m²単価	＠3,391円
上位専有面積	24.68m²：2件 23.03m²：2件
上位間取り	1K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ル・マタンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／下北沢駅徒歩5分
利用可能路線
『下北沢駅』　京王井の頭線　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都世田谷区北沢2丁目40-16 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1998年7月
総戸数
小学校区域
世田谷区立下北沢小学校
中学校区域
世田谷区立北沢中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ル・マタンの口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【下北沢駅に対する口コミ】急行も止まり、渋谷、新宿までも近く便利。都心のデパートよりは、商店街やスーパーの物価が安い
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【下北沢駅に対する口コミ】郵便局や役所の分署。交番や銀行など何でもそろっている。アットホームな街で、顔馴染みにありあいさつも日常的。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【下北沢駅に対する口コミ】たくさんの飲食店があり選び放題。新しいお店も多くある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【下北沢駅に対する口コミ】商店街も皆フレンドリーで、受け入れてくれる

下北沢駅のデメリット（4件）

下北沢駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月下北沢駅

枝豆さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿渋谷、ともに1本です。かなり便利。休日も下り線で色々行けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	日常で使う施設やお店はたくさんあります。小さいお店も多く発掘が楽しいです。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はたくさんあります。夜までやっているお店も多く、仕事終わりにもフラッと入れます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	お店も多く単身者にとっては最高の環境です！
治安	4	メリット	ある程度人が多く、駅も綺麗で安心感があります。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通便と生活便は申し分ないです。高い建物も少なく、都心で空が近いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2024年4月下北沢駅

なつみさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心部までスムーズに行ける気軽さが良いと思いました。お出かけの時に便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	オシャレなショップが点在していて、庶民派スーパーもあります。食材を購入する時、不自由することはありませんでした
飲食店の充実	4	メリット	オシャレなグルメ、レトロなど飲食店が充実していて、お店の看板メニューを楽しめました
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	ローカルな公園が点差していて、リラックスできました
治安	3	メリット	朝から夜まで人通りが多く賑やかです。活気があり元気になれました。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性が良いわりに、暮らしやすくお得感のある物件が多いと思いました

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2023年6月下北沢駅

rin588さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿渋谷にサクッといける！急行も止まる！
生活利便施設の充実	5	メリット	最近おしゃれな街に進化してます！大人も楽しめる！
飲食店の充実	5	メリット	庶民的。安くて個性のある店が多い。お金なくても楽しく生きれる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	区が一生懸命。遊び場充実。自転車行動も駐輪場充実でしやすい！
治安	5	メリット	はっきり言って。よい！安心して暮らせます。普通に。
コストパフォーマンス	5	メリット	なんでも安い。服は古着屋たくさんあるし。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2022年7月下北沢駅

きんとーーん！さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	下北沢駅は小田急線と京王井の頭線の2線が通っているので、渋谷、新宿など都心に出るのに便利です。また、藤沢などへも一本で行けるので海やその付近の観光地にも行きやすくとてもいい駅です！
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、書店、ドラッグストア、病院、百均、飲食店、バラエティショップなど様々な施設がありとても便利です！
飲食店の充実	5	メリット	とても充実していると思います。SNSでも話題になるようなお店や、キッチンカーなどもあり、外食には困らないです。特にカレー屋さんが多いですがどこも個性があって飽きません！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	新しい施設や土管のある広場なども出来たので子育て世代にもおすすめの街です。
治安	5	メリット	駅周辺は開発が進んでいるので、前に比べてずいぶん綺麗になりました。とても明るくいい駅になったと思います。駅の周りでは路上ライブなどをしてる方やフリーマーケットなども開催されるのでとても賑やかです！
コストパフォーマンス	3	メリット	劇場やライブハウスなどが多いので、見習い俳優の方や、デビュー前の歌手の方などが住めるように、家賃が安く設定されている家もなくはないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・504文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ル・マタンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年1月	2階	1K	南	24.68
2023年9月	2階	1K	ー	24.68
2018年2月	2階	1K	南	23.03
2013年6月	2階	1K	南	23.03
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区北沢の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場下北沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区北沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■下北沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	4	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ル・マタンの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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MK下北沢

住所	東京都世田谷区北沢2丁目40番20号
交通	小田急小田原線下北沢駅徒歩4分
築年数	2014年3月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	2
アクセス数	471

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ラフィネ下北沢

住所	東京都世田谷区北沢2丁目40番23号
交通	小田急小田原線下北沢駅徒歩5分
築年数	1993年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	625

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シーハイム北沢

住所	東京都世田谷区北沢3丁目34番7号
築年数	1969年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シーハイム北沢	5.7万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	18m²	ワンルーム	2階	北
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小林ビル

住所	東京都世田谷区北沢3丁目34番8号
交通	小田急小田原線下北沢駅徒歩5分
築年数	1983年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	4
アクセス数	178

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アパートメント下北沢

住所	東京都世田谷区北沢2丁目38番7号
交通	京王井の頭線新代田駅徒歩10分
築年数	1985年1月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	18
アクセス数	2199

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アパートメント下北沢 101	5.7万円 (3,000円)	1ヶ月	無	16.25m²	ワンルーム	1階	西
	アパートメント下北沢 106	5.9万円 (3,000円)	1ヶ月	無	15.4m²	ワンルーム	1階	東
	アパートメント下北沢 208	6.2万円 (3,000円)	1ヶ月	無	15.4m²	ワンルーム	2階	東
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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