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レジディア桜上水の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レジディア桜上水

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1010
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  • レジディア桜上水の外観：★日当り良好★
  • レジディア桜上水の外観：★ＲＣ造マンション★
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 135件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 97,696円
平均坪単価 ＠18,286円
平均m²単価 ＠5,532円
上位専有面積 25.04m²：47件 22.64m²：46件 21.27m²：19件
上位間取り 1K：116件 1LDK：18件 1DK：1件

レジディア桜上水の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／上北沢駅 徒歩12分
    京王線／下高井戸駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『上北沢駅』　京王線　
    『下高井戸駅』　京王線　東急世田谷線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区桜上水5丁目23-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2006年7月

  • 総戸数

    38戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    世田谷区立上北沢小学校

  • 中学校区域

    世田谷区立緑丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジディア桜上水の【賃貸】物件情報

レジディア桜上水 304
レジディア桜上水 304
賃料(管理費)
11.3万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.64m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
レジディア桜上水
レジディア桜上水
賃料(管理費)
11.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.64m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
東
賃貸情報を見る
レジディア桜上水
レジディア桜上水
賃料(管理費)
12万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.64m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
東
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レジディア桜上水
レジディア桜上水
賃料(管理費)
12.4万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.64m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
東
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レジディア桜上水
レジディア桜上水
賃料(管理費)
12.7万円(1.0万円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.64m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
東
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レジディア桜上水
レジディア桜上水
賃料(管理費)
12.9万円(1.0万円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.64m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
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レジディア桜上水
レジディア桜上水
賃料(管理費)
13万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.64m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
東
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レジディア桜上水
レジディア桜上水
賃料(管理費)
13.2万円(1.0万円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.64m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
東
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レジディア桜上水
レジディア桜上水
賃料(管理費)
13.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.64m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
東
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レジディア桜上水
レジディア桜上水
賃料(管理費)
14万円(1.0万円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.04m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
東
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レジディア桜上水
レジディア桜上水
賃料(管理費)
14万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.04m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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レジディア桜上水の口コミ・評判

2023年4月

りりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット コンロは二口ありますし、浴室乾燥機もついていて基本的な設備は整っている印象です。桜上水駅から徒歩一分程度なのも魅力的です。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 下高井戸駅

田舎の坊ちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅周辺には多彩な飲食店や商店があり、買い物や食事を楽しむことができます。またアクセスの良さが強みで新宿まで約10分渋谷には隣駅の明大前より京王井の頭線乗り継ぎ15分ほどで都心部への移動が便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺にはスーパーマーケット（西友）やコンビニエンスストア（ローソン、ファミリーマート、セブンイレブン）などの買い物施設が充実しており、日常の買い物が便利です。また、周辺には公園や散策コースもあり、自然に触れる機会も多いです。
飲食店の充実
5 		メリット 近くにラーメンやが4,5件並んでいるため学生には嬉しい。特に二郎系ラーメン豚山が人気で開店と同時にたくさんのお客様で賑わっている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 家賃も比較的に安価で飲食店も駅近で並んでいるため非常に住みやすい地域である。
治安
5 		メリット 駅近に小学校や少し歩くと日本大学のキャンパスもあるため治安は地域住民と交番勤務の警察官によって守られている。週末は家族でお出かけしてイベント等が頻繁にあるため賑わいを見せている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新宿と渋谷にアクセスしやすい環境と家賃が比較的安いので一人暮らしや社会人経験が浅めな人におすすめです。深夜人通りが本当に少ないので治安が良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・715文字）

2024年1月 下高井戸駅

たくさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿・渋谷など都心部へのアクセスがとても便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 治安がすごいよく、スーパーや病院等も充実している。
飲食店の充実
3 		メリット カフェや商店街などもあり一通りの買物には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 治安もものすごくよく、子育てには向いている。
治安
3 		メリット 夜も人は全然多くなく、こじんまりしていて治安は良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃を考えてもアクセスが良いため、コストパフォーマンスは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2023年6月 上北沢駅

みりんさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 各駅しか停まらないので新宿方面の通勤はそこまで混雑はしない。
生活利便施設の充実
2 		メリット 美味しい和菓子と洋菓子屋さんがある。
病院は充実している
飲食店の充実
3 		メリット 家の近くに回転寿司がある
ファミレスがある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに公園がある
駅には多機能トイレとエレベーターはある
治安
4 		メリット 閑静な住宅街
駅前に交番がある
繁華街はない
コストパフォーマンス
4 		メリット 新宿にすぐに出れて便利
家賃は安い
住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

2022年8月 下高井戸駅

lilyさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット なんでも停まる明大前の1つ隣なので、とにかく便利です。下高井戸からは世田谷線で三軒茶屋まで出られるので、横浜方面へのアクセスも良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーや、ファーストフード店など満遍なく充実しています。チェーン店だけではなく、個人経営の美味しいお店が多いのも魅力だと思います。本屋さん、お花屋さんもありますし、病院も一通り揃っています。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店だけでなく、個人経営の美味しいお店、お洒落なお店も多いです。新しいパン屋さんなど、新店舗ができることも多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 下高井戸の駅から世田谷線沿いに、公園があり、最近リニューアル工事をしたので綺麗になりました。広さもあるので、子供達のお気に入りです。
小学校は、商店街内と周辺にいくつかありますし、幼稚園、保育園も数カ所から選択肢があります。
治安
5 		メリット 学生が多い街ですが、あまり飲み会を開催するような居酒屋さんもないので、治安は良いと思います。
子供の頃から住んでいましたが、お酒を飲んで酔っ払っているような方も、殆ど見たことがありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安くはないですが、住み心地が良い街です。あまり大きすぎず、うるさすぎないところも気に入っています。スーパーもいくつか選択肢がありますし、価格も良心的で暮らしやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・448文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジディア桜上水の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 7階 1K 東 22.64
2025年7月 3階 1K 東 22.64
2025年7月 4階 1K 東 25.04
2025年7月 2階 1K 東 22.64
2025年7月 8階 1K 東 25.04

…残り130件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区桜上水の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■下高井戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 104 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 7 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    SJSコート

    住所 東京都世田谷区桜上水5丁目13番9号
    交通 京王線 桜上水駅 徒歩2分
    築年数 2004年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 3741
  • 賃貸

    桜上水ヒルズ

    住所 東京都世田谷区桜上水5丁目13番9号
    交通 京王線 桜上水駅 徒歩2分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    アクセス数 562
  • 賃貸

    桜上水ハイツ

    住所 東京都世田谷区桜上水4丁目19番11号
    交通 京王線 桜上水駅 徒歩4分
    築年数 1979年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 368
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    樹果の家

    住所 東京都世田谷区桜上水4丁目19番10号
    交通 京王線 桜上水駅 徒歩3分
    築年数 1967年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1250
  • 賃貸

    フルール・ド・カメリア

    フルール・ド・カメリアの外観
    住所 東京都世田谷区桜上水4丁目
    交通 京王線 桜上水駅 徒歩4分
    築年数 2016年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フルール・ド・カメリア 101
    新着
    フルール・ド・カメリア 101     		12万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.34m² 1LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月18日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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