Prossimoの外観：外観・土地
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Prossimoのエントランス：エントランス
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Prossimoのその他：景色
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Prossimoのその他：部屋画像_その他
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Prossimoのその他：部屋画像_その他
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Prossimoの室内：その他部屋・スペース
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 7件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 85,285円 |
| 平均坪単価 | ＠11,675円 |
| 平均m²単価 | ＠3,532円 |
| 上位専有面積 | 21.11m²：2件 30.43m²：1件 30.01m²：1件 |
| 上位間取り | 1SK：5件 ワンルーム：2件 |
Prossimoの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩10分
JR中央・総武線／平井駅 徒歩26分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『平井駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区西新小岩4丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
3階建
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築年月
2022年9月
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総戸数
15戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
Prossimoの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【Prossimoの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 平井駅
ガメラの口さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線 平井駅 総武線ということもあり都市部へのアクセス良好 2つ隣に錦糸町駅があるので快速に乗り換え遠方へ出かける際は使い勝手が良い 終電も0時過ぎまであり、駅前にはタクシーも乗車しており便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には商店街もありスーパーの西友、ファストフード店、居酒屋立ち並び活気がある 大きい病院こそは無いが小さな診療所はじめ全て揃っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード店、居酒屋は揃っている 下町ということもあり個人経営の居酒屋が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園と駅周りには数カ所ある 小学校、中学校も多くはないが町会ごとに存在している |
| 治安 |
3 |
メリット | 最近駅がリニューアルされ、パン屋お惣菜といった軽食の店がオープンされた為 昔よりは明るい印象になった。 駅前には交番もあり数名常駐している 商店街もあり街灯で明るく照らされている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 江戸川区は子育て支援にも力を入れている 公園も多数あり住宅街で閉鎖的な環境ではない |
2022年8月 新小岩駅
うにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線の快速が停るのが良いですね。神奈川や吉祥寺辺りもサクッと行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街が活気に溢れていて、大抵のものは揃うような気がします。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商店街にも幾つかあります、抜けたところにも散見されます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 改札出て直ぐにガチャガチャが設置されていて子供が喜びそう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に大きな事件も無いのと、何度か訪れてますが、悪いイメージは無いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的、安い飲食店が多いような気がします。 |
2022年7月 新小岩駅
amanoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線快速が止まり東京駅まで短時間で到着可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の目の前に商店街があり基本的な店は揃っている印象。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店の飲み屋や定食屋が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園もあり公園などもあるので育てやすい環境。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも人が多いので夜道に一人等の状況にはなりにくい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地域の物価や利便性などから見るにかなりコストパフォーマンスが高い。 |
2022年4月 平井駅
アナタナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 昔はそこまで栄えてるわけでは無く、駅前も殺風景でしたが、近年の開発のおかげで洒落たカフェや雑貨屋、主婦には嬉しい惣菜屋などが増えて、とても賑やかになりました。またトイレも新しくなったのでより一層快適になりました。駅員さんの対応もよく、定期やその他諸々の対応も丁寧で非常に助かりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前のタリーズがロケーションも良く、店内も静かでおすすめです。まず外観のビジュアルが良く、店内も程よい明るさの照明が多数あり、夜でも気兼ねなく作業に取り組めます。コーヒーだけでは物足りないと言うかたは下のパン屋ヴィドフランスで事足りるとは思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 先程もパン屋やカフェを挙げましたが、そのどれも値段がリーズナブルでコストパフォーマンスは最強だとは思いますね。しっかり食べたい場合はポポラマーマというパスタ屋さんもあります。ここも安くて美味しいパスタを提供してくれるので気に入っています。老舗なので安心感もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多目的トイレがしっかりあるので子連れの家族でも安心して利用できます。個室には荷物を置くスペースもあるので手持ち無沙汰になるのも防ぐことができます。改札のほぼ真正面にトイレがありますので、防犯の面でも優れていると思いますし、不審者などは見たことがありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 目の前に警察署があるので治安はとても良いと思いますし、いざとなれば駆け込めるので女性でも安心して利用できると思います。交通量も多く、駅への道が開けているので必ず誰かいるようになっているので1人で不安を感じるようなこともないと思います。不審者も見当たりません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は平均的と言ったところで、生活に必要なものは駅前あたりに行けば基本的に手に入ります。家賃も平均的なので比較的安く住めるし、一本で都会に行けるのは結構強みだとは思います。新宿、荻窪、吉祥寺辺りにも数十分でいけるので地味に住みやすかったりします。 |
Prossimoの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | 1SK | 東 | 22.35 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 1SK | 東 | 20.7 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 1SK | 西 | 21.11 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 30.43 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 30.01 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区西新小岩の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■平井駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.7～22.35㎡｜21.57㎡ | 79,750円｜12,228円/坪 |
| 2階～2階 | 21.11～21.11㎡｜21.11㎡ | 81,000円｜12,684円/坪 |
| 3階～3階 | 30.01～30.43㎡｜30.22㎡ | 98,500円｜10,776円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.7～30.43㎡｜24.49㎡ | 85,666円｜11,699円/坪 |
| 西向き | 21.11～30.01㎡｜23.59㎡ | 85,000円｜12,013円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
