ソフィア宮坂
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 78,666円 |
| 平均坪単価 | ＠12,611円 |
| 平均m²単価 | ＠3,815円 |
| 上位専有面積 | 21.53m²：24件 22.5m²：12件 17.55m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：37件 ワンルーム：2件 |
ソフィア宮坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／経堂駅 徒歩1分
京王線／下高井戸駅 徒歩23分
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利用可能路線
『経堂駅』 小田急小田原線
『下高井戸駅』 京王線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区宮坂3丁目12-9 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立経堂小学校
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中学校区域
世田谷区立緑丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソフィア宮坂の口コミ・評判
2024年9月
すまいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 週に一度清掃業者の方が掃除をしてくれるためマンションの共有部、エントランスは常に清潔に保たれています |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 経堂駅
Tさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・駅前にバス停がある ・各駅だけでなく急行が止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅前に多くの店が入ってるコルティがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅前のコルティに数多くの飲食店が入ってる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・駅周辺に小学校、幼稚園、高校、大学、塾がある |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅周辺に交番がある ・駅周辺は街灯が多く、明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・交番もあり、街灯も多く、治安も悪くない |
2022年5月 下高井戸駅
アノニマスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線と世田谷線が通っておりアクセスが良い。 商店街も充実。 新宿まで１０分、渋谷まで１５分程度。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ご年配の方が多い町なので医療施設充実。 商店街は活気がありご飯屋さんも多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 遅くまでやってるご飯屋さんもあり仕事帰りなどに食べれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が駅すぐ近くにあるので子育てには向いている。 公園も少し歩いたところにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が駅の近くにあるので治安はよい。酔っ払いなどもたまにいるが気にはならない程度。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 急行と特急が停まらない駅というのもあり、家賃の相場は安いと思う。 隣の特急、急行が停まる明大前駅から歩いても１０分程度。 |
2022年1月 経堂駅
【メリット】 近くにマクドナルド、スターバックスなどがあり、とても便利です。また、急行まで止まるので、遠……
2021年11月 経堂駅
【メリット】 急行が止まる。新宿まで出やすい。地下鉄の千代田線直通も通るので、都心はとても出やすい。コル……
ソフィア宮坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 南西 | 22.5 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 1K | ー | 17.85 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 17.55 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 1K | 北東 | 21.53 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 1K | 南西 | 22.5 | |||||||
…残り34件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区宮坂の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■下高井戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
